Mom.life
Ирина
ir_ok
Ирина
Девочки, кто разбирается?!При аннуитентной ипотеке при досрочном погашении выгоднее уменьшать кол-во лет или ежемесячный платеж и почему? Хэээээээлп плиииииз
27.03.2018

Лучший комментарий

Комментарии

nastiva
nastiva
@nellishastlivay, я работаю в банке )))
28.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
@nastiva аха х, в банке элементарная математика. Вы попробуйте руками расчитать ЕП, врядли это получится.
28.03.2018 Нравится Ответить
nastiva
nastiva
@nellishastlivay, это не заблуждение , а элементарная математика !
28.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
@nastiva заблуждение
28.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
Я знаю что такое аннуитентный платеж) рекомендовать 100% погашение срока не видя графика и условий в корне верно. Я прекрасно знаю как все расчитывается, вы сами подтвердили, что иногда выгоднее гасить платеж, а не срок. Я методологию для крупного банка пишу, почитайте на банках ру в каким случаях выгодно, в каких нет, прежде чем писать советы). На моем примере срок гасить не выгодно, переплата меньше при уменьшении ЕП.
28.03.2018 Нравится Ответить
ir_ok
ir_ok
@nellishastlivay посчитала,платеж гасить быстрее и в нашем случае.спасибо.так и сделаем
27.03.2018 Нравится Ответить
nastiva
nastiva
Конечно , количество лет . От этого меньше заплатите %. Это же как дважды два .
27.03.2018 Нравится Ответить
aquamarine01
aquamarine01
@ir_ok, я ещё раз именно о выгоде: тем меньше срок кредита, тем меньше коэффициент переплаты. И другого не дано.
27.03.2018 Нравится Ответить
aquamarine01
aquamarine01
@nellishastlivay, я не это имела в виду. Во всех платежах проценты начисляются на остаток долга, просто при аннуитете сначала выплачиваются проценты, поэтому и выгодно уменьшать срок. Банковское дело: аннуитетный платеж — это одинаковый по сумме ежемесячный платеж, включающий сумму основного кредита и сумму начисленных процентов. Проценты в нем насчитываются на остаток кредита и постепенно уменьшаются. Доля основного же долга увеличивается с каждым платежом. Получается, что банк вначале берет с человека больше процентов (свой доход), а потом добирает основной долг заемщика.
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
@ir_ok посчитайте в калькуляторе
27.03.2018 Нравится Ответить
ir_ok
ir_ok
@nellishastlivay сидим с мужем спорим..Я ему это пытаюсь объяснить,но никак♀как донести что уменьшать выплату в случае быстрого погашения за пару лет выгоднее...Или это я тупая неправильно понимаю ситуацию..
27.03.2018 Нравится Ответить
mood.to
mood.to
@nellishastlivay, нет. Клиенту имею в виду
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
@schpile-tennis только вчера считала свою ипотеку, вот как раз зависит от срока выплаты. У нас выгоднее платеж с косить, а не срок. Выгоднее кому банку... Да.
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
@aquamarine01 неверно. Долг рассчитывается не одинаково на все года. В первые 5 лет % составляют до 90% от ежемесячного платежа. А срок срезают с конца.
27.03.2018 Нравится Ответить
mood.to
mood.to
Я работала в ипотеке))) нам на обучении говорили: всегда выгоднее срок уменьшить. Если в калькулятор ипотечный вбиваешь, видно сразу это)))
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
Есть калькуляторы в интернете, рассчитайте прям по своей сумме и посмотрите переплату общую.
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
Если недавно, то лучше делать в уменьшение суммы т. К в первые года вы выплачивает самые большие %, а срок срезают обычно с конца, а там % мизерные.
27.03.2018 Нравится Ответить
ir_ok
ir_ok
@nellishastlivay несколько месяцев
27.03.2018 Нравится Ответить
ir_ok
ir_ok
@aquamarine01 но в случае быстрого погашения например за пару лет разве не уменьшение платежа выгоднее?
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
Давно кредит?
27.03.2018 Нравится Ответить
nelly_pro_zdorovie
nelly_pro_zdorovie
Зависит от срока и суммы. Если вы в ближ вреия не собираетесь его закрывать, гасите платеж.
27.03.2018 Нравится Ответить
ir_ok
ir_ok
@schpile-tennis почему?ясно что процентов меньше,но в случае быстрого погашения например за пару лет разве не уменьшение платежа выгоднее?
27.03.2018 Нравится Ответить
aquamarine01
aquamarine01
С точки зрения выгоды для Вас-количество лет. Простым языком, чем меньше лет, тем меньше переплата. В уменьшенном платеже выгоды значительно меньше, хотя она есть просто от факта уменьшения общей долговой нагрузки, поскольку проценты начисляются на остаток ссудной задолженности. Но по итогу процентов Вы выплатите гораздо больше, нежели при сокращении срока кредитования.
27.03.2018 Нравится Ответить
victoriya_smirnova
victoriya_smirnova
Ежемесячный платеж. Чтобы на вырученные деньги, так сказать, быстрее гасить основную сумму долга.
27.03.2018 Нравится Ответить
mood.to
mood.to
Кол- во лет, конечно
27.03.2018 Нравится Ответить
Читайте также