Девочки, есть среди вас юристы, разбирающиеся по делам недвижимости, в частности коммунальных служб…

У вас нет обязательств по оплате коммунальных долгов

@uli_ya можно подробнее

Обратитесь в организации, перезаключите договор на обслуживание и напишите заявление на списание задолженности в связи с приобретением жилья.

Какие конкретно долги имеются на квартире?

@uli_ya просто хотим продать квартиру, и так придется платить налог от прироста стоимости, так как года не прошло с момента приобретения, так еще и долги самим не хочется закрывать

@uli_ya договора перезаключила и заявление на списание приняла только одна инстанция, другая даже отказалась слушать. Долги имеются абсолютно по все видам коммун

@serzhanar у вас есть обязательства по оплате услуг, которые вам были оказаны с момента приобретения квартиры. С торгов я так понимаю квартира была приобретена по очень низкой цене?

@serzhanar у вас есть обязательства по оплате услуг, которые вам были оказаны с момента приобретения квартиры. С торгов я так понимаю квартира была приобретена по очень низкой цене?

@uli_ya все верно, квартира была куплена намного ниже рыночной стоимости, а вы не подскажете бывают ли в городах какие то бесплатные консультации, которые могут помочь в этом вопросе или же придется нанимать платного. И где я могу ознакомиться с нормами касательно этого вопроса, что то пока мои поиски в гугле безуспешны

@serzhanar организации, которые отказались списывать задолженность не смогут эти долги с вас удержать. Тем не менее желательно, чтобы у вас были экземпляры заявления о списании с отметкой о получении. Можно обратиться с заявлением о предоставлении справки о задолженности по периоду, когда эта задолженность образовалась, крайняя мера исковое заявление в суд о понуждении к действию, но тогда надо предварительно направить в эти организации претензии, что вам незаконно начисляют долг старых хозяев. То что касается прироста стоимости, то как вариант можно попробовать договориться с покупателями о том, что в договоре сумма оплаты будет меньше чем фактически. Тогда вы можете в договоре написать сумму как в торгах и прироста стоимости естественно не будет.

@serzhanar есть портал закон КЗ, там можно поискать ответы на юридические вопросы и создать свой, юристы консультируют. возможно в вашем городе есть общества по защите прав потребителей, но они работают при внесении членских взносов.

@uli_ya спасибо огромное за ответ, аж немного легче стало. Буду действовать тогда дальше. Надеюсь все получится

Что касается норм, все что вам нужно это гражданский кодекс, статья 7, в ней изложены все основания возникновения гражданских прав и обязанностей, как раз из этой статьи следует, что вы не обязаны платить долги старых хозяев. Долги могут переходить вместе с недвижимостью только в случае приобретения по наследству и не более.

Чтобы не платить налог от прироста стоимости, так как года не прошло с момента приобретения, найдите оценщика который оценит за сумму чуть меньше чем вы укажите в купле продажи, мы так сделали потому что налог 10% а это существенная сумма

@mashamavashii да мы ее купили за полцены от оценочной, ниже наверное ее точно не оценят

@uli_ya, 👍👍👍💪💪💪Вообще шик!!!Вы профи прям👍👍👍

@cherrylady9124 видишь как прегги помогает порой)))

@cherrylady9124 спасибо)

@serzhanar, видишь конечно😂

@serzhanar, например вы купили ее за 5 даже если это пол цены, пригласите оценщика пусть оценит за 4 800 тогда вам не придётся платить налог, оценит нам оценили так за 20 тысяч теньге и нам не пришлось платить ушлому государству за свои метры почти 400 тысяч это как раз были 10%

@mashamavashii ок, спасибо за совет, буду иметь ввиду

Если нужно могу дать контакты оценщика, он скажет про все ньюансы, у нас так же квартира была приватизирована за 20 тысяч которые указали при приватизации за гос пошлины)) и мы сделали оценку и избежали налога

@mashamavashii ок, буду рада

@mashamavashii, с этого года, будут платить налог все, даже те кто продал квартиру, по истечению года

@erkezhan94 а вы не в курсе как еще можно обойти этот налог?

@serzhanar, нет( сами тоже платили((

У наших была такая ситуация , выйграли в суде и все . Нужен юрист кто составит иск

@gulim_tokan да блин уже так тяжко судиться ((((