Привет девочки ☺ вторичный вопрос ИПОТЕКА. Кто разбирается кто знает, кто может разъясниться все по…

Я конечно не особо разбираюсь. Но мы только взяли ее. Расскажу из собственного опыта так сказать.

З/п должна быть для этой суммы больше 35 тыс.р.

Льготы есть молодым семьям-снижают %по ипотеке.

Идёте в банк,мы брали в Сбербанке . Пришли в банк,заполнили анкету и они рассчитали примерные расценки в месяц по ипотеке.

И дали список,на котором написано какие документы нужны

Никаких льгот нет. Банк это негосударственная,коммерческая организация. Ни субсидий ни льгот не предусмотрено. Все зависит от банка которую вы выбираете и от их условий . Там очень много нюансов. Лучше подойдите непосредственно в банк к менеджеру по ипотечному кредитованию . Там есть калькулятор расчёта , там за один час вам все объяснят и сделают примерный расчёт

Где-то в среднем нужна зп по 15 тыс на человека плюс что остается хватает ли на ежемесячный платеж

Мы брали в 16 году, на такую сумму вам необходим доход около 150 т, но если взять созаемщиков можно и меньше, сейчас по программе можно взять по процент около 6-7%, надо будет внести около 15-20 % как оплату остальную сумму выдаст банк, самое главное это оценщик, от него многое зависит, дадут 70% от той суммы в которую он оценит квартиру, лучше всего пойти в отдел ипотечный он находится на Шамиля, там три круглых здания кафешки вроде, прям за ними в доме на первом этаже и есть этот отдел, они вам все рассчитают и подскажут как вам удобнее будет оформлять, это в их интересах

@sofia5586 а почему именно 150 тыс ?

Для ипотеки главное сколько вы внесете сразу и ваш доход. Если брать в банке 2600000, это на 10 лет примерно по 40.000.

@asterisk_alenka, @sofia5586, вот так расчитал конкулятор

@magomedova.amina2017 , мы в сбере брали в 2015 2600.000 на 10 лет платеж был 39.000. Но у нас 11% годовых было

Ипотеку не брала, незнаю. Но только сегодня подруга говорила про субсидии молодым семьям. Программа молодая семья 2018 .

@magomedova.amina2017, они высчитывают риски, двое малолетних детей и т. Д. Даже если платеж будет 30-35 тысяч, то у вас должно оставаться ещё минимум 50 тыс на жизнь по их расчетам

По этому они и страхуются и просят утверждённый доход на приличные суммы

@kate678, это примерно, сумма дохода семьи или вместе с созаемщиками на сумму 2600000

@hijell, не подскажите побольнее )?

@magomedova.amina2017 в яндексе забивайте - программа молодым семьям 2018. Я подробности незнаю, знаю только что они покупать квартиру хотят и госуд им дает субсидию(30%) от стоимости, т.е. финансовую поддержку, там ньюансы, в браке, до 35 лет и тд.

@hijell, все спасибо прочла ))

@magomedova.amina2017 брала в прошлом году 1800000 на 15 лет, зарплата в Сбере, мой доход 30000 плюс муж 40000 неофициальный. Одобрили сумму до 2200000 при таких условиях. Опять же не было детей. Расчет ведут индивидуально, взвешивают все риски и кредитная история не маловажна.

@sunrize, если ребёнка нет то немного проще когда нас двое ? Просто я ещё родила

@magomedova.amina2017 конечно без детей проще расходов же меньше.

@sunrize, а потом можно схитрить и за счёт рождения ребёнка снизить оплату 👀

@magomedova.amina2017 не знаю про такое, что снижают отплату при рождении.

@sunrize, в Сбербанке самые большие проценты говорят , лучше всего и дешевле Россельхозбанк

@sunrize, да кто то в другом посте писал , что процент снижается и сумма ежемесячна

@magomedova.amina2017 не знаю вроде как раз наоборот щас в Сбере под 9 знакомые брали. Может ещё упал, вы подайте документы и туда и туда и выберите

@magomedova.amina2017 по поводу снижения процента это снижают и без ребенка и опять же индивидуально. Думаю с ребенком такая же история на их усмотрение.

@magomedova.amina2017 и ещё в Сочи распространены жилые помещения и не все банки пропускают такие объекты. Сбер же и их берет.

@sunrize, то есть лучше в Сбере? Вот смотрите мы нашли квартиру например , и банк одобрил эту сумму , сколько будет все это длится и как происходить оплата ? В течении какого времени )? А и ещё сколько времени нужно ждать ответа банка ?

@magomedova.amina2017 все всегда по разному, у нас одобрили сумму за пару дней, потом мы искали квартиру. Как нашли до момента регистрации права прошел где-то месяц. Через пару дней после этого собственник получил деньги по ипотеке.

@magomedova.amina2017 более точно Вам расскажут в банке. У Вас срок не большой сходите и все узнайте непосредственно у менеджера по ипотеке.

Зп 65т одобрили 3.4 млн при ставке 10.8

@olga22, спасибо )@sunrize,

@olga22, в сбер банке ?? Без первого взноса ?

@magomedova.amina2017 в сбере.1 взнос 10%

@olga22, переживаю вдруг не дадут 😭 мы без первого взноса 🤭 что хоть надо приносить говорить что бы увеличить одобрения )?

@magomedova.amina2017 у нас первоначальный взнос обязателен.Мы попали под акцию от застройщика и вносили только 10%,а так от 20.Собираете пакет документов,зп у меня серая поэтому приносила справку по форме банка.Они рассматривают и утверждают сумму.Скажу честно я брала в декрете,на работе договаривалась чтоб все подтвердили.

@magomedova.amina2017 и ребенка я не указывала он у меня в паспорт не вписан был.Машину не указывала.Зп мужа не учитывали,брала чисто на себя

@olga22, а свою зп какую писали ?

@olga22, вам сколько лет ? Со скольки дают ?

@olga22, с работы какое подтверждения нужно )?

@magomedova.amina2017 2 ндфл или справка по форме банка.Банк ,как првило,звонит и уточняет работает ли данный сотрудник и тд

@magomedova.amina2017 65т

@magomedova.amina2017 28,минимальный возраст не знаю

@olga22, то есть если справки ндфл нет можно по форме банка ? И подтверждения с работы