Девочки, вопрос не про деток. Есть среди вас юристы? Нужна консультация по продажи 1/2 доли дома и…

Нужно сначала предложить другим дольщикам купить этот дом и участок, если откажутся, то можно продавать другим лицам. Вот только при регистрации потребуются доказательства того, что Вы предлагали дольщику купить на тех же условиях.

В чем вопрос?

@omsklaw они и хотят купить. Только у нас сам дом не оформлен в собственность. Можно продать без оформления?

@glamor0us, Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. в смысле не оформлен?

@glamor0us, а на каком основании Вы там проживаете?

@omsklaw ну вот есть на него договор купли продажи, кадастровый паспорт, а свидетельства о праве собственности не

@glamor0us, в кадастровой палате регистрировали договор? Сейчас свидетельства не выдают, выдают выписки из ЕГРН

@omsklaw я не знаю, это было 20 лет назад. Мама покупала. Потом землю приватизировала, а дом ей сказали не надо

@glamor0us, закажите выписку из ЕГРН на дом и землю. Для начала нужно понять в ее собственности или нет. Всякое бывает. Я не пугаю, просто без выписки не понятно и сложно что то сказать, пока не увидишь документы.

Ну и кадастровый паспорт надо заказать, если он старый. На основании этих документов будет все попятно

@omsklaw мама говорит нотариус регистрировал договор купли продажи и все, а если не в собственности то что они выписку только на землю дадут?

Выписку заказать может любой. http://росреестр-выписка.рф/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=выписка%20из%20единого%20государственного%20реестра%20прав&utm_content=152626238293&utm_campaign=502776496&gclid=Cj0KCQiA5t7UBRDaARIsAOreQtg2zaZL72fZklFKGbpy2YQ0Hwq6SUUYiTgG_GNG5i5lAmfJnAw9CAIaAru9EALw_wcB

@omsklaw а что значит старый? Он сейчас другого формата?

Постоянно данные обновляются.

Кстати, договор должен регистрироваться у нотариуса, потом в кадастровую палату.

Мама видимо в БТИ не дошла 20 лет назад. Если есть договор, так как сделка будет через нотариуса, то без выдачи не получится. Идёте в мфц, регистрируете договор в егрн и будет вам счастье, когда запись о праве собственности внесут

@omsklaw спасибо за консультацию. Будем выяснять

А потом уже к нотариусу свою долю соседу продавать

@glamor0us, раньше БТИ регистрировали договоры, они на обратной стороне ставили свой такой большой штамп с пометками. Если есть такое на вашем договоре, то все в порядке, право собственности зарегистрировано.

@glamor0us, не за что. По сути ничем не помогла. Трудно что-то говорить, пока не увидишь документы. На словах одно, по документам может быть совсем другое.

@omsklaw все равно спасибо)) были бы у меня на руках документы, было бы легче))

@glamor0us, не знаю как у Вас, но у нас в городе консультации юристов бесплатные. Возьмите все что у Вас есть и сходите.

@omsklaw скажу маме

@omsklaw вот есть на обратной стороне договора купли продажи печать

@lenavovina такая печать должна быть?

@glamor0us, да, похоже

@lenavovina значит в собственности дом?

@glamor0us, да

@glamor0us, все хорошо. Идите к нотариусу, оформляйте сделку. Нотариус сам закажет выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, справку о принадлежности. Все сделает за Вас, останется только заплатить

@omsklaw спасибо)