Девочки, такой вопрос, кто сдаёт квартиру по договору аренды/найма? Вы у нотариуса заверяли? В…

Риелтор)

Сдавали через него

@lubaa, мы уже сами нашли жильца

Мы снимали по договору. Не заверяли, паспортные данные двух сторон и залог.

Залог, договор силы не имеет, а если его официально оформлять, то вам придётся платить налог с дохода

@kattyrina, до 11 месяцев если аренда, то без налога можно...

Залог да, хорошо, но он тоже от многого не убережёт...хочется как-то условия прописать...

@ma__masha, вот вроде на сайте юрист отвечал, что договор аренды имеет юр.силу без заверения

@nazarkina, условия прописывайте ну и на людей смотрите, мы сейчас сами снимаем даже без залога, и договор уже закончился, но мы прилежные, хозяйка ни разу не приезжала за 1,5 года

@kattyrina, надеюсь наши тоже будут прилежные 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@nazarkina хозяин той кв, ктр снимали, сам юрист

А от чего вы хотите себя обезопасить? Договор на 11 месяцев заключайте он не требует регистрации. Налог можете не платить, но могут настучать соседи или сам жилец. Залог обязательно берите за порчу имущества, задерживают плату - на следующий же день на улицу , не выселяются, вызываем участкового и досвидос в трусах на улицу, опись вещей при участковом и все ищите новых жильцов.

@orychagova, я переживаю за пожар, затоп и т.п. Понимаю что такое случается крайне редко, но переживаю по этому поводу

В договоре прописывайте, что ответственность перед вами и третьими лицами за порчу имущества несет арендатор.

Сдаём по договору , но ничего не заверяли.

@orychagova, @kristy696, вообшим я просто ищу образец договора, скачиваю с интернета, добавляю нужные мне пункты, подписываем и все?

@nazarkina, мне прислала подруга , у неё папа юрист и он его составлял естественно со всеми «выгодами» именно для собственника квартиры. И я потом его под себя переделывала и некоторые пункты убирала.

@kristy696, а вы не можете поделиться? 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@nazarkina, могу, скиньте почту. Я постараюсь сегодня или завтра утром прислать.

@nazarkina по договору все, затем составляете опись имущества в квартире , чем полробнее тем лучшеи тоже подписывайте, обязательно вписывайте в договор показания счетчиков, каждую передачу денег оформляйте письменно. Пропишите что залог не иожет быть зачтен в счет последнего месяца проживания и не возвращается если жилец сьедет не предупредив вас за месяц. Ну и пени за просрочку арендной платы. Удачи

@orychagova, спасибо большое! А если по карте переводить будут плату, все равно писать письменно передачу денег?

@kristy696, nazarkin.tigra@mail.ru

@kristy696, жду! Буду очень благодарна.

@nazarkina, отправила

@kristy696, спасибо огромное вам, добрый человек!!!

@nazarkina, на здоровье .

Я когда читала этот договор, сказала мужу что не сняла бы квартиру с такими требованиями. 😂😂

Но после 2х раз сдачи квартиры , наверно я б ещё жёстче сделала бы договор! Хотя с виду жильцы очень положительные.

@kristy696, а можно мне тоже скинуть образец договора? У нас такая же проблема... буду Вам очень благодарна!!!

@kristy696 я тоже хочу образец, поделитесь пожалуйста, в личку напишу 🌷

@kristy696, если можно поделитесь пожалуйста договором🙏🏻 shiry-kseniya@yandex.ru

@silkheart, к вечеру найду

@kristy696, спасибо)