Девочки! Вопросы про ипотеку и банки 🏦кто недавно занимался, или просто в курсе,подскажите: 1. Правда ли что Сбербанк…

По первому вопросу: дает и по форме и по 2 ндфл. По форме банка проверка жестче, процент выше. По второму вопросу: банк не узнает о перепланировке если Вы ему не сообщите. А сообщить можно только чз оценку оценщика. Ищите и договаривайтесь с оценщиком, может по фото сделает оценку, ну а фото сами нормальные сделайте.

Мы брали ипотеку в июле того года. С меня обязательно требовали 2 ндфл. Муж сотрудник сбер банка, соответственно с него вообще никаких документов не нужно было. На счет перепланировки, банк сам оценку квартиры не делает, Вы нанимаете фирму. С фирмой можно договорится.

1) почти все банки принимают справки по своей форме

2) если только подкупите оценшика 😂 а так шансы малы

3) ипотека - залоговый кредит. Если с вами все в порядке, дадут везде. На моей практике меньше всего придирок у АК Барс. Хорошие усллвия у ВТБ, Сбера, Санкт-Петербург и Барсы

Дает и по их форме и по ндфл, у нас закрыли глаза на снесеную перегородку. Точнее им вообще было фиолетово.

@grigorevish, @lelechka1007, @nataly34, девочки спасибо! В общем дело случая получается по перепланировке ...

@ekaterinaba, а какой у вас банк и оценщика сами нанимали?

@soulowl сбер. Оценщика они прислали. По другому не бывает.

@ekaterinaba, о, а тут сверху написали что фирму нанимают в некоторых случаях...

@soulowl сбер всегда своих присылают

Брала в ВТБ вообще без подтверждения дохода (программа "Победа над формальностями")..

В квартире была не узаконенная перегородка, в отчете об оценке она всплыла, и банк в договоре прописал что я обязана в шестимесячный срок её снести или узаконить. Я оставила всё как есть и очень сильно переживала по этому поводу. Прошло 4 года, никто так и не поинтересовался этой перегородкой. Потом квартиру продала, никаких проблем не возникло

Все банки берут справки в свободной форме .

Служба залога увидит подлог фото и будет требовать исправленный отчёт , а оценочной компании грозит тем , что данный банк не будет с ними работать.

Если стена несущая и там сделан проем , то точно надо все узаконить!

Плюс помимо отчета вы будете предоставлять кадастровый или технический паспорт , либо Выписка ЕГРН с планом и там все видно будет !

@nnasstya, как правило есть применимые перепланировки для банков и просто пишется в свободной форме обязательство что либо вернёте , либо узаконите. Но это чистая формальность и только , никто проверять не будет )

@kateeerinaaa знала бы я об этом раньше)) Тряслась постоянно..

@nnasstya, вот такие истории как раз читала)) и к всех никто не проверял ..

@nnasstya, вообще на сделке должны были об этом сказать )

Мы просто всегда старались сразу успокаивать наших заёмщиков )))

@kateeerinaaa, спасибо, стена не несущая, и по сути ерунда...думаю, пройдёт!

@soulowl, при подаче заявки сразу запросите требования к объекту , который банк будет принимать в залог )

@kateeerinaaa, так и сделаю, спасибо)) вы в банке работаете?

@soulowl, уже в отпуске ))))

А так в ипотеки Банк Санкт-Петербург )

@kateeerinaaa, оооо а можно я вам ещё пару вопросов тогда задам? 🤗В лс))

@soulowl, можно )

1) я менеджер по ипотеке в Сбере, не важно какая справка 2-ндфл или по форме банка, ставка от этого тем более не зависит!

2) смотря на какого юриста попадете. шанс есть. А лучше, чтобы вам поставили отметку, что проход не согласован, но несущие стены не затронуты. Мы покупали квартиру в ипотеку в Сбере, у нас санузел бывшая хозяйка самовольно совместила, мы Ее попросили сделать такую отметку в тех. Паспорте. Юристы без проблем пропустили!