Милые девушки, Краснодарские девушки, которые давно здесь живут. Напишите, пожалуйста, кто сможет…

Извините за пунктуацию и орфографию. Пишу быстро. Потом читаю и пипец 🙈🙈🙈

Пробки здесь 24/7, от них никуда не деться. Я живу на фмр, район не плохой, всё под рукой - магазины, поликлиники, сады, школы и прочее. Маршрутки в любой край города. 👍

Самый лучший -это конечно центр. В любое место добираться быстро. Краснодар вообще считается зелёным городом .юбилейный хороший район , там река, но там всегда сквозняки. И новые дома сильно оседают. Фестивальный дорогой. И мне он никогда не нравился

@leyleka живу на фмр. По вашим описаниям подходят микрорайоны комсомольский и Гмр. Они зелёные, как город в городе, но далековато от центра

Пашковка зелёная, потому что деревня) гмр, кмр, посёлки типа Знаменского

@alya10.01, комсомольский - это кмр?

Пробки есть везде. Рассмотрите район восточно-кругликовской , рядом парк Галицкого, мне кажется самый большой там плюс...а так прям зелёного, зелёного района даже не знаю в Краснодаре...сама на юмр живу.

Самый зелёный -КМР, цены 👍🏻, но от центра далеко. Хотя инфраструктура вся очень развита: ТРЦ, рынки, магазины, детские развивающие центры и т.д. Больше школ и детских садов чем на КМР нет нигде.

@kateika15, @maami, @shmelzer, а энка? Это плохой район?

Я живу в Новознаменском, хороший район, многое близко, единственный минус это один выезд из него. А так тихий, спокойный

ГМР тоже зелёный, но там одна большая проблема: одна дорога на въезд и одна на выезд, в связи с чем пробки адовые

Немецкая деревня

@leyleka как по мне, так далековато от центра и вечные пробки, приемущество только красная площадь...совсем кстати не зелёный район

@kateika15, @shmelzer, понятно, спасибо

КМР

Ещё как вариант Лукьяненко, недалеко дендрарий.

@leyleka вы вторичку или первичку смотрите? На сельхозе смотрели?

@kateika15, новостройку

Мы планируем брать возле ИКЕА парка , завтра идём смотреть квартиры))

@tosyaeshba, это какойрайон?

Мы в немецкой деревни живем 👍👍

@tishhenko-94, насколько я поняла, там дорогое жильё?

@leyleka западный обход расстраивается весь, а так оптимальный вариант скорее всего и будет пмр, кмр, гмр и фмр. Российская и вся та часть, как по мне, так 😱

@leyleka, где Мега , сейчас у застройщика большие акции на приобретение. Там пропускная система , свой сад, школа , рядом икеа парк, до красной 15-20 мин езды

@kateika15, а мы как раз ездили смотрели новый район губернский, очень красиво все, но выезжали от туда очень долго

В Краснодаре нет районов без пробок, недорогих, зелёных и уж тем более с чистым воздухом......

Это надо за город выезжать. В частные сектора.

От пробок никуда к сожалению не деться, они везде🤦🏻‍♀️

По моему мнению зелёный район- Немецкая деревня,есть где погулять, закрытая территория) сама тут живу, все нравится!👌🏼👍🏼🙏🏼

Живём на кск нравится. Все рядом и транспорта много. Сейчас ещё и сквер открыли. Очень красиво

@leyleka там пробки, как и на энке...вот это меня и пугает больше всего...

@kraeva_1609, все относительно, я приехала из Москвы, ну конечно воздух чище чем в Москве, но родом я из крыма, конечно по сравнению с крымом - хуже

Мы хоть и недавно переехали, но весь Краснодар наверно обсмотрели, пока выбрали квартиру. Чистый воздух и без пробок - это и правда только загородом. Хотя по сравнению с нашим Омском - тут и в центре намного чище воздух. Мы остановились на Панораме. Еще Губернский хорош! В Панораме есть много чего и плюс парк рядом со стадионом открыли! По ценам я б не сказала, что дорого...

@leyleka да, кмр. Очень мне нравится. Вы найдите работу и от этого отталкивайтесь))) чтобы не далеко было ездить

Пробки везде. Самое оно мне кажется юбилейный. Зеленее вряд ли найти без пробок) ну и центр. Но там цены ой какие

Пмр,гмр,кмр очень далеко от центра и пробки на много больше чем с энки ехать ,с энки можно и по ростовскому шоссе объехать и через 9ку , но зелени особо нет тут,немецкая деревня оптимальный вариант можно в Европеи смотреть квартиру

Мне кажется не осталось у нас уже мест, где нет пробок, зелёный и не дорогой🤣

Юбилейный ❤️

Парки , инфраструктура , школы, сады , рынок, супермаркет Окей .

За кмр и чмр

Смотрите на наличие трамвая обязательно. Через лет 5 без него будет никак

Смотрите только не московскую , не российскую, не 1 мая, не зип, 40 лет победы . Там самая жесть ! На энке не плохо , есть ТЦ рядом , но гулять с детьми придётся между домов. Дома насколько я знаю там качественные, тёплые которые прям напротив ТЦ, но цена соответствует. На ЮМР действительно не дешевое жильё, но вот знакомые умудрились недорогое найти ! Правда без ремонта во вторичке.

Кмр:)))

Юмр,конечно)

@miss_bolikova, спасибо

@mary_belka, спасибо

@mrs_xcv, да уж( печалька

Чмр самый зелёный. Но новостроек тут нетак много.

Наверно посоветую камс （кмр）, очень люблю и фестик и юбик, но, они реально дороже. Гидрик тоже люблю - особенно первые два кольца😂 Камс развитой очень, зеленый, транспортное сообщение со всеми районами, инфраструктура, обжитой он. Центр, конечно, красота, но, цены.... Сами живем в Европее, не скажу, что не довольна, но, если бы отмотать пленку времени - купили бы на гидрике или камсе

Фмр ужасно застроили за последние 5 лет, мы уехали оттуда за город, так как стало реально негде гулять. Юмр в этом плане получше, но тоже очень густо с людьми. Нравится чмр, зеленый и трамвайчик едет, но машины стоят ;(((

Для меня ЧМР удобен очень (в районе Вишняков). Но цены на жилье тут конечно пипец...близость к центру видимо этому способствует, а так и сквер и парк городской рядом и вся цивилизация👍

Кмр!! Спокойный район и зелень есть, много садиков и школ👍🏻

Ещё + за чмр, вниз ул Вишняковой, Чехова ул. Там сейчас комплексы строят, река рядом, говорят что круче юбилейного хотят сделать)) мне нравится наш район

@katrina2604, почему?

@leyleka мне тут скучно 😂

@darina_tar, @katrina2604, а вот в интернете считала, якобы юго-восточная часть вообще не очень с экологической стороны, типа заводов много , ТЭЦ, а ещё это водохранилище выделяет очень много токсинов в последние года

@katrina2604, там как в деревне?

@leyleka, выбор-то за вами в любом случае)

@darina_tar, да я к тому, что правоверию или нет? Конечно за мной выбор, вот у кого могу спрашиваю ))

@leyleka я почти 30 лет прожила на гидрике, камс под боком - все друзья из этих районов, влияние тэц и водохранилища явно утрированы в условиях нашей экологии в целом 😂 Тут тихо, спокойно, район в стадии застройки и развития, но, движа нет - нет рынка в шаговой доступности, садиков мало, салоны, магазины, детские клубы и фитнес тоже на машине ехать только

@katrina2604, ну понятно, лет так через 10 будет классно там

@leyleka надеемся, что через 5😂 а пока присматриваем вторую квартиру

Квартиру на стадии строительства или готовое жильё?

@malinka_1988, первичное жильё , чем раньше тем лучше, но можем и подождать пол годика

Чмр, и зеленый и по цене приемлимый, и все рядом!!!

@leyleka, я могу вам с жильем подсказать. На гидрострое, хороший район и садики школы рядом. Может, что-то заинтересует, напрямую от застройщика)

@miss_bolikova, на энке внутри городка хорошая аллея , две школы и два садика, около бывшего Дома офицеров , а сейчас эта школа искусств ,большая площадка с лавочками , достаточное количество зелени для района

@tosyaeshba ага, и пробка по утрам. Жили на ФМР, переехали напротив Меги, очень жалею, хочу обратно. ФМР для меня идеален, все есть в рамках района

@alina.malin, ну отлично 👍

@daria02, если с районом определимся , обращусь к вам

Просто вам надо поездить по городу и влюбиться в район, сердцем почувствует где ваш дом. От себя посоветую немецкую деревню, вторая школа строится. Но Воздух чистый. Но если ипотека, то будет большая переплата, изучайте вопрос

А я посоветую к специалисту обратиться, чтобы не попасть в просак с недвижимостью и тд...

@oceanoflifelevada, к какому?

@leyleka, можно сравнивать до бесконечности.... тут ведь вопрос не в том, что в каком городе лучше, а в каком хуже. Тут именно за районы Краснодара идёт речь. И всё выше перечисленное автором невозможно найти в одном каком-то районе. Где-то зелени много, где-то дешевле. Но нет ни одного района, чтобы было всё в совокупности. Это только частные сектора за чертой города, там всё есть, но и ценник соответствующий..

@oceanoflifelevada, специалисты тоже бывает обманывают

@kraeva_1609, да...да. Будем думать и решать. Спасибо

@malinka_1988, с немецкой деревни хрен уедешь

Юмр ❤️ да, не из дешёвых район. Но очень тихо и зелено. Всегда, возвращаясь из центра домой, кажется, будто в другой мир попал 😄Развитая инфраструктура. Наверное никогда отсюда не переедем)

Я живу в районе сельхоза. Перед юмр. Обожаю свой район. Инфраструктура, до центра 10мин на машине.

Кмр и Чмр, сейчас на кмр живем но будем расширяться, смотрим здесь же и на чмр, обожаю эти районы

Мы живем в начале гмр, рядом с Океем! Нам очень нравится! Все рядом-магазин, транспорт в любой районе и через две остановки парк солнечный остров

Чмр тоже хороший-всю жизнь там прожила, но зелени, все таки, не сильно много)) хотя вон какой сквер на вишняках сделали-загледенье!! И пробок практическим нет)) но сейчас квартиры в районе подорожали, все таки сказывается близость к центру))

Мне кажется Черёмушки хороший район. Весной и летом много зелени, парк солнечный остров. Много садиков и школ

@tosyaeshba, скажите, а как называется жк и застройщик около икеа?

@epydyk, дарстрой

@epydyk строят прям напротив нашего комплекса. Строят быстро, но дома так же близко друг к другу, как в Музыкальном.

@tosyaeshba, @natashakulua, спасибо. Я не знаю где музыкальный). Как на московской? Надежный застройщик?

@epydyk не знаю, насколько он надёжный.

@epydyk их там несколько в том районе. Мы рассматривали там жилье до беременности. Там есть от дарстрой. Потом ещё застройщик жк золотая линия. Но смотрели только дарстрой вроде по фз214 строят но подробнее не изучали. Там малоэтажки без лифтов качество соответствует цене. Идёшь и одна ступенька в высоту больше следующая меньше. Но перегородки в квартирах из кирпича а не как делают сейчас везде из газоблока. В общем свои минусы и плюсы. А вообще откройте форум на Кубани и там можете про все новостройки почитать отзывы кто купил ил планирует. Я там всю информацию искала

@pugofkarf, а что означает фз 214?

Федеральный закон 214

Согласно нему можно строить многоэтажки и постройка считается законной.

@pugofkarf, а что строят и по другому закону?

Но сама лично их документы я не смотрела тк в принципе не понравилось качество постройки. Ну и плюс немного пугает что там септик идёт. Хоть он там какой то общий на много ЖК но все равно не очень воодушевляет.

А бывает людей обманывают и документы на строительство не в порядке а потом дома сносят. А люди страдают от этого. Да есть и другой закон не помню какой ну там получается на постройки домов. Т е грубо говоря вы купили себе участок и по другому закону построили себе просто частный домик. А например многоэтажку вы построить там не можете. Как то так

А вообще много разных нюансов есть. Есть ЖК даже в черте Краснодара которые не подрубаются к сетевой воде а делают скважину зачем то, а скважины они быстро приходят в негодность опять же скважины тоже разные бывают. В общем если хотите про жилье узнать то вам на форум на Кубани там прям раздел есть по жилью и там так же люди общаются и то что застройщик утаивает они об этом пишут.

@pugofkarf, спасибо, интересно

@leyleka пожалуйста 😊

Рассмотрите как вариант мкр. молодежный. Застройщик Наш город, мы здесь живем и застройщик отличный, без обмана