Продажа квартиры в ипотеку! Какие подводные камни, на что обратить особое внимание, как не…

Если вы продаёте-то по сути все прозрачно, т.к. банк покупателей все проверяет. Вам деньги переводят прямо на сделке в банке.

@aleksika а я прочитала что мы должны сначала предоставить покупателям оригиналы документов. Правильно?

@alyona_ozhogova мы только что покупали в ипотеку, да продавец предоставил все документы в оригинале

Алёна,все нормально у вас ). Не переживай )

@polinkalove да я верю в огонь - Юлию. Но все равно боязно. Прочитала в интернете этапы и показалось что как-то все не защищено.

@polinkalove ты там подслеживаешь за нами?))))

Тебе первоначальный взнос отдадут на руки под расписку её к договору прикремят. я б в том банке сразу на счёт их положила,чтоб с наличными не ходить. Оставшуюся часть банк на счёт переводит кажется втечении 7 дней( во всяком случае нашим так переводили и они эти дни жили в квартире потому-что негде было,мы были непротив). В ипотеку спокойно брать и продавать,так как банк не даст себя надурить и все проверит за вас. Я даже будь у меня наличка на квартиру,то все равно в ипотеку небольшую брала для всех процедур 😂

Мы продавали, все прошло хорошо! Первый взнос был на сделке, остальные после регистрации перечислили! Пока вторую часть не получили жили в квартире и выписались после получения денег!

@melkayamat @tanlav спасибо девочки. Ссыкую я)

@alyona_ozhogova я контролирую процесс 😁

@polinkalove тогда я спокойна👌

Всё как происходит как написала @melkayamat, оригиналы им обязательны для банка

@alyona_ozhogova, да конечно, они нужны банку.

@aleksika @elena200687 @polinkalove @tanlav @melkayamat @tina.kris1588 девочки, а копию лицевого счёта дадут, если на кв долги? Ну там долги, 30 тыс. Но нет возможности оплатить

@alyona_ozhogova ну если толковые покупатели,то они попросят вас все справки подтвержающие что нет долгов. Лучше на берегу решить вопрос с долгом. Её непереоформят наверное пока не погасите. Дадут денег и беги платить.

@melkayamat про долги они знают. Ясно, будем решать

Долги заплатить, там нужно от каждой компании(свет, газ и др) справки, что долгов нет

@elena200687 электричество и вода оплачены. Долги по отоплению, кап ремонту и обслуживание жилья

Они, когда сказали, что будут брать нашу квартиру, мы попросили залог! Т.к, пока банк готовил документы, оценка проверка квартиры и т.д, прошло еще дней 10 до сделки.

@tanlav ну вот и нам залог дали. У нас получится дольше 10 дней. Завтра оценщик, результат во вторник-среду. Потом ещё дней 10

@alyona_ozhogova, дадут но напишут, что есть долг. Но банку до этого нет дела. Главное , чтобы все выписаны были. Мы тоже купили с долгом.

Мы им хвосты и закрыли по квартире)

@elena200687, справки -это не банку нужны, а покупателям, как гарантии, что долгов нет.

@aleksika @tanlav спасибо девочки. Уже с риэлтором все обговорили. Всё👌.

Как нам сказал юрист, долги не передаются новым покупателям, только за кап ремонт, вот его нужно обязательно погасить, а типо те долги вообще никому не нужны.

Вы себе варианты то подобрали?как садик?

@tina.kris1588 спасибо. Тоже вчера об этом прочитала в интернете. У нас все оплачено кроме кап ремонта, отопления и обслуживания жилья. Это надо заплатить.

@irine007 неееет, у нас тут так хорошо. По этому сейчас нам трудно угодить. А в доме где сейчас живём, к сожалению ничего не продаётся.

Я тебя прекрасно понимаю!!сама через это прошла, очень трудно было уйти с нажитого места

@irine007 это даааа, тут моё все. Моё детство, все знакомые. Воспоминания. Короче тяжело. Не хочу я никуда😭