Девочки, скоро будет очень много вопросов (наверно) про продажу / покупку квартиры! Итак, поехали…

С прописанными детьми квартиру вы не продадите, соц защита не пропустит сделку. Три варианта, один не оч хороший - 1) выходить на сделку с обязательством, т.е. вы у нотариуса пишите обязательство для покупателей, что в течение 2-х недель после оформления сделки вы выписываетесь( эт не оч хороший вариант)

2)делать альтернативную продажу. Появился покупатель на вашу квартиру, и вы сразу подбираете себе вариант. Получается двойная сделка. Но выбрать надо быстро свой вариант, и не каждый покупатель хочет альтернативную продажу (Я, например, категорически не рассматривала такие предложения) и если то что вам понравилось на покупку где-то слетело (например, продавцам предложили на 100 больше) то и ваша продажа слетела.

3) на мой взгляд самый простой вариант, как только находится реальный покупатель, вы прописывание детей и себя у мамы в мо, выходите на сделку с чистой квартирой. Продали. Потом спокойно не торопясь выбрали и купили новую квартиру ( если рассматриваете такой вариант).

Я не юрист и ребенок один, но мы просто пошли и выписались из квартиры. Временно сделали регистрацию в МО. Ждем пока строится квартира. Никто ничего не сказал. В МФЦ просто сказала адрес, где собираемся зарегистрироваться и все. 🤷

Мы сейчас покупаем и продаем. Если квартира идет по ипотеке, то банк не примет документы, все должны быть выписаны. Нам приходится сначала покупать ибо прописаться некуда, а потом будет сделка по продаже. Соцзащита вмешивается в основном когда ребенок- собственник. Раеьше можно было по прописному листу выписаться и прописаться, сейчас в реальную собственность только.

@ksushapolza, а если мы выписались - прописались в мо, а покупатель взял и срулил? Допустим под выписку детей денег можно просить , ну как гарант, что не слетят?

@valentina87, то есть соцзащита не спрашивала/ не запрашивала куда ребёнок прописывается и тд?

@elena-vasilieva, не поняла...мы прописываться будем к маме, квартира долевая, эту продаём... то есть меня никто ни о чем не спросит ? Просто пошла выписала отсюда- вписала туда?

Не в прописке дело, а в собственности. Если вы выделили долю когда материнским капиталом оплачивали ипотеку и сейчас эту квартиру продаёте, тогда нужна соцзащита. А прописка роли никакой не играет. Спокойно выписываете и все.

@kozzzlovalova да, так и есть. Вы прописыватесь вместе с ребенком и никаких вопросов к вам, делайте что хотите.

@kozzzlovalova у вас никто не пойдет на эти условия- под выписку деньги)) а предоплату и так вносят, если все устраивает покупателя. Лучше найдите себе риелтора, избавите от многих проблем себя

Просто выписываетесь из квартиры с детьми и все. Покупателям важно,чтобы была физ и юр свободна! Другое дело, когда несовершеннолетние имеют долю в собственности

@kozzzlovalova нет. Мы просто пришли в мфц и сказали, что хотим выписаться из квартиры. И все. Мы заранее выписывались, тк так быстрее и проще продать квартиру. Обремененную не очень любят покупатели.

@ksushapolza, уже идут) работаем с ним, он и предложил так сделать. Покупатели готовы переходить к сделке.