Девочки, у кто-нибудь снимал квартиру через авито? Как вообще понять по объявлению, что это не развод ?

Хочу снять квартиру в Красной Поляне, и как то боязно, что договоришься, приедешь с детьми и облом будет. Как добиться гарантии?