Девочки подскажите кто брал ипотеку от застройщика какие застройщики надежные и как все это выглядит??
Комментарии
@lipisinka81, и продав эту у нас все равно не хватит на ту , которую мы хотим )
@lipisinka81, нет, так мы не хотим) эта Дочке ) а пока не вырастет - будем сдавать ) потому что это глупо сейчас продать ее дешевле , а потом покупать на несколько миллионов дороже детям.
@ali51452110 продать эту, купить другую!)
@lipisinka81, копим 😄
Проблема только в том что квартира эта надоела и район ))
Хочется переехать куда-то)
@ali51452110 тогда в чем проблема?))))
@lipisinka81, мы в своей квартире живём, а не в съемной )
Зп у мужа почти столько сколько Вы указали )
Мат капитал я тратить не хочу, заработок неофициальный )
@ali51452110 а тут за второго мат капитал, вот его тоже в первый взнос... А у мужа не официальный зароботок?
@ali51452110 копить с одним работником и семьей из 4х человек на съемной квартире... 🤔 это наверно зп тыщ 300 в месяц у мужа должна быть))))
@lipisinka81, я уже отчаялась (( нам , наверное , только копить. Потому что на работу я больше не собираюсь 🤣
@ali51452110 вот я тоже думаю, как потом выкручиваться в этом вопросе... А ещё же на второго ребенка обещают сниженный процент...
@lipisinka81, я же в декрете 🤷🏼♀️
А у мужа нет начальства ) он сам себе начальник , но такую справку сделать не может((
А там где я в декрете - компания очень крупная, они на такое не пойдут. Если бы я не была в декрете то взяли бы на меня(
@ali51452110 можно договориться с начальством, они справку напишут с бОльшей зп и всё. У меня коллега так взяла ипотеку.
@aleeva600, оформите электронную заявку на Тинькофф банк, он вам выдаст ещё другие банки которые могут вам одобрить и под какой процент в соответствии с вашими параметрами цены на квартиру и первоначального взноса. Займёт буквально 15 минут.
Вы хотя бы ориентироваться будете кто предположительно даст добро а кто нет. У кого меньше процент и например если вас устраивает цена страховки вы предоставите уже оригиналы документов такие как 2-ндфл.
Нам кстати Сбербанк отказал - первоначальный взнос был 80%, потому что в том году мы хотели выбить под самый маленький процент-9,5 на тот момент, так как подходим под молодую семью, и плюс муж зарплатный клиент. Но нам отказали (!) и предложили взять ипотеку у них за 11%.
Я ничего не имею против, но другие банки нас разрывали своим желанием чтобы у них оформили под низкий процент. Хотя крупному Сберу видимо не выгодно давать 20 % от стоимости, им вкуснее 80% и лет так на 20-30 чтобы процентов было больше. Так что на сбер не всегда можно ориентироваться. Он не единственнный слава богу. Да в конечном счете попозже можно рефинансирование сделать если для вас это важно.
@ali51452110, а вот это нет 😫 мой муж вынужден работать на двух работах-причём на вторую он не хочет, но ради ндфл в своё время надо, и в недалеком будущем ради налогового вычета на имущество.
Самолёт это где вы берете квартиру просто дорогой самолёт
Я хочу просто поехать в офис к застройщику и там уже заполнить анкету Сбербанк просто нам отказал думаю там может грамотно помогут заполнить анкету
Мы сейчас берем у застройщика Самолет Девелопмент,надежный,сдача обьектов в срок,плюс у них квартиры с отделкой.
Выбрали удобный для нас район,поехали в офис продаж на этом объекте,там нам уже все показали,мы Выбрали квартиру,там же в офисе сидит специалист,который подает заявки в банк(мы приехали с полным пакетом документов),сейчас вот нам одобрил банк,завтра едем на оформление ,в принципе все Просто и быстро.
Я брала пик и втб. Выбираете квартиру, идете в банк, заполняете анкеты. Ждете одобрения. Как одобрят, заключаете сделку в банке и у застройщика
Девочки вы мне напишите кто брал куда идти и что говорить досканально
Получается лучше брать уже готовую там минимум затрат??
@nadisenok, а как взять без официальной зп не знаете ?)
Брали в пик.
Уверенность в нем в том, что ликвидность высокая-по мимо своих застроек выкупает разорённые и достраивает. (Хотя тут палка о 2 концах-раньше су-155 тоже был на высоте пока мэр Лужков был, видимо политические моменты кто кому и с кем тоже важно)
Приходите в офис инетересуемого объекта недвижимости, выбираете что нравится. Вам дают анкеты для тех банков которые предоставляют ипотеку возможно на льготных условиях(все зависит от вашего первоначального взноса) там банки даёт ответ, менеджер периодически интересуется какой банк выбрали. Менеджеры между банком и застройщиком общаются, скидывают документы предварительные(у нас дду) и потом когда всех все устроит едете на сделку
Так как пик по 224 фз работает то дду регистрировали в Росреестре, когда будет приемка квартиры в росреестре будет отметка что квартира находится в залоге у банка (то беж ипотечная)
Есть кто работает по ЖСК- там муть мутная, но лично для нас, испугались брать, хотя у нас микрогород строят сейчас на достаточно выгодных условиях.
У нас -Старкт. Претензий,в принципе,нет.. но по итогу очень много доп.метров при сдаче (доплата,соответственно). Обычно 1-2, у них -4 . И это при каждой сдаче жк. А выглядит просто-приезжаете в офис на интересующий Вас объект и можно от них даже подавать документы на ипотеку. Так даже проще и больше шансов. Заполняете анкеты и пр. Ну,при условии.что квартира понравилась))) в принципе,все быстро
Брали в пик,все отлично