Девочки, нужна помощь!! Подскажите знающие. У моей подруги испортились отношения с мужем, что будет…

Вернуть мужу ту часть денег которую выплатили находясь в браке

@mampavla, какую?! Ипотека не на него, он ее не платил, а если даже и платил там копейки..

вопрос именно с законодательной точки зрения! По положению, она обязана наделить его долей в сложившейся ситуации. Вопрос как его не наделить официально??

@avviso с момента как вышла замуж они ведь платили за ипотеку вот и договориться сколько выплатили разделить и отдать ему

Он тут вообще никаким боком. Ипотека на неё,квартира до брака,обязательство о распределении долей делит на матери. Муж свободен.

@mampavla, ну ладно, положим он не имеет материальных претензий.. дальше что? Нотариальный отказ?

@mampavla, это доказывать надо платежными документами. В данном случае вопрос стоит не о доказательстве,тк ч так поняла муж не заартачится

@mamacholly, так, Катя, они в официальном браке, она получила сертификат, закрыла им часть, теперь по окончанию выплат она обязана, согласно законодательству, наделить долями обоих детей и мужа! Вопрос, как избежать наделения мужа долей??

@mamacholly вообще да лучше все заверить нотариусом и как можно быстрее пока согласен что без притензий

Тут затык ведь не в том,кто платил. А использование мат. капитала. А мат. Капитал даётся на ребёнка. А не на семью. Так что папа как фанера над Парижем пролетает

@avviso если он докажет, что платил ипотеку,то суд может присудить ей долю.

А так прямой поход к юристу, только там ей объяснят что к чему.

@mamacholly, нет, ты зря так считаешь.. это я на своей шкуре испытала, практически. Маткапитал на второго ребёнка, но!, потом все наделяются долями..

@anyta0408, @mampavla, @mamacholly, девочки!!! Вопрос не в финансах!!! Вопрос с законодательной стороны! Он не претендует на компенсацию выплат!

Как избежать наделения!

Это ему придётся доказывать, что он платил эту ипотеку, а ней ей.

Это квартира её и детей.

@avviso, никак. Но доля может быть минимальной.

@mamacholly, блин, но она все равно будет.. потом придётся выкупать ее.. ты думаешь нотариальный отказ не сканает?

Она брала ДО БРАКА. При каком хере тут муж?

При использовании мат капитала долями наделяются дети, а муж нет

@avviso вот пусть идёт к юристу и тот все объяснит!

т.к. в нашем законодательстве есть всякие проволочки

@stasia.gett, материнский капитал!!! @anyta0408, это все понятно! Я создала тему, ну вдруг здесь кто-то сталкивался с этим 💩

@avviso, так вот хрен его знает. Там в ст. 10 этого фз о мат. Капитале прописано,что жилое помещение получают в собственность с обязательным определением долей с размером по соглашению сторон. Дак вот это соглашение сторон и интересует. По моей логике в данном случае отец может написать отказ от доли.

@karolina1989, ну а чем вы?! Она обязана наделить долями всех членов семьи....

Всё что до брака то его не касается

@avviso просто, ситуация такая, муж не претендует!, Но из него сейчас сделают монстра! Ему можно отказ написать.

@dasha-1003, материнский капитал!!!!!!!!!

@karolina1989, @dasha-1003, касается

@mamacholly, у меня просто подруга один из лучших риэлтеров новосела, она говорит, что только брачный контракт.. других вариантов нет..

@avviso,ааа поняла ((( дак он не претендует же ни на что ? Конечно может отказ написать ,а если претендует это уже наверно судится только

@avviso ну, конечно, и мать однозначно.

Я имела ввиду что муж не наделяется

@mamacholly, да я про капитал не учла

@dasha-1003, о чем будем судится?! Наделить или нет?! Так наделить..

просто если наделить, дальше ппц может быть..

@karolina1989, все члены семьи, муж в том числе!

@avviso, ну вот читаю судебную практику. При разводе составляется соглашение о разделе имущества с обязательным нотариальным отказом супруга от доли. Но опять же в пользу детей

Долями наделяются только дети. Мы уже это проходили. Если не наделить, то соц. защита может подать в суд. У меня сестре так выписали штраф больше 20 тыс. По поводу квартиры: муж не причём, у него доли не будет никакой в квартире, т. к. она куплена до брака и ипотека на девушке. Если он захочет претендовать на квартиру, то это только через суд, он должен будет доказать своё участие в покупке квартиры (чеки, квитанции, свидетели и т. д.) С нашими то судами это не реально. Квартира останется за девушкой.

@mamacholly, это, Кать, через суд.. хотелось бы изначально по-любовно договорится..

но походу такого варианта в принципе нет, кроме брачного договора..

@nastasia_p, девушка, читайте внимательно!! Она закрыла часть ипотеки капиталом, и не важно как куплена квартира до или после брака! Она не мать одиночка! При использование маткапитала, по итогу она обязана наделить долями всех членов семьи! Всех 4-10-15 детей и мужа!!

@avviso, Валя,когда дело касается вопрос защиты имущественных прав детей и прав детей в принципе,тут без суда не обходится. Мы покупали квартиру,которая была куплена с использованием мат. Капитала. Так вот,чтоб ее продать,детей наделяли долями по договору дарения в другой квартире. Соц. Защита и пенс. Фонд выжрали мозг всем. Оформляли кучу справок и документов. Это трындец

@mamacholly, вот как раз с этим 💩💩💩 я недавно столкнулась, как покупатель.. охренела от этой схемы! Развернулась и ушла..

Как будто она одна закрыла ипотеку мат. капиталом! Я внимательно прочитала. Он на то и материнский капитал, что выдаётся матери на детей.

@mamacholly, да, походу без суда не обойтись..

мы то с ней все узнали изначально, думали может как-то повлияет до брака куплена, ни фига.. использование маткапитала все изменяет полностью..

и он-то в принципе сговорчивый! Можно было попытаться!

Но бля суд-мне кажется, десять раз можно передумать.

@nastasia_p, 🤦🏼‍♀️ и?! Что?! При его использование, дальше все! Наделение долями всех членов семьи!

@avviso, у нас просто выхода не было. Свою продали уже,тут внесли предоплату и на стадии оформления документов уже выяснилось ,что там пипец. Ещё муж прописан,который сейчас живет и работает за границей. И без его согласия выписать нельзя. А в подъезде жить не будешь. Так и ждали,и терпели

@mamacholly, вот суки! Ещё и молчали..

короче, тут тоже суд походу..

@avviso, такую схему в принципе могут поставить под сомнение та же рег. Палата,если она захочет продать квартиру. У нас же Россия.

@mamacholly, да-да!

@avviso, при этом в органах гос. Власти,отвечающих за мат. Капитал,хрен дождёшься адекватной информации. Вот и гадаешь,как сделать правильно

И вот если действовать логике в нашей ситуации ,то получается он отказывается от своей доли в этой квартире и должен быть наделён долей в другой.

@mamacholly Я читала,что материнский капитал = семейный капитал, то есть не матери одной или ребёнку даётся,а всей семье.

@kulinishna, ну. Я вам о чем и сказала. Что доли всем. Просто доля мужа может быть максимально маленькой. Но в данном случае это погоды не делает.

@mamacholly, так вот! Телефонные консультации запудривают мозг, десять раз переспрашиваешь, десять разных ответов! Юристы плывут в этих вопросах! Только риэлтеры более менее ясность смогли внести..

@kulinishna, блин. Это не вам я сказала. 😂пардон.

@kulinishna, так да!

@avviso, ну вот либо соглашение оно же как брачный контракт с оформлением отказа. Но а дальше как повезёт

@mamacholly, нет, они говорят, что должен быть именно брачный договор с таким отказные пунктом от доли в этой квартире.

@avviso, скажи ей пусть не разводится. Чтоб не было этого выноса мозга. Это самый оптимальный вариант

Развестись до наделения долями , тогда папу можно не наделять

Мы при оформлении материнского капитала оформляли нотариальное согласие о том, что в приобретаемом по ипотеке жилье наделяем долями детей. Я, конкретно, наделила только детей. Потом мне нужно было продать квартиру и я через соц. защиту перенаделяла долями только детей в другое жильё и потом уже состоялась продажа. Муж тут как бы не причем был. Поэтому я и не поняла вашей схемы с наделением мужа. Но это было ещё в 2015 году, может что-то и поменялось.

@dashko88, вы уверены??? Чёт мне говорят, что это не поможет.. законодательно без разницы разведутся они или нет, капитал уже использован..

@nastasia_p а можете подробнее про штраф 20 тысяч? Когда ей выписали? А то я только собираюсь делить доли, а второй год идет после оплаты мат капиталом.....

@nastasia_p, 🤔 может и правда что изменилось.. но сейчас вот так..

@dashko88, опасно. Прокуратура бдит за такими деятелями

@nastasia_p, а вы в официальном браке детей рожали??

@avviso, в официальном браке

@nastasia_p, тогда не знаю, как вам так повезло..

@avviso, ну вот девушка о той же схеме пишет @nastasia_p, У нас в сделке тоже мужа не было как участника с долей

@avviso, меня вот что смущает. При этом сделка зарегистрирована. Я почему сразу и сказала что муж свободен. Потом поднимаешь ФЗ,а там совсем все иначе

@mamacholly, вот и вопрос! Как так?!

@mamacholly, может у вас он отказался в пользу детей от доли?! Но тогда должен быть где-то отказ быть... могла ты его не видеть просто?!

@mamacholly, @nastasia_p, так может в этом нотариальном согласие был и отказ мужа в пользу детей?! Или при оформление этого согласие, раз там и муж фигурирует, и он согласен наделить долями лишь детей..этого были достаточно?!

@avviso, не было отказов в документах. От него было согласие на то,чтоб его выписали все из квартиры. Собственник была супруга. Они наделили детей в квартире ее мамы долями,супруг при этом больше не фигурировал нигде,даже согласия на сделку не писал,поскольку квартира до оф. Брака так же в ипотеку была куплена. В браке погашена мат. Капиталом.

@mamacholly, блин.. ну вот мне и нужна такая практика от первых лиц, значит!

@avviso, не могла. Мы все пакеты документов собирали с риелторов вместе. На регистрацию сделок у нотариуса и в рег. Палате. У нас же тоже ипотека. И банк бы не пропустил такую сделку,если бы что то не так было.

Хотя брала справки ПФР и соц. Защите и все.

У нас ещё перепланировка неузаконенная была. Так что с этой сделкой я мучалась сильно. Точнее у них.

@mamacholly, ну чёт ты не узнала то это а!! 😂 по факту, на месте! 😅

@avviso, не было отказа. У нас было так же как описывает @mamacholly,

@avviso, что не узнала?

@nastasia_p, но вы говорите согласие писали..

@mamacholly, почему он не наделён! 😂

@avviso, потому что нах!😂

@mamacholly, ну вот видишь! Как с тобой! А?!

Я забыла как называется эта бумага, не согласие, а нотариальное обязательство.

@nastasia_p, ну-ка давайте тогда сначала! Как не наделить мужа, если продажа квартиры не планируется! Планируется лишь закрыть остаток ипотеки как можно скорее.

Может вся загвоздка в этой бумаге?!

@avviso, мать. Ну тебе не угодишь. Тебе практика нужна была. Вот тебе практика заключения сделок по таким случаям 🙈

@mamacholly, так ты же не знаешь как именно они это обошли.. а они как-то обошли.. 😬

@avviso, Валя. Они не могли этого обойти,если это незаконно. У нас бы сделку не пропустил банк-раз,рег. Палата-два

Там в обязательстве нотариальном этом чёрным-по белому написано «наделить супруга,детей...» в течение 6 мес после снятия обременения. Значит тут нужен его отказ от доли

@mamacholly, значит.. где тогда был твой отказ?! Если выше говоришь его не было..

Надо мне своё обЯзательство посмотреть. Может осталась копия. На самом деле текст пишет нотариус. Мне в Пф сказали, что главное в обязательстве - это наделить долями детей, остальное в произвольной форме.

@nastasia_p, если не сложно.. но опять вы написали, что составляли его при оформлении капитала, они его уже оформили и уже использовали.. значит, согласились по идеи со всеми условиями.

@avviso, получается,что согласились. Валя я все доки подняла. Нет у нас отказов документах на сделку. Дети фигурируют. Муж нигде

@mamacholly, напрягла тебя?! Ага?! 😂 прости, друг!

Но, сцука, куда делся муж в твоём случае.. 😜

@avviso, так это обязательное условие получения в ПФ мат капитала. Без обязательства никому его не выдадут. Что у них в обязательстве было написано тогда? Что отец тоже наделяется долей, как и дети. Ведь если мат. капитал не использован, то его при разводе оставляют за матерью, либо тем, с кем проживают дети. Неужели, если он использован, то нужно наделять долей отца, ещё и не в его квартире? Вот я этого никак не пойму.

@nastasia_p, да, он использован и она обязана наделить долей всех членов семьи, не важно его или ее квартира. Про обязательство вообще у нас разговора не было.. я спрошу у неё.. че там написано.. спасибо!

@avviso, поняла. Хороший вопрос вы подняли.

@nastasia_p, на ночь-то глядя 😂

@nastasia_p, да, если честно, хорошего мало. 😜

@mamacholly, спасибо тебе!