Девочки расскажите кто сталкивался с продажей квартиры где был вкинут мат капитал на погашение…

У мужа сестра продавала квартиру и брали сразу же другую. Доли не выделяли, никто и не потребовал. У них по первой квартире был остаток ипотеки, и плавно перешли в новую ипотеку. В банке не отследили и не напомнили, а они и забыли доброполучно. Могу уточнить подробности у нее.

@fotonadin, уточни 🙏🏻 продавали и покупали тоже без участия опеки? Узнай 🙏🏻

@dasha-kcakes на памяти они втихушку все сделали

@fotonadin, по ходу все так делают 🙊

Мы покупали у таких. Делали они через опеку. По-другому банк отказывался делать. Ждали 2 недели разрешения опеки. Они тут же покупали квартиру и обязывались там выделить доли детям.

@flori, спасибо. Пока банк ничего не запрашивал.

@dasha-kcakes, через какой банк делаете?

@flori, продаем Газпром

@dasha-kcakes, везде значит по разному. Мы через ВТБ продавали и покупали.

@flori, а при продаже у них на каком этапе запросили не знаете?

@dasha-kcakes, у нас вобще сделка длилась полтора месяца. У них квартира была в ипотеке. Мы гасили их остаток по ипотеке, ждали неделю пока снимут обременение. Потом они подали доки в опеку. Получается после снятия обременения.

@flori, интересно а как тогда продают без детей и покупают новые и без участия опеки? В новой квартире тоже можно сделать обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки

@flori, так и если обременение сняли при чем уже банк? Квартира ушла в полную собственность

@dasha-kcakes, опека только если детям были выделены доли либо маткапитал был использован как нам риелтор говорила. Мы свою продавали без опеки. Дети были просто прописаны.

@flori, если как первоначальный взнос был использован ещё тогда надо опеку по ходу. А если просто на этапе уже гасишь вроде не надо

@dasha-kcakes, мы Ее покупали в ипотеку через этот же банк. Банку было важно,Что квартира была чистая, без детей.

@flori, мы покупаем тоже через этот банк и думаем как обойти чтобы долю детям не давать. Вроде снова можно написать у нотариуса что после погашения обязуемся выделить

@dasha-kcakes, да скорее всего можно и так. Это такой гемор, что больше не хочется связываться с продажей и покупкой квартиры никогда:)

@flori, согласна 🤦🏼‍♀️

Просто если квартира в залоге у банка, то доли детям невозможно выделить. При полном погашении ипотеки в течение 6 мес идёшь и оформляешь доли, если было подписано нотариальное согласие. Но если честно, никто это не отслеживается, опека тоже. Все на нашей совести