Наш застройщик просрочил дату сдачи дома по договору . На пол года . Хотим вернуть неустойку . Сложно ли это сделать самостоятельно? Очень муторно ? Кто с этим столкнулся и при этом нанимал юриста , сколько ему платили ?
Надо выяснить по какой причине, у нас на 2 месяца уже срок сдвинули из-за долгой волокиты с оформлением в гос.организациях. Юрист сказал шиш с маслом мы получим, можно не пытаться:(
У нас Цдс одну квартиру уже точно задержали, должны были в мае-июне получить ключики, а вторая в декабре, но второй дом гораздо позже начал строится, тот риелтор, который втюхивал моей матери сказал, что не раньше 2-го квартала следующего года и то не факт🤬
@lera_lu, там какая то проблема с подключением к котельной. Вот прислали письмо , типо что вс ок 👌🏻 подключили и до конца декабря ключи дадут . Но при это просят прийти подписать дополнительное соглашение.
@nadezhda.repich, петрострой . У нас как поняла дележка котельной , застройщик все построил в срок , но из-за котельной не могли получить доки . Теперь вот вроде все решили , но хотят избежать выплат
@lera_lu, вот я сейчас кучу перечитала и поняла , что договор тот подписывать нельзя , тк тогда неустойка точно не светит 😑но что будет если его не подписать ?
@aliagoui, подключение к котельной городской или личной дома? Нам сказали не подписывать соглашение, а лучше всего написать отказ и отнести его лично в строительную компанию и получить входящий номер. Надо читать договор ДДУ, там есть пункт, где прописано, что вообще молчание на соглашение считается знаком согласия. А так можно срубить бабла 17% за каждый день
@aliagoui, не светит конечно. А у вас какое ЖК? Может мы об одном говорим?:) да ничего не светит. Самое страшное это могут с вами расторгнуть договор купли-продажи, но им это не выгодно, так как придётся эту квартиру быстро кому-то втюхивать чтоб деньги не потерять.
@lera_lu, да я хер знает . Там у этой котельной дележка какая то . Не могут все поделить кому она будет принадлежать 😑
@lera_lu, алфавит . И если они разрывают договор купли продажи ? То тогда в полной мере возвращают все деньги , как я понимаю , которые за квартиру мы отдали ?
@aliagoui, вот у моей свекрови ее подруга выбила 500тыс за просрочку, подробностей не знаю, но они как раз этими деньгами часть ипотеки погасили.
@aliagoui, да, вернут. Но это редкие прецеденты. Никто с вами не разорвёт договор, особенно если квартира вот-вот сдастся. Алфавит это Лидер Групп? Так эти товарищи постоянно задерживают, они вон бедные пыхтят Сириус достроить рядом с нами. Пишите отказ от доп.соглашения, а потом подавайте на них. За пол года сумма то приличная накапает.
@lera_lu, петрострой . Я думаю с нами они точно не захотят разрывать контракт . У нас 100% оплата 😑😑😑вот сейчас прочитала что они винят ооо "ук "мурино " . Как я понимаю это не гос.обьект 👌🏻😑
@aliagoui, винить они могут хоть царя барюшку😂 а денюжки ваши и вы защищены 214 ФЗ:)
@lera_lu, вот про молчание на соглашение вы мне конечно вовремя написали , спасибо !
@aliagoui, у нас вообще ситуация непонятная, наше доп.соглашение ещё не пришло, а ответ надо было дать до 17 ноября, а 18 ноября Стоительная компания смерила юр.адрес😂. А письма так и нет:)
@lera_lu, у нас вот никаких сроков в письме нет . Просто просят явится на подписание соглашения по их адресу 😒
Вставлю свои пять копеек;тут по радио слушала что при стройке если вы подписываете какие-то ново всплывающие бумаги,то с юридической точки зрения хрен что докажешь тк по бумагам вы в курсе происходящего и полностью согласны чуть ли не ещё три года ждать.а если бумаг подписанных нет,то спокойно можно судиться.так же например не имеют права менять управляющие компании у долгостроя
В нашем жк у полис групп многие получили неустойку. Есть люди которые ее выкупают и дают потом тебе определённый процент, а часть денег себе за работу. Чтоб не ходить по судам можно к ним обратиться. Дать тебе контакт такого человека? 🙂
У меня была очень маленькая задержка, я подала в суд. Суд выгорала, уменьшили немного суммы, но все равно. Но! Я вам расскажу про свои открытия.
Во-первых, не путайте застройщика и компанию, которая рекламирует. Застройщик идёт в дду. Так вот наш, сдав дом, подал на ликвидацию 😂 нас сейчас 4 человека с решением суда в нашу пользу, а вот денег не факт что мы увидим.
Во-вторых, помимо неустойки в иск включают расходы на адвоката, съем жилья, если он был, моральный ущерб и т.д. И плюс 50% штраф от суммы присуждённой вам судом. Присудили вам 100 тыс, получите ещё 50 сверху.
Но судьи на столько странные и наглые, что они помимо того, что уменьшают все суммы заявленные в иске - каждый судья на своё усмотрение - так не которые даже штраф уменьшают, чего делать не умеют права.
В-третьих, вам правильно писали выше - ещё важным моментом является почему идёт задержка. И в дду и 214-фз есть моменты, которые им позволяют задерживать.
В любом случае, если вы хотите поучаствовать в суде, то нанимайте адвоката и судитесь. В среднем они берут от 20 до 40.( это то что я слышала)
И да, не подписывайте домов! Чем вам грозит отказ от подписания? Могут ещё задержать ключи - выдать позже остальных, но это все равно увеличит неустойку.
@dasha5436, правильно выразить не могу. Например, в ДДУ прописано «ключи выдать не позднее 30 ноября», вот с 1 декабря уже пошла неустойка
@dasha5436, по договору конец строительства декабрь 16. Ключи по договору до 1.06. Вот с этого момента просрочка
Мы нанимали юриста, 15 тыс до суда платишь и 15 после. Задержка была пол-года. Но у нас застройщик который фирму не меняет и не банкротится, поэтому деньги быстро получили,.
Лера·
Мама сына (1 год)
@aliagoui, винить они могут хоть царя барюшку😂 а денюжки ваши и вы защищены 214 ФЗ:)