Девочки, скажите как сертификатом на маткапитал погасить часть ипотеки? Что для этого нужно сделать, где оформлять, какие документы нужны? Ипотека в сбере. Спасибо.
В пенсионный фонд идти со всеми документами на ипотеку и свои доки, вам там дадут список
В МФЦ обратитесь, скажут какие доки донести. Там справку нужно с банка об остатке долга насколько я помню. Мы в 2 визита в МФЦ всё сделали.
И от нотариуса справку, что детям доли выделить обязуетесь по окончанию ипотеки. В сбер ничего подавать не нужно, всё автоматически, просто потом придете и возьмете новый график, если не полностью погашаете.
@yuliya-bern то есть в банк не надо идти? Принести доки в мфц и они все сделают? А как быстро проводят это всё? Когда можно будет увидеть новый график платежей?
@yuliya-bern пока кв в ипотеке мы не можем да детям доли выделить? Я вообще в этом профан...
@rammie66 , в банк за справкой надо. Да просто приходите в МФЦ и говорите, что нужно оформить маткапитал на частичное/полное погашение ипотеки. Они Вам дают список что нужно. Вы это делаете и с ним приходите во второй раз. Через месяц примерно деньги переведут на Ваш счет в банке. Банк предупреждать не надо. Просто позвоните в банк потом и узнайте пришли ли деньги и когда можно подойти за графиком.
@rammie66 , нам нотариус сказала, что доли выделяются после полного погашения ипотеки и обязательно у нотариуса сразу сделайте копию нотариально заверенную этой справки, Вам потом именно эта копия потребуется.
сходите в мфц,там за вас напишут заявление и отправят в пенсионный фонд. Но прежде должны посетить нотариуса（вы там возьмете обязательство о том ,что обязуетесь выделить в квартире каждому долю, за это возьмут деньги.У нас брали 1500 руб.）для оформления обязательства.Эта бумага обязательна.Затем в мфц с этим обязательством, свидетельством о рождении,паспортом, выпиской из банка об остатке долга （и с этой же бумагой к нотариусу пойдете,о чем выше писала）, договором ипотечным （между вами и банком） и бумагой на квартиру（бумана о праве собственности или договор на долевое）.Затем мфц бесплатно оформит заявление в пф и отправит скан всех ваших буман туда. В течение месяца пф рассматривает заявление и напрвит автоматически （не уведомляя вас об этом）в банк на их рсчетный счет и банк быстро спишет эти деньги в сторону уменьшения суммы ежемесячного платежа （тоже не уведомляч вас об этом,по крайней мере меня втб не уведомлял）.
@yuliya-bern, @lena258, девочки,а при погашении ипотеки мат капиталом,мы можем продать квартиру? или появятся какие то проблемы?
@lina_koshkarova продать сможете но нужно будет дополнительно разрешение опеки
@lina_koshkarova у нас у знакомых были проблемы при продаже. Они долго документы оформляли. Но они сначала долевку взяли. Потом с документами парились
@lina_koshkarova мы когда прошлую кв покупали она была с мат.капиталом. сделку пришлочь переносить из за доп.заморочек с опекой. И им пришлось в одном окне 2 сделки регистрировать. По продаже и по покупке тк продать не могли без выделения детям долей в покупаемом жилье.
проблема будет,ведь вы выделите доли мужу и детям,а дети несовершеннолетние и собственники.Придется только с согоасия опеки и то,чтоб права детей не ущемили.Я сама не продавала,но от людей слышала.И кстати квартиру продать дороже,чем купили, не айс будет,если не прошло более трех лет.А то потом еще применят статью налогового кодекса.Ведь при продаже будет прибыль ,надо заполнить декларацию о прибыле и еще с этой прибыли подоходный взыщут.Наше государство себя никогда не обманет и оно же для народа старается😒@lina_koshkarova
@lena258 про продажу в течение 3 лет с прибылью это не тольео мат.капитала касается а всех сделок с недвижимостью
@rammie66 это да,просто маткапитал влупят и еще налог взыщут,жалко деньги терять
@lena258 если квартира приобретена после 01.01.2016,то срок владения должен быть 5 лет. Если продадут квартиру за первоначальную стоимость,то налога не будет
@yuliya-bern, а разве можно использовать мат капитал до достижения ребёнком трёх лет ?
@kazaeva_maria , можно, там несколько условий, при которых маткапитал можно использовать до 3 лет, почитайте инфу, я все не помню 😊
Ирина·
Мама двоих (1 год, 7 лет), ждёт третьего
В пенсионный фонд идти со всеми документами на ипотеку и свои доки, вам там дадут список
Юлия·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
@kazaeva_maria , можно, там несколько условий, при которых маткапитал можно использовать до 3 лет, почитайте инфу, я все не помню 😊