Боже,как это сложно выбирать квартиру🙄то одно не подходит,то другое 🤔
На что вообще стоит обратить внимание при покупке вторички?
Много времени у вас ушло на покупку квартиры?Если с оформлением ипотеки,так вообще идеально,долго вообще оформление всех бумажек выходит?
@aleksandradidenko месяц,это ездили по всем квартирам и смотрели?на что посоветуете обратить внимание?
@liza_mama_kroshki_di да. Смотрели и новостройки и вторичку. Когда определились, что будем брать только вторичку, то по ним и ездили. Смотрели метраж, наличие по близости дет. садов и школ,поликлиник. Наполненность квартиры, чтоб максимально все было, потому что надо было купить и жить сразу. И, ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтоб её было на квартире обременений! Это ипотеки, долги, судимые владельцы. Это по моему в паспорте указывается или в выписке из тсж
Мы месяца два выбирали. Обращайте внимание на состояние труб,чтоб напор воды был хороший,не лишним будет узнать про соседей, смотрите,нет ли на потолке и стенах следов воды (особенно если последние этажи), чтобы электрика вся работала (выключатели,розетки)
@aleksandradidenko @tavi4ka спасибо,девочки,это полезные советы,про обременения и электрику/трубы-я даже не задумывалась😏
Неделя 👌 два дня выбрать , на следующий день кредит на первоначальный взнос , и в этот же день оформление ипотеки 🤦🏻♀️правда по платёжам 80 тыс в месяц , но надо было срочно 😂
@rita_s нихрена себе платежи😳
Ну и как квартира,довольны в итоге?не прогадали?
Я ещё узнавала умирал кто-то в квартире или нет🙈 это прям тоже пунктик в моей голове был 😬
@aleksandradidenko ой,ужасно,я даже боюсь такое спрашивать и рисовать картину в голове😳😂
@liza_mama_kroshki_di, мы сначала определились с районом! Потом поездили на машине и выписали адреса домов, которые нам понравились! Потом искали квартиры по этим адресам на сайте и в журнале bn ( бюллетень недвижимости ), потом уже звонили и договаривались на просмотр! Нам был важен ремонт и планировка! Ещё важный момент для нас был : не хотели отдавать больше 100тыс ₽ за квадратный метр и что бы дому было не более 10 лет! Квартиру искали около 5 месяцев🙈🙈🙈 ( но сначала нам одобрили ипотеку ), на подготовку документов ушло где то 2-3 недели ( до передачи ключей )! Вроде все)
Мы нашли свою квартиру за две недели
У нас были требования к дому, к расположению, к ремонту, и бюджет. Жёстко фильтровали. Посмотрели 7 квартир лично и вот нашли нашу💕
Искали только на авито, там есть фото, это значительно упрощает процесс
Из запросов - близость к метро (только пешая доступность), дому не более 10 лет, хороший ремонт, встроенная кухня, хороший санузел, метраж не менее 60кв ... нашли за 2 месяца.
@lizyna вот я тоже на авито и на циане смотрю, исключительно по фотографиям.
Две недели это прям хорошо,я тоже так хочу😏В итоге довольны выбором,не прогадали?
@liza_mama_kroshki_di, мы взяли в новом оккервиле, вроде пока ничего ) но живем ещё недолго , не успели вылезти все подводные камни . А платежи в 3 раза уменьшатся через год , как выплатим кредит за первоначальный взнос , так что терпимо )
@chaplin ну у вас прям такие хорошие запросы,вопрос суммы и лимита наверное не стоял😉в итоге довольны выбором?
@rita_s это вообще противоположный район,который я смотрю,мне наш Московский нравится,но тут цены пипец😓
@liza_mama_kroshki_di, бюджет пришлось немного расширить , т к из того что смотрели - тихий ужас. Влезли в ипотеку, хотя изначально не рассчитывали на неё. Выбором оооочень довольны, хотя рассматривали только Московский район, но там цена заоблачные, переехали на север, чему очень рады. 🤗
@liza_mama_kroshki_di, очень довольны😍
Теперь бы ещё сюда одну комнату, а лучше - две, и я никогда не хотела бы уезжать😂
@liza_mama_kroshki_di, мне тоже московский больше нравится 🤤когда снимали , жили только там , но не получилось купить как раз из-за цен ,кусаются
@skazzzka а в этом журнале есть фотки или только объявления?)надо бы прикупить и покататься по ближайшим районам,а то я пока адреса на карте вбиваю и смотрю далеко ли от метро)
@chaplin вот и я смотрю Московский,мне он так нравится,я так к нему привыкла,удобно здесь.)а где купили,если не секрет?
@liza_mama_kroshki_di, мне тоже печально переезжать было, прям со слезами, да ещё и в район, где никого и ничего не знаешь. Но быстро привыкли и даже сразу понравилось. Купили в Озерках, все рядом, парки, ТЦ, съезд на КАД... выбором довольны все.
Многое зависит от агента! У нас первый был, простите, он в час по чайной ложке искал 🤦♀️ и пока не пнешь его - дела не двигались. Сменили и сразу процесс пошёл ... 👍
при выборе вторички:
1. соседи, вот в прямом смысле ( ходила наверх и смотрела к тем , кто жил над нами)
2. смотрела на квартплату( разная была в одних и тех же серий домов)🤷♀️
3. стыки стен и потолков( как только видела поддтеки, сразу вариант отметала)
4. трубы..
5. на сколько чистая парадная
6. узнавала у бабок , стоящих у парадной( где в итоге квартиру купила) , после осмотра с риеэлтором, со стороны продавца, вернулась и замучила допросами бабульку, насколько тихая парадная и норм ои народ , живущий в ней.
7. про обременения узнавала для нас риэлтор, а так же про родственничков, которые могли быть в местах отдаленных/ психушке и т д и тп
8. мусоропровод- где он находится?! если мусоропровод внутри парадной, не прилегает ли труба мусоропровода к несущей стене вашей квартиры( то же свмое с лифтом)
ну вроде всё
ну и многое и от многого говна нас отвела риэлтор, если толковая, то у нее свои явки и пароли узнать поглубже про кватирку👌🏻
Мы тоже сейчас смотрим в Московском районе, так что мне сейчас тоже очень интересно, правда с нашим бюджетом🙈
8 месяцев искала свою квартирку. Ипотека. долго выбирала банк. Читала договора. Искала подвох))) сделка в течении недели. Банк рассмотрел документы, обозначили дату подписания договора и купли- продажи. В течении 3 дней перевела первый взнос. Заехала в квартиру) искала только в новых домах и возле метро
Определитесь для начала с районом ( а лучше с микрорайоном), я лично живу в Красносельском, рядом жемчужная плаза( новый район), раньше многие рвались приобрести там квартиру, в итоге столкнулись с кучей проблем🙈 в сад и школу не попасть, в поликлинику не записаться. Парковок не хватает( если не купили паркинг)Это все не мало важно. Сама работаю Агентом, сейчас клиенты больше к спальным районам склоняются, но критерии у каждого свои. Если у вас есть какие-то вопросы, пишите. С удовольствием постараюсь вам помочь😊
А ещё к комментариям выше, думаю каждому жителю СПб известно, что самый дорогой район в городе это Московский😊И смотреть на соседей конечно нужно, но они могут в любой момент поменяться и вместо тихой семейной пары, у вас за стенкой окажешься какой-нибудь буйный рок музыкант🙈
@nastik7176 я смотрю и Купчино,и Звездную и Ленинский,не только Московский,тут нам удобно,привыкли,да и муж в аэропорту работает,все друзья рядышком,так что координально менять что-то не хотелось бы😉
@ganna82 ох, сколько всего,озвучу мужу чтоб тоже знал на что внимание обращать!) спасибо большое 🌸
@bunny_ у нас тоже не густо,в идеале до 4млн уложиться,да и то с ипотекой😓
Еще помимо авито хороший сайт ( и приложение на тел) emls
Там удобно тоже все по фильтрикам подогнать.
Я бы тоже никогда из московского не уезжала, тоже на пулковке у Лето снимали студию. Но на свое жилье в этом районе не хватило бы😥
@elena_yakovka вот и я у лето снимаю,и нам так тут нравится,так привыкли уже ко всему(
@liza_mama_kroshki_di, рассмотрите Ветеранов, цена не высокая на квартиры, кольцо рядом, до Пулково 10 мин на машине
@liza_mama_kroshki_di дааа, тут идеалити👌 смотрели в триумф парке новострой🙈🙈🙈 не потянули бы. В итоге 2чку тоже с ипотекой за 3600 взяли в славянке, 2шка) да...тут жопа с детсадами, но как бэээ не только в этом районе. В девяткино например не лучше😅
Удачи вам в поисках)
@elena_yakovka да и здесь с садами не ахти😏триумф вообще заоблачные цены,я даже не рассматриваю...А Славянку все так хают за пробки,за отсутствие где погулять с ребенком (
@liza_mama_kroshki_di по мне дак наоборот площадок миллион) и мы каждые выходные ездим или ходим пешком в Пушкин в парки) и до Павловского парка не далеко) я прям кайфую) постоянно тут гуляем)
@elena_yakovka ничёсе,заманчиво,а какие у вас там улицы примерно,вобью в циан и авито,помониторю!)
@liza_mama_kroshki_di у нас млн субсидия, остальное в ипотеку, так что 4 прям потолок, хочется в 3.5 уложится)
Вот Славянку мы точно не рассматриваем из-за пробок, проблем с садами, роддомом и тд, думали в самом Пушкине, но там из-за той же Славянки проблемы...
@bunny_ вот мой муж категорически против Шушшар и Славянки,так что я тоже отметаю...Ну удачи нам в поисках😏💪
@liza_mama_kroshki_di держи в курсе своих поисков)) сегодня здесь уже много полезного прочитала)
Вы вторичку или первичку смотрите?! Мы очень быстро выбрали, приехали посмотрели презентацию - влюбилось 😍😍😍 но мы брали в первичке (переступку у физ лица)
Лиза,очень интересно на чем в итоге остановитесь!мы тоже сейчас занялись поиском квартиры)Ох уж этот Московский район)прям манит)но на него нам никогда и ни за что не хватит(либо ходить будем в драных носках,на хлебе с солью сидеть,зато в московском жить)мы пока стали больше склоняться к южной стороне,но вдруг вы что-то такое супер урвете и нам тоже захочется)удачи в поисках и делись давай скорее вашим новым домом
@katya_axmatova я вот больше сейчас на Ветеранов/Ленинский склоняюсь,там есть достойные варианты и не по заоблачным ценам, поэтому тоже посмотри😏
@liza_mama_kroshki_di после жизни в центре города именно на окраины меньше всего хочется(
Если вдруг решите смотреть готовую новостройку, обращайтесь, бесплатно подберем вариант квартиры и поможем с ипотекой.
@pkaspirovich да😅это реально,я тоже раньше думала иначе,но нет,меня ждало разочарование 😐
Александра·
Я ещё узнавала умирал кто-то в квартире или нет🙈 это прям тоже пунктик в моей голове был 😬
Анна·
Мама дочки (1 год)
@liza_mama_kroshki_di, в журнале нет, а на сайте есть!