Девочки как уйти от налога с продажи квартиры, купили в ипотеку без ремонта одни стены за 2.5…

В договоре прописать цену 2.5. Но это если покупают знакомые например.

Если потом эти 3,8 потратите на недвижимость то налог не надо будет платить

@asaeva_kristi на недвижимость, но продаёт муж а оформлять будем ипотеку на меня

@svetlana_b к сожалению покупают в ипотеку

Маловероятно, что кто-то согласится написать меньшую стоимость🤷🏻‍♀️

@191091, вам лучше позвонить в налоговую и точно узнать,я продала недавно свою квартиру и взяли ипотеку на мужа ,нам сказали что не надо платить 🤷🏻‍♀️

@asaeva_kristi а в собственности менее 5 лет была?

Можно продать без налога если она у вас не приватизирована

@191091, да,2 года была, у нас квартира в собственности 50\50 с мужем

@luba1995 квартира в собственности

Воспользоваться налоговым вычетом в размере 1млн. руб., И тогда налог будет только с 300000 тысяч, либо вычетом в размере 2млн. руб., Если он ранее не был использован и в год продажи на эти деньги была приобретена другая недвижимость.

@asaeva_kristi спасибо попробую что то узнать

Правильно написали выше, с вычетом тоже можно уйти от налога

@ksysha_8807 в этом году не факт что успеем купить с 300 тр готовы заплатить

Не подскажите это давно такой вычет?

@asaeva_kristi спасибо буду изучать

@191091 да, этот вычет уже давно есть. У вас получается 2,5 млн. налогом не облагается, т.к. это затраты, а 1300000 чистая прибыль, и вы имеете право взять вычет 1 млн. Но декларацию все равно нужно будет подавать.

@ksysha_8807 поняла. Я ещё читала где то что можно вычесть проценты по ипотеке и ремонт не знаете так ли это?

Процент по ипотеке можно вернуть ( в пределах какой то суммы, не помню), но только после того как воспользуетесь имущественным вычетом (это который в 2млн.). А про ремонт не знаю, но мне кажется для этого нужно такую доказательную базу, что замучаетесь документы собирать.

@ksysha_8807 поняла, спасибо!!!

@ksysha_8807 а это разве не отменили?

@luba1995, извините влезу. А можно подробнее, если не приватизирована, то как можно уйти от налога?

Если у вас квартира в ипотеку приобретена была, и в договоре с застройщиком указано что квартира без отделки и у вам договора чеки на отделку остались, собираете все эти доки сколько фактически расходов произведено на приобретение данной квартиры например 2,5 + проценты по ипотеке 500+ ремонт 1млн и получается что выгоды у вас нет и налога нет соответственно.

@mazlenok а чеки какие? Только стойматериалы или мебель и бытовая техника тоже?

@191091, затраты только на отделочные работы)))

@mazlenok это грустно) спасибо)

@191091, только учтите, что вычет бывает всего двух видов либо 1 млн, пример ниже по ссылке, либо фактически понесенные расходы, думаю вычет в 1 млн в вашей ситуации не интересен. Так же если супруг офиц работает и вы не пользовались правом на возврат налога, то можно вернуть 260 тыс плюс с процентов по ипотеке)

https://www.nalog.ru/rn40/news/smi/6252632/

Примерно также продаём сейчас, риэлтор сказала , что это не проблема.

@mazlenok, перечитала весь сайт налог .ру и не нашла примера чтоб процент по ипотеке подходит под фактические затраты на приобретение .