Девочки, всем привет, вопрос скорее к тем, кто снимает жилье. Скажите пожалуйста, при съёме жилья на…

Воспользуйтесь услугами риелтора, они точно знают, где не фейковые квартиры и на что обращать внимание

@mini_tanya, я бы с удовольствием, но им комиссию платить надо, а финансы поют весёлые романсы

Проверяйте сантехнику,поспрашивайте про соседей.

@alenic мы с унитазом попали... он протекал. Мы не посмотрели и нам не сказали. Правда,хозяйка за свой счет ремонтировала. И соседи буянили.

Если риелтора не рассматриваете, то нужно посмотреть документы на собственность, кому принадлежит квартира, и составите договор на съем жилья)

@alenic, проверьте документы на собственность, узнайте нет ли задолженности по коммунальным платежам, попросите последнюю квитанцию, в ней тоже собственник будет указан. Уточните, кто будет оплачивать коммуналку

Я лично спрашивала свидетельство на квартиру, если квартира приватизирована, чтоб не подучилась так что вам сдаст дочка, а потом прийдет ее мама и скажет что ничего не сдавала) и присутствие всех кто в свидетельстве , либо нотариальная доверенность. Сама сдавала и предоставляла доверенность. Потом смотря как вы снимаете , по договору или нет? Обязательно чтоб были прописаны показания счётчиков в договоре с какими въехали вы, что депозит если он будет , вам обязаны вернуть если вы ничего не попортили) потом смотрите состояние обои, ламинат. Техника, все проверяйте) чтоб не получилось что будете выезжать, а на вас повесят отклеивающиеся обои и испорченные полы например! Потом все зависит от людей) мне вот не повезло с девушкой у которой снимаю, в начале договаривались об одном , по факту она ставит свои условия которые не прописаны в договоре)

Чтоб точно не на..бали, то только с риэлтором и то по рекомендациям

@albina120788 если не спец в документации, то и так обманут. Я раз тоже попалась ( и договор сделали, и паспорт показали, и на квартиру документы. Все оказалось подделкой

@alenic самый верный способ себя обезопасить - нотариальный договор. Это дорого, но меньше суммы, на которую могут обмануть

Никогда еще риэлторы не несли никакой ответственности. Приходят , показывают, комиссию забирают, непонятный договор подписываете.

@belkabelka, вово..гарантий нет

@macintoshka, @mini_tanya, @albina120788, @frau.sherbak2011, девочки, спасибо большое, прям выпучили

@alenic, вы главное смотрите на людей , если человек сразу как то против свидетельство показать тли ещё что то, то лучше не стоит! А то я так облагалась, девушка не захотела показывать из вредности, Риэлтор инком недвижимость проверил ее, все в порядке, боже но вот если человек конфликтный то это все, придиралась ко всему и гадости писала и хамила, и при том что мне писала гадости в очень грубой форме, а с моим мужем сю сю, извините, пожалуйста и все в таком роде! И в итоге мы спустя 3 месяца съезжаем, очень обидно так как вымыла им всю квартиру, все Окна, вычистила ковёр, и деньги за услуги риэлтора не вернуть(((

@macintoshka, спасибо, буду смотреть, мы пустую квартиру смотрим, своей мебели много. Мне интересно, по поводу повесить полку или картину надо отдельно договариваться и прописывать в договоре или хватит устной договоренности?

@macintoshka, вы правы! Надо смотреть на человека , бывают такие сумасшедшие ...документы в первую очень во вторую на хозяина квартиры...

Я как бывший арендодатель скажу так, я собственник и сдавала двушку как однушку, т.е закрывала на замок одну комнату. Сдавала с мебелью и многими своими вещами, посудой. С девушкой просто в поезде познакомилась, и договорились. Поверьте арендодатель тоже переживает и за свою мебель если совсем не убитая и за трубы, пожар и т.д. Вот и у меня, она же девушка, вот что она будет делать если кран потечёт в районе, где никого не знает. Мы честно все с ней описали, я предупредила обо всем. Но она иногда мне звонила и спрашивала например можно стол и кресло местами поменять)) в итоге все норм, когда съехала она сама сказала, что в коридоре цоколь поправился, и сама денег дала, хотя я и не заметила даже! Главное действительно смотрите на людей!

Если в квартире уже есть поломки, то лучше указать их в договоре.

@alenic, лучше письменно, опять же зависит от человека)🤷‍♀️у нас например в договоре прописано, что согласие требуется только на установку например сигнализации и какого то оборудования)

@alenic, но я вот не описала в договоре, что обои кое где отклеиваются и тд такие недочёты) они сказали это такие мелочи, что мы даже внимание не обращаем) а теперь мне выезжать чувствую со скандалом. Если человек уже при первой встрече, посеет в вас какое то сомнение) не надо лучше связываться) потому что моя арендодательница ну прям очень с чудиной с огромной)))) я сама сдаю квартиру и если у меня просят свидетельство о собственности ч даю даже копию и копию своего паспорта, потому что мне скрывать нечего) и у нас всегда идиллия с людьми я понимаю их опасения, они мои) это человеческий фактор)

А вы где ищите себе квартиру и какую ?

@sharmelia, в балашихе, 2-х комнатную, без мебели

@albina120788, @lyudmi-r, @finally_dina, девочки, спасибо, все учту при просмотре и общении

Можете ещё про запахи спросить, но не факт, что скажут правду. Вообще на все надо смотреть: документы, состояние квартиры, на хозяев. Обговорить, когда они будут приезжать, будут ли звонить заранее, как будете платить: лично или на карту. Кто оплачивает коммуналку, есть ли счётчики, какие соседи, какая слышимость в квартире. Главное, если очень дёшево сдают, надо понять почему. Дешевых вариантов без подводных камней практически не бывает.

@gerasimova.lyudmila, спасибо, по объявлениям все квартиры в одной цене, надеюсь все получится 🙏🙏🙏🙏

Проверьте документы, кто собственник, паспорт, нет ли долгов по коммуналке. Снимите копии или сфоткайте документы. Проверьте все электроприборы и сантехнику, спросите про соседей, составьте между собой договор, будет плюс, если пропишете там графу что ремонт поломок за счёт арендодателя, у нас была такая графа. В принципе такой договор юридически мало силы несёт, или вообще не несет, но зато можно будет избежать споров кто кому что пообещал. Заодно графу про график платежа по аренде и прописать куда конкретно переводить ₽, чтобы тоже претензий не было.