И снова вечер занимательных вопросов про Недвижимость🤗
Давайте задавайте,жду🤔
С удовольствием проконсультируем👌🏻
А вот вы например знали,что покупка новосторойки абсолютно бесплатна,агенту ничего платить не нужно🙅🏻 Комиссионные ему выплачивает сам застройщик😉
@zankonadezda, а можно поточнее вопрос?Какой район Вас интересует,какой сегмент(комфорт/эконом),новостройка/вторичка,с отделкой или без?
@zankonadezda, спасибо за интересный вопрос,но,что бы мне дать Вам более корректный ответ,ещё раз уточню про этап строительства,просто цены в одном жилом комплексе могу сильно разнится,и зависит все это от этапа строительства.Вот например есть сданные дома где однокомнатные стоят примерно 3,5 млн.₽,а в другой очереди этого же ЖК,т.е. ещё в строящемся доме таким же метражом квартира буде стоить 2,7 мнл.₽.
@aduvashka мы будем брать к марту студию или однушку. Интересует скорее эконом вариант. Сдача в идеале не больше чем через год, но если разница сданной и строящейся квартиры в одном ЖК не сильно отличается, то лучше сданный вариант рассмотреть
Интересно сколько нужно по времени для продажи 4 комнатной квартиры в нормальном состоянии, территориально Рыбацкое, понимаю нюансов много, но хоть примерно, спасибо)
Может знаете, почему у Пионера ЖК life лесная такие высокие цены? Во первых, он еще только начал строиться, во вторых обычный эконом, а цены за метр уже 115т. и это среднее. Потом значит еще дороже будет? Очень расстроилась, хотели большую квартиру покупать, и вроди все понравилось,а с такими ценами в другом месте можно купить 4х к.+ 1к...😊
@zankonadezda, Жк-Цивилизация,Шуваловский,Граффити,Чистое Небо,Up Комендантский,Северная Долина,Малая Охта,Кирилл и Дарья,Богатырь-3(отделка допзаказ) и т.д.
@polinamur, Во первых застройщик Пионер надежный,строит дома высокого качества как с отделкой,так и без отделки.
Во вторых этот комплекс не эконом,а комфорт класса.
В третьих действительно близко от метро.
Вот и выбирайте чего хотите🤗
@aduvashka Это конечно)) а сильно ли со временем стройки будут меняться цены? Например, если сейчас 115, то к концу стройки какая цифра может быть?
@jilea, точного времени Вам никто не скажет,все зависит от стоимости.В данный момент быстрая продажа объекта возможна при снижении стоимости квартиры на 10-15% ниже рынка.Но это общая тенденция,возможно Ваша квартира стоит по рынку.Минимально время продажи квартиры 2-3 месяца,нормальное 4-6 месяцев.
@aduvashka а и еще, сейчас живем в Калина Парк от ЛСР, заявлен тоже комфорт, но есть много косяков, но это наверное от застройщика зависит? а цены значительно ниже и отдаленность от метро всего на остановку дальше...
@polinamur, обратите внимание на ЖК Калейдоскоп,тот же ЛСР,просто улучшенная отделка и новая очередь,и в отличие от Калины парк от Лайф лесного,до метро можно дойти беспрепятственно
@aduvashka спасибо за ваши ответы, но вы написали, что от калейдоскопа до метро дойти беспрепятственно? Но там же та же Лесная, получается еще дальше... извините за опять вопрос)))
Почему квартиры в Темпе держат цены? На Нижне-Каменской есть квартиры совсем не эконом. Но раньше было преимуществом тихий район, уединенное место (рядом лес и таунхаусы). А сейчас за комплексом наштамповали эконом-дома. Думала, должны цену снизить. А им пофиг, держат 😬
@polinamur, да,простите,что запутали😂все правильно,ближе всего Лайф,потом Калейдоскоп,и уж дальше Калина.Я просто подумала,Вам ближе к Калине надо было🤗
@belka_86, Темп не снижает цены,за счёт качества строительства и качества отделки,да и вообще с Темпом мало кто может сравнится.Темп в отличии от многих застройщиков строит за свои деньги.🤷🏻♀️
@zankonadezda, не все указанные мною выше ЖК оснащены студиями,средняя цена от 2 млн.₽ без учета дополнительных скидок от застройщика
У меня вопрос! Хотят купить мою деревенскую квартиру под федеральную программу жилья сиротам. Какие могут быть подводные камни? Там что-то связанно с аукционом 🙄
@byzikaka, Очень интересный вопрос!Подводный камень-это долгое перечисление денежных средств,но так как это федеральная программа,то движение денежных средств будет полностью контролироваться государством.А аукцион тут связан скорее всего с тем,что твоё жильё будет проходить проверку-подходит ли оно под эту программу для сирот.🤔
В течение дня ещё дополню ответ,очень интересный вопрос,надо уточнить😬
@byzikaka, ух,озадачила!
В принципе если тебе очень хочется продать именно для детей сирот,то лучше за помощью к юристу,нотариусу,дабы тебя подстраховали😂Все мы знаем есть разные обманные схемы,к сожалению какая именно может быть никто не знает,а ведь может и не быть🤷🏻♀️Просто как самих сирот обманывают,по факту предоставляют не пригодные для проживания дома,хотя по бумагам все будет гуд.
А так в целом покупатель то у тебя государство,естественно не чистая наличка будет,там скорее сертификаты и т.п.,просто что в регионах творится не знаю,мало кто сталкивался у нас🤷🏻♀️
Мне посоветовали,что если тебе есть кому другому продать,то лучше так,чем с такой программой заморачиваться,а если уж так хочется,то лучше запастись терпением и юридическим помощником😂
Надеюсь,хоть чем то была полезна и доступно объяснила😬
В общем я решила вписаться в эту историю. Квартира у меня в селе. Село небольшое. Надеюсь все будет нормально. Заодно узнаю как оно - продавать квартиры государству 😄
Вообще объявление мое нашла девушка, сирота, которой и должны квартиру купить. Сегодня уже люди из администрации села пришли, квартиру посмотрели, документы проверили - будем оформляться на аукцион 😄
@byzikaka, пожелаю удачи тебе Светкин!!!Самое главное проследить чтобы подписантом была девочка сирота,а ни кто другой!Вот правда нету опыта у нас с сиротами🤷🏻♀️
Какая схема взаиморасчетов будет знаешь?
А вообще если тебе нужны консультации и хоть какая-нибудь помощь звони,пиши!Нам самим прям интересно и хочется помочь по-человечески.🤗
@aduvashka, нет, квартиру покупает администрация села на деньги, выделеные на федеральную программу. Далее квартира переходит в аренду по договору соц.найма сироте. И только спустя пять лет аренды она сможет оформить ее в собственность. Я так поняла у них ужесточили это "бесплатное" жильё от государства.
Кто по факту является покупателем и подписывает договор купли - продажи? Это очень важно!
Алена·
Мама дочки (1 год), беременна (4 нед.)
@belka_86, Темп не снижает цены,за счёт качества строительства и качества отделки,да и вообще с Темпом мало кто может сравнится.Темп в отличии от многих застройщиков строит за свои деньги.🤷🏻♀️
Алена·
Мама дочки (1 год), беременна (4 нед.)
@zankonadezda, не все указанные мною выше ЖК оснащены студиями,средняя цена от 2 млн.₽ без учета дополнительных скидок от застройщика