Кто брал в ипотеку вторичку? Как долго тянулся процесс до момента переезда? И в каком банке брали?…

Сначала ищите квартиру которую хотите купить, потом идёте в банк.

трижды брали ипотеку род вторичку.

Можете одновременно с поиском квартиры получить одобрение на кредит в банке. После того как выберете квартиру согласуете её с банком и уже тогда назначается сделка.

Все просто. Все 3 раза вся процедура от начала до конца занимала 1-1.5 мес.

@tkit, получается сперва поиск квартиры, потом банк? Если не секрет в каком банке оформляли?

@mamaartemochki, а вторична дороже? Чем новостройка ?

@mamaartemochki можете одновременно и квартиры смотреть и в банк заявку на кредит отправить. А вдруг не одобрят? Тогда и квартиру не было смысла искать.

Мы делали одновременно.

Банк под нашу зарплату одобрял сумму которую нам дает и уже исходя из этого смотрели варианты.

Мы все 3 раза в Дельта Кредит брали. У их в если чётко, быстро и удобно.

@mamaalina1007, если честно не сравнивали цены, т.к сразу решили брать вторичку, дабы надоело огромные деньги за съем платить, хотим просто взять и переехать в своё))

@tkit, спасибо за ответ)

@mamaartemochki, да) мы тоже в след году планируем , цены конечно пипец( 5-6 миллионов двушки это в новостройках. А вторична ещё дороже насколько я знаю

@tkit, какие у них проценты?

@mamaalina1007 мы под 11% в марте брали

С вторичкой я б посоветовала все же воспользоваться риелтором которые имеют возможность проверить чистоту ☝️( а то приедет какой нить родственник потом) квартиры и проследить доки в сделке. Не только цена на вторичку выше сегодня и проценты в банке на вторичку космические для ипотеки. Смотрите втб для начала. И не забудьте- вам квартиру нужно будет страховать и того кто берет муж или вы ипотеку также страховаться, чтоб понимать сумму в итоге. Плюс узнайте все подводные камни- нужно ли офоримить закладную и передать в банк , нужна ли оценка квартиры для банка- иногда это прописано в договоре , но не озвучивается ,что проценты автоматом поднимаются, либо вы отказались страховать себя и имущество то тоже могут поднять %. Квартиру ищите не спеша.. пусть долго , но ваше будет зато .

@tkit, а какой взнос вы делали? Маткапитал не использовали?

Сейчас в сбере под 9,4% можно взять как молодой семье, а то и меньше) мы пока только узнавали, но у нас немного другая ситуация, нам сначала наше жилье продать надо будет, еще, конечно, договориться с покупателями, что ключи через месяц после сделки, что бы успеть квартиру найти. И поэтому нам сначала надо будет в банк идти, что бы точно знать, что одобрят, т.е. до продажи жилья)

@abramova_irina, 9,4 это самый большой процент вроде как. 7,5 даёт Сбербанк. Мы вот тоже хотим брать. Вот думаю 1500000 хватит ли для первоначального взноса 🤔

@mamaalina1007 7.5 это на первичку.

@mamaalina1007 на вторичку от 8,9%

У нас будет первый взнос 440-500 тысяч при стоимости квартиры 2,5 млн

@abramova_irina, и сколько ежемес платёж и на сколько лет ? Мы все никак не решимся 😬

@mamaalina1007 первый взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья)

@mamaalina1007 нам рассчитали на 20 лет по 19.000. Если на 30, то по 15.000 (не ровно конечно, я округлила)

Да, но в этом случае и ежемес платёж будет большим( например мы 35-40 тыс в месяц не потянем. А хотим двушку брать

@mamaalina1007 ну у нас просто цены разные в городах. У нас вот и трешку можно за 2,5 млн купить, но мы смотрим 2шку, что бы квадратура была больше на комнаты, а не как килька в банке)

Поэтому у нас такой маленький взнос, да и собственно говоря, больше у нас и нет))

@abramova_irina,

@mamaalina1007, да. Потому что собственность вы получаете сразу.

@viktor3ia, спасибо за ответ развёрнутый, чувствую дело затянется))

Через 3 недели после сделки переехали