Девочки, жилье в собственности менее 3 лет. Мы его покупаем. Какие подводные камни тут есть?…
Девочки, жилье в собственности менее 3 лет. Мы его покупаем. Какие подводные камни тут есть? Квартира стоит 2 млн, по факту агент говорит в договоре будет написано 1 млн. Мы сможем вернуть 13% хотя бы с него? И вообще расскажите кто знает минусы этого
Оксана·
Мама сына (1 год)
А вы сами согласны отдать 2 млн, а в договоре прописать 1?
Оля·
Мама сына (2 года), беременна (23 нед.)
@ksy5093 ну я поэтому не спрашиваю, незнаю всех нюансов кроме того что налог вернётся меньше
Оксана·
Мама сына (1 год)
Если продавать в течение 5 лет будете, вам тоже придётся занижать стоимость, иначе придётся 13% от разницы уплачивать
Оля·
Мама сына (2 года), беременна (23 нед.)
@ksy5093 не будем точно, квартиру в ипотеку берём, надолго
света·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Вернёте только с той суммы , что прописана в договоре . А вот продавцы, занижая сумму для налога, если Кадастровая сумма больше суммы сделки , заплатят с неё. Они в курсе этого ????
Оксана·
Мама сына (1 год)
В случае реституции вам отдадут только 1 млн (ну это конечно маловероятный случай, но а вдруг) 🙈
света·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Пишите , я оформляю вычет . Можно в лс, проверим ст -ть кадастровую .
Оля·
Мама сына (2 года), беременна (23 нед.)
@sveta_zhuravleva не поняла что написать)
света·
Мама двоих (1 год, 2 года)
@kiskaf1989, кадастровую стоимость . Чтоб её в ипотеку оформлять , надо делать оценку. Оценщик спрашивает стоимость сделки по договору и уж точно 1 млн в акте оценки не напишет , если она больше . Это риск для него
Оля·
Мама сына (2 года), беременна (23 нед.)
@sveta_zhuravleva и что делать? То есть нам нельзя купить эту квартиру в ипотеку?
света·
Мама двоих (1 год, 2 года)
@kiskaf1989, думаю что нет . Вы во первых уточните, каким образом они ее приобрели - купили, она в дар или как у них? Во вторых - когда поиобрели /получили .Если купили , то пусть ищут договор купли- продажи. Для вас чем сумма больше тем лучше . ( больше вернете ) . Оценка в любом случае покажет сколько она стоит . Напишите в лс адрес её, проверим стоимость по кадастру
Ярославна·
Мама сына-младенца
Есть риск того, что в последующем могут признать сделку недействительной и оспорить её, если цена ниже рыночной. Лучше заключайте договор на действующую сумму
Оксана·
Мама сына (1 год)
Так у вас ещё и ипотека?! Я сомневаюсь, что банк пропустит сделку с заниженной стоимостью
Катя·
Мама сына (1 год)
Не рискуйте лучше, в случае чего вы можете потерять в деньгах, конечно такое маловероятно, но потом вы никому не докажете, что вместо 1 млн заплатили 2 за квартиру
Екатерина ·
Мама сына (1 год), беременна (11 нед.)
А зачем вам нужны эти риски? Если в последующем продавцы онулируют сделку, то вернут вам 1 млн вместо 2, и никому ничего не докажете. Покупка квартиры это дело такое, что лучше все сделать по закону, иначе потом можете остаться ни с чем. А то что им нужно будет вернуть 13 % это их проблемы. А вообще бы я не связывалась с такими продавцами, которые уже мутить начали