Девочки , кто разбирается в ипотеке , просветите пожалуйста , я полный профан , даже кредита никогда…

👂

И я послушаю)))

Вам есть смысл позвонить в банк, а не сюда писать. Начните со сбера. Потому что есть ли первоначальный взнос, вторичка/новостройка, доходы ваши, все влияет, и никто вам просто так ничего толком не скажет. Идите в банк, обращайте внимание на ставку по ипотеке😄

Согласна с девушкой выше. Влияет всё: размер первонач.взноса, дохода, наличие имущества. Имейте в виду, что чем мееьше срок крелитования, тем меньше получится итоговой переплаты. Не вздумайте брать кредит в иностр. валюте (благо центр.банк это дело запретил для физ.лиц). Если будут вопросы, пишите в личку, я финансист, базовые понятия расскажу, да и сами ипотеку платим уже 7 лет...🙈

Изначально определить вторичное или строящееся жилье хотите. Дальше по первоначальному взнос - только ли мат.капитал у вас или есть ещё сбережения?. Соотношение кредит/залог обычно не должно превышать 85% оценочной стоимости. Если идёте с мат.капиталом в первоначальный взнос,то потребуется справка о доходах и трудовая. Если вы официально в декрете, то основным заемщиком может быть только супруг. Есть так же программы по 2 документам без предоставления справок и трудовой,но там другие требования по первоначальному взносу.

@olya_che_, @verkhy, @olapgshn, спасибо )))

Официально в декрете. Ради интереса пришла в сбер , притом , что зарплатная карта у меня там лет 10 уже , вообщем согласились дать 600 тыс на 2 года 😱

Но это предварительное, просто девушка в компьютере что то забивала ... а так надо анкеты заполнять и тогда индивидуально будут рассматривать.

Определитесь первичка или вторичка. Какую сумму вы примерно расчитывайте взять, какую платить. Многие обычно идут сначала в сбер, но можно пойти в банк в котом у вас зарплатный проект, у них обычно тоже хорошие условия для кредитования. Вообще на всех сайтах банков, есть калькуляторы, в них можно предварительно сделать расчёт. А потом уже идти в сам банк.

@olgabalkova89, спасибо !

Если не планируете погашать частично досрочно, то можно и сбер. По условиям ипотека интереснее в ВТБ или абсолют-банк. Сбер единственный банк, где пересчитывают только сумму, а не количество лет, это не выгодно. Пакет документов везде одинаковый, как правило % ставка зависит от количества лет и суммы ипотеки. Выгоднее всего брать максимум на 10 лет, если больше, то переплата везде большая и тогда имеет смысл уже смотреть на собственные приоритеты, например сумма ежемесячного платежа

@4rtenok, сбер пересмотрел условия, сейчас можно менять срок

Идёте в банки и там девушки вам предварительно считают, сколько примерно вам банк даст( такой калькулятор есть на сайтах каждого банка) и пока что все радужно и красиво! А вот уже с пакетом документов придёте, там реальная картина откроется: какой-то банк откажет, другой даст мало, третий - самое то. Так было у нас. На новостройку в Сбере нужен залог в стоимость приобретаемой квартиры либо поручитель на время, пока дом не сдадут, я была и таким поручителем, страшно, но всего год. Если у вас официальный хороший доход, то берёте на работе справки 2ндфл и копии трудовых. Если доход не официальный, то нужно по форме банка справку, форму выдадут в банке.