Девочки! Кто недавно продавал кв, подскажите, пожалуйста!!!
Продаем сами, без услуг риэлтора. Так вот, если найдем покупателя, договоримся, то куда идти? Что дальше делать???
Мы брали ее 10 лет назад, я занималась оформлением, но ничего уже не помню! Да и поменялось все, наверно.
Если вы собственница одна,то договор купли продажи можно составить самим,а если долевая у вас,то через нотариуса!А так делаете договор купли -продажи,акт передачи и идёте в Любой мфц
@kateri_na собственник один. А где договор взять правильной формы? Чтобы потом не переделывать 500 раз? В интернете же разные, наверно, могут быть? Можно и на какой-ниб старый образец наткнуться
Тоже сейчас сами продаём квартиру,но в планах если продадим то хотим обратится к риэлтору чисто на сделку продажа-купля.5 лет назад по такой же схеме делали.
@mamazaharika эу нас в той кв, которую хотим взять, сама хозяйка риэлтор. Потому получается, что покупать будем с риэлтором😂
Самое простое пойти с покупателем в эталон(возле каждого мфц есть),они продают типовой договор,там же можно провести расчёт и посчитать деньги.не стала бы пользоваться типовым из интернета,чтоб какая-нибудь мелочь отсутствовала и сделку приостанавливали например,оно того не стоит.
Когда я продавала дом там при юстиции есть фирмы. У них у нас проходила сделка.они полностью подготавливали договора. Мы только все проверили и подписали. Ну и сразу подавали документы на регистрацию
@chelapka ну, прилично! Просто вспоминаю оформление в налоговой. Там же тоже есть рчдом конторки, они меньше берут. Ну, это просто мне навеяло воспоминание. Сделки разные, так и цена тоже! Спасибо большое!
Сначала до сделки надо будет собрать справки об отсутствии задолженности, прокатиться по всем водоканал, энергия и тд, договор купли-продажт и правда в эталоне лучше заключить, при каждом росреестре имеется, если не ошибаюсь около 2 ты с,там и посчитать деньги можно, но я бы лучше в банк пошла, сразу положить на счет деньги( у нас сделка была по ипотеки, было проще) далее оформление, мфц, оплачивает покупатель
@nbru, здесь всё прилично) как они мне сказали по телефону, что проверяют полностью доки и при них же можно рассчитаться. Как бы выступают гарантами.
@irine007 у нас на эту кв, которую продаем тоже была ипотека, ее не только банк, но и ржд проверчли, тк была ипотека от них. Там тоже все было проще в плане проверки. А теперь сами продаем. Но и мне надо будет справки брать свои. Это буду тоже иметь в виду. У нас, наверно, за все 10 лет квитанции есть😂. Надо у мужа спросить. Он этим занимается. Но для нас долги - это прям вообще страх, но есть же не такие люди. Потому и еще кататься по новой кв надо. Вдвойне дел😱😲😨
Зачем кататься, продавцы вам обязанным предоставить справки от каждой организации, все хорошо будет!!!удачи вам в этом нелегком труде!😘
Если кв была куплена в браке, то нотариальное согласие одного из супругов еще нужно, на продажу. Это для сделки. Со справками об отсутствии долгов не торопитесь, как покупатели найдутся так и будите собирать, на них тоже сроки действия есть.И справка еще нужна из банка где была ипотека, что она на день продажи погашена.
А...да, еще выписку егрн нужно заказывать в Росреестре или мфц, что на кв нет обременений!
@tanlav ох! Хорошо, что все это тут пишут и сохраняется! Я ж не запомнила бы так! Спасибо!
@tanlav про сроки я подумала, конечно. Ну у нас же доки сделаны, что кв в нашей собственности и обременения нет. Еще надо? Кв не в браке была куплена. Просто три года уже др др надоедали😂
А вдруг судебные приставы например запрет на регистрационные действия наложили, за долги) в этой выписке все это отражается. С нас покупатели требовали, чтоб не дай бог сделка не сорвалась!
@tanlav после получения денег да, надеюсь. Нас те ждут, сами они ждут других. там они какую-то кв хотят, у которой хозяйка за границей живет. Вот она в середине сент приедет, они будут решать. После нашего пр хода мне звонили они, сказади, что они подождут нас как реальных покупателей, тк ценник они, думаю, все же, подзагнули, те, кто к ним приходил не особо реальны, видимо. Ну, вот поэтому, хочется нашу продать скорее, ту взять
Ирина·
Мама двоих (младенец)
В инете обычный договор купли продажи жилого помещения, либо к юристам))