Кто покупал квартиру. Я нашла несколько подходящих вариантов на olx. Но! Как лучше все таки, смотреть по интернету, или обратиться к брокерам? Какую плату взымает брокер?
Если риелторы на съёме себе хороший процент берут, то на продаже ещё больше. Я думаю к ним идти если уже сами найти не можете
@a.yashnikova Та вроде как могу. Знаю,что при продаже берут хорошо, а вот при покупке,без понятия
Нашли и прозвонили? Мы в феврале купили квартиру. 85% объявлений олх это фейк(( их не существует. Искал варианты Риелтор,оформляли сделку с ним. Стоимость их услуг 3% от суммы квартиры.
Документы в любом случае лучше проверять со специалистом. Брокер не знаю, но у нас агентство вроде хотело 10%, а в итоге сошлись на 4%.
@mamadoddy Сегодня позвонила по одному телефону. Купить смогу после 24 числа. Договорилась,а там уже буду смотреть. Спасибо, буду знать,хоть процент
@yermakova Нотариус сделку оформляет, а вам нужен человек, который до покупки проверит, нет ли отягощений, как оформлялась предыдущая сделка и т.д.
Покупали через риэлтора и то проверенного, мне кажется так лучше, чтоб обмана не было никакого. И риэлтор назвал свой процент, но потом уже, когда нашли кВ, договорились и снижении % т к квартира была дороже чем рассчитывали.
@lena.mavrova Первый раз имею с этим дело. Спасибо. Кто может это проверить,не подскажите?
Більшість об'яв на олх від брокерів. Беруть вони від 1.5 до 3%. Це потрібно уточнити. Через брокера простіше, тому що є багато тонкощів. Ми купували через брокера
@svetlana301985 Все хорошо прошло? Документы они проверяли? Вы брокера на олх вместе с квартирой нашли?
@yermakova юрист) мы через агентство покупали, там юрист проверял. Объявление, кстати, на олх нашли) риэлтор выставляла его
Мы покупали с олх. Как оказалось это продажа была риелторов, мы как покупатели ничего дополнительно не платили, а продавец им платил, оформление документов разделили между собой.
1. Не знаю как у вас в городе, но в Харькове почти у всех 5% услуги.
2. На олх хозяина найти днем с огнем, одни брокеры. И фейки, наша кв висела на олх еще полгода после покупки и даже не у того агента, который её продавал из агенства, а у левого парня. Для привлечения внимания к себе как к продавцу.
@lelena88 Ну вот,по этому и спросила где лучше покупать. Буду смотреть,спасибо)
3. Платит покупатель % агентству.
Найти продавца без агентства проблема, т.к. его сразу перехватывают агенты и на одно настоящее объявление будет десяток этого варианта от агентов, в лучшем случае, т.о. вам все равно платить, так лучше сразу пусть агент работает, ищет, показывает и проверяет потом перед сделкой, чем вы все ищете, время тратите, а в итоге все равно заплатите, но только за то что пррверят перед сделкой и все!
4. Берите агента , чтоб точно знать в каком агентстве он точно работает. Есть же брокеры сами на себя. Никакого спроса потом.
Узнавайте , ищете, кто покупал среди знакомых, чтоб надёжнее.
5. Конда определитесь с вариантом , нужно дать задаток, у нас это было 1 тыс$ , и если вы агента с улицы взяли, за месяц, пока готовятся доки и справки к продаже, известись же можно(
6. Когда пойдете квартиру с агентом смотреть, они просят брать паспорт , и заполняют просмотровку. Это мини договор такой себе, смысл в том, что если вы посмотрели с агентом эту кв, то без него не будете покупать, а то штраф и т.д.
В общем мне это не нравилось ужасно. Я со своим агентом ходила, она все это подписывала.
***
Если будете сами смотреть, то есть смысл идти с подругой, на ее фамилию заполнять эту бумажку, и если вы увидите, что агент с хозяйкой не знаком( то есть он пришел с вами не как представитель продавца, а как представитель покупателя, такое ооочень часто, а другого агента, от продавца нет, то я думаю есть смысл потом подойти к хозяину самой и пообщаться😬🤑😉
7 даже если деньги на руках, то сделка не так быстро проходит, уже можно активно походить посмотреть, что почем!!! Чтоб когда деньги на руках, и вдруг попадется стоящий вариант, не прозевать его. Мы свой прозевали, т.к. в самом начале его встретили, была очень дёшево убитая квартира, в хорошем месте,- надо было брать.😖
Кстати, чтоб не стремно держать деньги дома, мы в банковской ячейке хранили🤐
@lelena88 Вы идеально дали советы и ответы) спасибо большое. Я бы пошла смотреть,но там такая семейная ситуация,что не знаю,сколько будет на руках точно и только 24 числа. Вот жду,надеюсь,моё от меня не уйдёт)
@yermakova просто очень любопытная и вникала во все детали, мало ли , может придется агентом поработать в будущем, мотаю все на ус)
За просмотр денег не берут, вариантов 5 посмотрите и уже будете в теме. На разную сумму - минимум/ максимум определите для себя. Агентам не говорите своих ситуаций. Деньги есть точка. Когда будете знать сколько у вас денег, тогда ходите со своим агентом. А пока можно и с первыми встречными, но тоже проверьте чтобы они из агенства, если придется паспорт показывать
@lelena88 А как проверить "с агенства или нет"? То,есть, у них есть какие-то документы? Можно звонить в агенство и это уточнять?
@yermakova я не проверяла, т.к. паспорт свой никому не давала, а ходила со своим агентом в 90% случаев. В 10% либо мне не показывали без паспорта, либо показывали под " честное слово" те, кто был уверен, что продавец без них сделку не совершит.
Мне кажется, если просят меня принести паспорт👁👁 на просмотр, то я спросила бы из какого агенства брокер, это абсолютно нормально , и узнала бы фамилию, чтобы пробить в этом агентстве( номер агенства в инете пробить ), и попросила бы на просмотр тоже паспорт взять, обоюдная ответственность так сказать, а то они ваш паспорт запишут все данные, а если левый чувак.... В общем ваша страховка. Но это не обязательно конечно, я не удивлюсь, если агент будет смотреть квадратными глазами, даже если он в агентстве работает правда👅👅👅
Так что как хотите))
Татьяна·
Мама дочки (1 год)
Продавец не платит риелтору ничего. Только покупатель
Лина·
Мама троих детей
Покупали через риэлтора и то проверенного, мне кажется так лучше, чтоб обмана не было никакого. И риэлтор назвал свой процент, но потом уже, когда нашли кВ, договорились и снижении % т к квартира была дороже чем рассчитывали.