Ситуация: Снимаем квартиру по договору, договор заканчивается в конце августа! Хозяин хочет продлить…

Ну вообще не обязательно!! Так пусть и оплачивает раз хочет!!🤔

Такое же мнение! Кому надо пусть и оплачивает!!! Вы один раз заплатили уже!!

@smalica а если откажется он платить.. то выселит нас нафиг😆 мысли вслух🙈

@svetysya85 я вот тоже возбухаю мужу в уши по этому поводу

Составление договора оплачивает хозяин. И это точно не сумма комиссии, а гораздо меньше)

Разбейте 50на 50

Договор можно как бэ скачать в инете и расписаться там,мы так делали)тем более образец у вас есть уже)и если все таки сойдетесь на агента,за составления договора - цена примерно до 1 тысячи р!

Не обязательно через агента. Можно этот договор скачать в интернете и заполнить.

Многие же просто расписки пишут и все. Они имеют юридическую силу.

Я думаю это должно стоить не больше 1000. И вообще если он так хочет через офиц контору на восстания к примеру.

Не вижу смысла вообще в риэлтере,..

Этот договор имеет силу, если собственник платит налоги. И действительно скачать его или переписать старый можно

@looksi нет денег у нас лишних)) вот в чем беда) почему мы должны платить, мы ведь за то чтоб нам нашли квартиру платили, а не за договор.. его ведь можно самим написать

@kosharrr, так скачайте из Интернета и подпишите. Не нужен агент для этого, тем более за все пункты в договоре вы и арендодатель несёте ответственность, агент только за оказанную услугу по поиску)

Я агент)

@anna9005 вот я тоже думаю, распечатать и всё.. лишь бы хозяин согласился

@kosharrr попробуйте договориться распечатать новый договор без агенства

И как то дорого она берет(

А прошлый на сколько был заключён?

@olga925 надеюсь, он согласится.. а то там мужичок лет 60-70, мало ли побоится

Агенство для договора не нужно. Налоги он не платит если договор не более 11 месяцев. Скачайте в инете типовой договор и заполните вместе.говорю как арендодатель

@kkrylova25 на год.. кончается 25го

@lolly_polly договор был на 12мес, попробую скачать и предложить

@kosharrr вообще это в его интересах

@kkrylova25 я не знаю сколько за это она бы взяла, поэтому тут спрашиваю, как это вообще делается.. 9 мы платили ей за поиск))

@kosharrr прям на 12 или на 11?

@kosharrr это стоит не больше 3 т

@katya_keller чтоб найти, он больше ей заплатит наверно))) ладно, попробую скачать в инете договор)

@kkrylova25 на 12

@kkrylova25 мы в финансовой жопе)) нам еще ему стиралку чинить, которую сломали) не хотелось бы вникуда деньки выкидывать (((

@katya_keller каждый год? По сколько? А у них что, интереса нет к тому, чтоб снимали именно у них?

@kosharrr обычно заключают на 11 чтобы налоги не платить (

Пробуйте договорится

@kkrylova25 он видимо об этом не думал😊

Предложите ему составить точно такой же договор с новыми сроками и просто заверьте его все вместе у нотариуса, явно дешевле выйдет.

@annachechkina а чисто самими нами подписанный договор имеет силу же? Без нотариуса и агента

@katya_keller я сдаю и ничего не плачу

Если на 12 месяцев и более, договор найма жилого помещения должен пройти регистрацию в росреестре, ваши расходы возрастут. До 11 месяцев ничего не надо. Типовых форм в Инете много. Агент ни к чему

@kosharrr вообще да

@kosharrr думаю да.

Мы снимаем уже второй год,контракт так и не продлили.. Нам видно повезло с мужиком.

@kuukli господи, как всё сложно 😐 а если на 11 мес составим, я хоть сама напечатаю тоже самое, что в нашем договоре, остальное от руки, короче сделаю точно также как в том, подпишем.. так пойдет?

@annachechkina ох как мне дороги эти все бумажки договорные🙈😀

Скажу вам как бывший риэлтор по аренде, договор скачиваете в интернете и сами заполняетесь. Всё просто. Никакой агент тут не нужен, он даже нигде не фигурирует в договоре найма. Будут вопросы, пишите, подскажу😉

@katya_keller ну это да

@karkusha_kovriki спасибо большое 😊😊😊😊😊

@katya_keller сколько налог если не секрет?

Девочки, налоги и 11 месяцев никак не связаны!!!!

С каждого рубля обязаны платить)

А вот 11 месяцев, это было раньше, сейчас уже можно на любой срок.

Раньше договор заключённый на 12 месяцев приравнивался к постоянной регистрации и требовалось арендатора прописать😉

Но проще заливать про освобождение от налогов😆

Сейчас временную регистрацию можно оформить хоть на 100 лет, как и нотариальную доверенность)

@kosharrr все зависит от того, какую цель преследуете при подписании договора. Юридическую силу иметь будет, а дальше по ситуации: подойдет или нет

@kuukli цель одна - жить и отлистывать столько же, сколько и отлистывали до этого😝😝😝

@olga925 договор найма, заключенный на срок 12 мес. И более, обязан по ФЗ от 13.07. 2015 n 212 пройти регистрацию. Иначе юридической силы не имеет

@kuukli, вот это я упустила) про налоги конечно, смешно))

Можно заключить договор на 11 мес тогда его нигде не надо декларировать😉.

А вообще я сдаю квартиру и всегда с арендаторов комиссия, с меня ни разу не брали.

@lolly_polly, налог на прибыль стандартный, 13%

@margo0217 вот мне он, по сути, нафиг не нужен, этот договор)) раньше всегда снимали просто так, раз в месяц денюшку отдавали и всё 😀🙈

@margo0217, регистрировать) а вот доход хоть он 1 рубль, надо декларировать😉 и платить 13%

@kosharrr, ну так вы у арендодателя то поинтересуйтесь для каких целей ему договор!, может просто для защиты имущества, то предложите на 11 мес без нотариуса заключить! Вряд ли он хочет налоги то платить

@margo0217 вон девчонки выше пишут, что теперь на любой срок налоги🙈

Я еще больше запуталась 😂

@olga925, Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Физические лица, получившие доходы от сдачи жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и самостоятельно уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ. И собственник естественно не пойдёт сам заявлять о доходах! Тем более что это не доказуемо!

Может арендатор из вредности)

Или же если аренду оплачивает работодатель, они договор в налоговую предоставят)

@olga925, так автор арендатор и не хочет договор как раз заключать🤔

@olga925 да он вроде адекватный мужик))) не вредный))) ладно, муж ему позвонит еще раз, а то сегодня взяла жена, и по сути дела ничего не сказала, она этим ни разу не занималвсь)

@olga925 дада, я арендатор😀 чето я тоже не то ответила, получается)))

@kosharrr, да, вы арендатор😆 вам все равно на налоги и регистрацию договора)

Для подстраховки вам конечно договор нужен, а вдруг соседи заявят, что вы нелегально в этой квартире находитесь)

Или дедуля ваш получив деньги за месяц вперёд, на следующий день скажет выметаться и ничего вы ему типа не давали, сами прорвались в его квартиру😆

@kosharrr, ну и каждый месяц должен расписываться он за полученные средства)

@olga925 вот вы о чем😂😂😂

Не, и мы и арендодатель адекватные не вредные люди)) плюс муж полицай, не прокатит с ним такое дело😊

@olga925 мы переводим на сберкнижку, все чеки бережно хранит муж)

Конечно самим можно! Там делов то! Подписать доп соглашение о продлении срока да и все.

@mashkarina есть пример доп соглашения?)😆

@kosharrr, у меня в голове есть! Я с договорами работаю. Введи в поиске "образец доп соглашения о продлении срока аренды жилого помещения", наверняка кучу выдаст. Раньше сервис с типовыми договорами был в консультанте, а сейчас хз

@mashkarina вечерком попробую поищу, мерси😋

@kosharrr Можно с интернета скачать и распечатать этот договор.Если его составляют сроком на 11 мес то заверять его не нужно,он и так действителен!Просто заполнить его,хозяину и вам где нужно.

@3652563 ну скажу ему, хоть на 11 сделаем, если согласится)

Просто перепечатайте свой договор . Даже без печати агента он буде действителен, мы так уже третий раз делаем первый договор заключали через агенство а потом просто перепечатали и как срок подходит заключаем новый на 11 месяцев

@anastasiya8392 спасибо)