Девочки,вопрос к риэлтерам,юристам,адвокатам из сферы покупки недвижимости. Очень опасно покупать…

Переуступка безопасна, по сути это переоформление договора долевого участия, оно происходит в офисе застройщика с ним напрямую. А фз-214 гарантирует вам регистрацию ваших прав на ещё не построенную квартиру в УФРС, таким образом делая невозможным двойные продажи.

Кстати "в разы" это в 10 и более раз. Наверное вы не такую большую разницу имели ввиду)

@litar, спасибо большое,те можно попробовать так купить кв?рисков особых нет?просто в интернете начиталась что опасно

@litar, да нет конечно просто будем брать ипотеку а там лишний рублю накрутят проценты,дороже где-то на 500-1млн

@tanushka1983, если вы покупаете по переуступке ДДУ (ни в коем случае не ПДДУ) и предидущим владельцем выплачена сумма полностью, опасности нет. Но застройщика нужно выбирать тщательно.

@tanushka1983, к сожалению, на переуступку ипотеку не дают, насколько я знаю.

Действительно ничего опасного в переуступке нет, так как она все равно переоформляется официально в офисе застройщика. И мы покупали таким образом квартиру, причем мы ещё и переоформляли беспроцентную рассрочку

@litar, дааа?только что созванивалась говорят ипотеки есть,или это уже обман?

@alena_sh, спасибо

@tanushka1983, если это банк вам сказал, что готов предоставить вам ипотеку на переуступку, то конечно не обман)

@litar, нет не банк,кредитный брокер сказала подберут ипотеку бесплатно и мат капитал тудаже помогут реализовать

@tanushka1983, а вот с брокерами лучше быть поаккуратнее. Мое личное мнение, среди них много мошенников. Сказать могут что угодно, лишь бы вы заплатили за их услуги.

@litar, сказала бесплатно,спросила сколько стоят ее услуги

@tanushka1983, так не бывает. На что они существуют? Уж точно не банки им платят, чтобы свои деньги раздать))

@litar, сказала что она представитель подрядчика кот строил дом а застройщик платит ему зп квартирами,и они таким образом реализуют

@litar, видимо ее зп уже в стоимости кв

Вообщем надо подумать

Надо будет лучше с юристом сделку оформлять на всякий случай

@tanushka1983, извините, но мне кажется это какая-то мутная схема. Будьте осторожны с ними!

@litar, спасибо

@litar, а вы юрист?

@tanushka1983, нет, я просто опытная, так как покупала квартиру в новостройке и ещё планирую)

@litar, спасибо,просто много организации которые продают так

Ипотеку под переуступке дают. Просто не все застройщики/продавцы хотят с этим заморачиваться. Поэтому не везде это предлагают.

Если переуступке по ФЗ 214- это безопасно. Но в документы лучше вникнуть)

@s4astje_est, да именно так мне и озвучили

В Пскове недавно кинули достаточно много человек с переуступкой. Потому что отказались от услуг подрядчика и аннкулировали его квартиры. Не знаю всех подробностей , но людей реально лишили квартир. Погуглите, жк Европа в Пскове. Мы в шоке были, сами годом раньше брату покупали квартиру по переуступке, и друзья тоже

@tanushka1983, желаю вам удачи в этом нелегком деле! 😊

@talannita, спасибочки

Мы покупали в Шушарах по переуступке , дешевле

@litar 9подскажите, а услугами агента в этом случае обязательно нужно пользоваться?

@pkaspirovich, какой у вас случай?

@litar присмотрели квартиру по переуступке.

@pkaspirovich, не обязательно.