Какие есть риски для продавца квартиры, если ему предлагают оценить квартиру ниже реальной…

Главное на руки взять нужную сумму. Риск для покупателей. Не для продавцов. С меньшей оценкой меньше налогов государству платите.

@irina2018 ну я с этой целью и думаю пойти на этот шаг. А вы сталкивались с таким?

Мы год назад продавали квартиру. Покупатели попросили оценить ниже продажной- оплатили меньше налогов, а мы получили сумму на какую и договаривались

@tanywik то есть вы согласились на заниженную оценку и все ок сейчас? А то начиталась ситуаций, что налоговая проверяет отчеты нотариуса и там где цена сильно низкая, они проверяют и там проблемы начинаются

@lissa, та нет все норм. Продали в августе 2016 года, люди там живет и все ок

У нас друг риелтор сказал ничего страшного

Так у вас какие могут быть проблемы? Это будут претензии к оценщикам,но не к вам точно😉

Да

@cherneckaya, ну не будет претензий у налоговой к оценщикам, поверьте)

Скажу так - по юр лицам такое точно не катит, налоговая насчитывает налоги по полной, физиками просто пока никто так детально не занимается, поэтому все так делают. Я бы риски оценила как минимальные, при условии, что будет оценка на эту сумму

@cherneckaya та я везде вижу подводные камни. Ну не может быть все так просто в этом заниженной оценивании

@dusha спасибо за ответ. Просто не хочется судов и проблем в дальнейшем. Но занизить квартиру это реальный вариант для нас. Что бы хватило на покупку того, чего хотим.

@lissa, 99.9% даю, что не будет у вас проблем 😉

@dusha охохо ,спасибо) для нас это спасение

@lissa камень тв том ,что доплачивать за это нужно оценщику

Ничего не будет, продавала так квартири в 2008 и 2016.Все хорошо. Если сильно боитесь, то в таком случае можно на разницу между реальной суммой и та что в оценке, взять росписку. Главное в ней должно быть как можно больше информации о покупателях и о продавцах.Такое делают чтоб не платить большие налоги и ещё, такого в практике не было, но если в течении пяти лет покупатели захотят вернуть деньги а вам квартиру

@anyatihon а что это за расписка? Как называется? Я спрошу у нотариуса

Я продавала и покупала в том году квартиры, так же оценивали, меньше стоимости и не больше 150 тысч

@lissa продавец пишет росписку что взял столько то денег за такую то квартиру, и главное паспортные данные и покупателя и продавца. Вам риелтор сам должен был это предложить

Что у вас за риелтор? С какой конторы он

@anyatihon риелтор только с той стороны. У нас своего нет

@lissa а какую контору он представляет, он же говорил вам или он сам по себе?

Я оформлять дарственную буду. Советовалась с нотариусом. Сказала, чтобы сильно оценщик не занижал стоимость, так как потом будут проблемы. Она якобы если занижена стоимость обязана сама налоговую оповестить об этом)))