Квартирный вопрос🏩 Что бы вы выбрали, вторичку - сталинку или новостройку? У меня такие мысли на этот счёт 💭

Я за вторичный рынок. + Все правильно написали

@u.twins, спасибо! Вы сами во вторичке живёте?

Я за первичку✋🏻мы живем в малоэтажном жилом комплексе,нет муравейника😊,шумоизоляция решает вопрос слышимости,потолки конечно не 3.5м,но тоже у нас высокие 2.8😊а ремонты не бесконечны 😉

Привет;) мы живем в сталинке, но хотим переехать в современный дом:) плюсы все верные, но и минусы есть: грязеве подъезды могут быть, коммуналки, отсутствие лифтов.

Я за первичку. В старом фонде и коммуникации все старые, в квартире вы поменяете, а в доме они останутся)

Я бы выбрала сталинку в хорошем районе или малоэтажную новостройку хорошего качества)

@allafirst, а вы в городе или пригороде? Мы сейчас живём в новом доме! Сдан был в 2006 году, до сих делают ремонты 🙉

Насчёт шумоизоляции согласна!

@sashkina_sashka да. Была возможность купить дом в новостройке- так вообще купили участок и поставили дом. А квартира во вторичке полностью устраивает. Даже продавать не буду

Мы тоже за вторичку. Мало соседей, ремонт со всех сторон - исключён. Обычно вокруг дома уже есть вся инфраструктура и деревья (для меня важный фактор). Только надо смотреть, чтоб дом был тёплый, хрущёвки бывают очень холодными, это от серии зависит. Сталинки ещё лучше, тогда действительно стоили на совесть.

Но этот вопрос каждый для себя решает. Многие наоборот обожают новостройки)

Вот Вам 2 аргумента за первичку: неизвестно, захотят ли у вас потом покупать квартиру в сталинке (сейчас в них хорошо, а через 15 лет? 30?) + не все новостройки большие как муравейники, а насчет картонных стен - у всех застройщиков разное качество, и есть такие, кто строит хорошо

@tatyverba, подъезд чистый, лифт не очень актуален и коммуналок нет вроде:)

А у вас сталинка кирпичная просто или облицованная? Не знаю, понятно выразилась...

И как со слышимостью?

А еще надо смотреть на конкретный дом. Можно найти и сталинку с консьержем и цветочками в подъезде, а можно - с непонятными соседями и маргинальной лестницей)

@hardrockbaby, да, хороший аргумент! А вроде бы коммуникации меняют при кап ремонте, не знаете?

@runt, к сожалению, в том районе, в котором мы рассматриваем вообще нет особо новостроек:(

Хотелось бы конечно новостройку!!! Но только с тем условием , что дом сдан! Сейчас очень много печальных моментов со сдачей дома, люди вкладываются в строительство , а дом в итоге не сдаётся ! И деньги на ветер .

Сталинка по расположению и высоте потолков лучше!

Ну и ремонт вечный в новостройках....

@lucy2382, хрущёвки исключены совсем:)

@olya_sha, согласна с вами, непонятна Ее ликвидность через какое то время!

Проблема ещё в том, что мы рассматриваем конкретный микрорайон и тут особо нет новостроек, а если смотреть вторичку в новых домах ( имеется ввиду год постройки после 2000), то цены просто космос😤

@mischik1985, да это тоже жирный минус к новостройкам

@sashkina_sashka, а какой район, если не секрет?

@olya_sha, вокруг удельной

@sashkina_sashka, да, вторичка в новых домах дорогая. Зато и новое, и ремонт вокруг не делают 😂 На удельной, помнится, есть юитовский дом вторичка. Но там наверняка очень дорого, да. Раз говорите, что особо нет новостроек, то либо сталинку берите, либо район меняйте) Но тут правильно выше пишут - вы в квартире ремонт сделаете, да. Но в доме коммуникации все равно все старые( Я за первичку, короче

Сами мы брали вторичку в доме 2004 года. Это было дорого( Но ремонт делали мы последними

@olya_sha, ну вот я выше писала, что сейчас живём в доме 2006 года, до сих сверлят😱 а вы не знаете, при Кап ремонте меняют коммуникации?

Если в идеале: новостройка в клубном доме, типа крестовский остров. Но это и финансы соответствующие. А по нашему опыту: живём в примерно 20летнем дома, панельке, в перспективе хочется новострой с современной комфортной планировкой , но не в спальном районе, а в нашем, Калининском. Или сталинку в центральном. Все от удачного предложения на момент смены жилья зависит

@sashkina_sashka, ну в общем да, у нас тоже сейчас сверлят 😂 новые жильцы заезжать будут 😂 Вроде, меняют! Вот еще плюс новостроек- но не всех - закрытая территория. Подумайте, важно ли это для вас

Вторичка. Важно чтобы благополучные соседи и микрорайон в целом, а так намного больше плюсов. Либо малоэтажная элитная застройка, но тут цены не сопоставимы будут просто

@apricots, не сказала бы, что идеал, т.к. в совсем малоквартирных домах (типа квартир 60) дико высокая квартплата. Идеал тогда уж новостройка в 300 квартир (но не в 2000)

@nadejda.87, у нас географически очень узкий радиус поиска квартиры! Тут нет малоэтажной застройки! Так это конечно можно было бы рассмотреть

@olya_sha, вы знаете, если берёшь клубный дом, то должен быть и совершенно другой уровень дохода, когда о квартплате люди не думают. Но пока это мечты-мечты, но хочется к этому стремиться

@apricots, наверное!

Я скажу так: смотря какая первичка и смотря какая вторичка)

Мы взяли вторичку, не сталинку правда. Хотели не самый старый дом, у нас 90годов он. Очень приличная парадная, новый лифт и свежий ремонт. Но у нас управляшка хорошая прям. Минусы вторички: площади кузни и санузлов. Что автоматически превращается в плюсы новостройки, там это учтено.

Но новостройку в слабо развитом районе я б вообще не хотела. Мне была важна инфраструктура (кино, торговые центры, больницы и садики)

Я за новостройку и на последнем этаже только, а сверлят везде. Это периоды такие в доме. Но как и старое жилье все зависит от дома жителей, соседей, так и новостройка, ещё не означает, что хорошо. И найдите тот и тот вариант конкретно и сравнивайте.

@lesia.olesya, пригороды и слаборазвитые районы не рассматриваем! Тоже по этим же причинам!

А какой у вас район?

У нас так получается, что в нашем районе либо новостройки (после 2000 года), а они ооочень дорогие, лито хрущёвки, либо сталинки! Чего то среднего нет

@annatarasenko8, а если сталинка на последнем этаже))? Ещё и боковая! То есть соседей минимум)

С родителями жила в сталинке, с мужем в новом доме, второй вариант нравится больше)

@topolovskaya, но все таки новый дому новому дому - рознь! А что конкретно не нравилось в сталинке? Кроме того, что она старая😂

Мы живем в новостройке,Как и большая часть наших друзей. Могу сказать,что все квартиры сильно отличаются по звуко-шумо изоляции. Все зависит от застройщика, при чем очень сильно. От перфоратора,предположим,ничего не спасет,кроме личной договоренности по времени работ. Но вот я своих соседей почти не слышу. Только слышно,когда два мальчугана сверху начинают крышеходить (кататься на роликах по квартире, кидаться мебелью друг в друга ), в остальном ,даже моя чуткоспящая дочь не в претензии.

@sashkina_sashka, одна квартира у нас на староневском, сейчас летом живём в Пушкине на ул. Средней прямо у парка. Дома после кап. Ремонта. Все просто супер, все соседи очень хорошие! Родители купили в царской столице-тоже все супер

@sashkina_sashka, отсутствие лифта в первую очередь, контингент вокруг, соседи, которые не хотели сдавать деньги даже на домофон (ставили несколькими квартирами), слабый напор воды в следствие того, что кто-то себе приспособил насос, а трубы старые и остальным вообще воды не оставалось..

Дом дому рознь. Всю жизнь прожила в центральном районе-есть убитые коммуналки, а есть прям элита бок о бок

@psychedelicdi, ну тут видимо ещё и от самого человека зависит! Я и с родителями почти всю жизнь в новостройке и с мужем сейчас! И везде слышен топот, какие то грохоты вечные! А сейчас у нас комната, где спим, соседствует с чужой кухней! Так это вообще огонь! Микроволновку слышно😱 может нам всю жизнь не везёт с застройщиками:(( или я слишком восприимчива!

@topolovskaya, спасибо 👍🏻

@sashkina_sashka, комендантский проспект

Смотря какой еще старый дом. Зайдешь бывает в подъезд, все засрано и требует ремонта. Вокруг соседи алкаши и т.д.😁 поэтому мы ждем в новостройке😺 тоже долго думали. Может и муравейник, зато новый муравейник. Ну и тоже смотря какой дом. До этого жили в элитном муравейнике . Консьерж, чистота, порядок и т.д. Дом кирпичный и слышимость не сильная была. Пока ждем нашу двушечку, снимаем тоже в доме( панельке),которому и 5 лет нет, но его уже так засрали, просто пипец🙈🙈🙈 в лифтах курят, в углы ссут. В общем многое зависит от соседей еще😸 каждый вечер слышу, как соседи волшебством занимаются и мать орет ра своего ребенка👍🏻 в нашей новой квартирке первым делом шумку от соседей сделаем😂

@mama_shilopopa, не, ну вы какую то жесть перечисляете))) мы такое не рассматриваем конечно

Сталинку

Я к самому жесткому варианту сразу😂 а так конечно смотреть уже по факту надо и соседей и комуналку ( скок платить), двор какой, инфраструктура и т.д. Поспрашивать у жильцов как им живется, какие проблемы есть.Бывают такие вторички, что за них можно две квартиры в новостройке отдать)) а если потолки высокие, так вообще второй ярус можно сделать в комнатах😉

@shlomit, обоснуй 😂

Ой да новостройка это как в тюрьме, час лифта ждать, и вообще все как ты написала, а старинка хорошие дома

Я тоже искала в этом районе квартиру!в итоге немного подвинулась в строну озерков и купили квартиру в жк "лиственном"!выбрала крайнюю парадную, 300 метров до входа в сосновку!)родители живут в сталинке на Ломоносовской и я не хочу жить в. Покой же квартире, потому что управляющая кампания нужна нормальная, а там она просто ужас, соответственно подъезд отремонтирован плохо, парковочных мест в старом фонде нет чаще всего, коммуникации когда меняют раз в пять лет так это месяц без воды🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️

@shlomit, ☺️

@varvara2904, да, рассматривали его тоже

@sashkina_sashka, в городе, в приморском районе. Дом наш почти два года назад сдали,ремонты практически прекратились,но я и не помню,чтобы они нас как-то очень сильно напрягали 😊

Я вам рекомендую купить в новостройках. Но застройщик либо ЛСР либо ЦДС. Можно ещё Посмотреть застройщика жк Московский квартал. У этого жк хороший застройщик - не помню название. Просто я сама в не движке долго работала. Если знать что и где и у кого покупать то поверьте в новостройках всегда лучше. Но и нужно понимать что дёшево и качественно не найти. В принципе поэтому у ЛСР дороговато бывает чем у других. А вообще если хотите могу вам хорошего агента порекомендовать. Он работает бесплатно. Зп от застройщиков получает. Так что если нужно - то обращайтесь. Он вам может рассказать у кого и где лучше приобретать жилье.

@evanesca, проблема ещё в том, что мы территориально мы рассматриваем только удельную! А тут нет особо новостроек! И конкретно этих застройщиков тоже!

А вы считаете, что сталинки совсем плохо?

@sashkina_sashka нет я не считаю что совсем плохо. Ну просто лично я купила бы новострой. Даже бы не смотрела на аривязанночть к району. Выбрала бы несколько любимых районов. И искала. А так у каждого ведь свои вкусы. Просто в новой квартире если дом хороший по мне больше преимущества чем у старой полугнилой сталинке в которой не понятно кто до тебя жил. Я не хочу не кого обидеть. Это лично моё мнение. Я бы даже если вторично искала то только в домах построенных не более 5 лет назад. Но всеравно новострой по мне лучше.

@evanesca, просто эти картонные стены совсем пугают! Но спасибо за мнение!

@sashkina_sashka 😄желаю найти вам гнездышко своей мечты😍

@evanesca, спасибо

У меня сталинка. С отличной планировкой, лифтом, чистой парадной, нет перебоев с водой. Соседей вообще не видно-не слышно, только сверху, если оооочень громко включают телевизор (пожилые люди). В прошлом году красили парадную, в этом году меняют лифт. Отличное расположение, нет проблем с парковкой. Из минусов - нет колясочной и узкий лифт. Ну и да, ремонт обойдётся недёшево;( Мы брали уже с ремонтом😉

Мы живём в новостройке и очень довольны, а до этого продавали сталинку, и я рада что уехали от туда. Сталинка гораздо дороже чем новостройка, хрущёвки хуже и дешевле, мы тоже в них жили, потолки низкие, планировки ужасные.

@serafimakaist, хрущёвки мы вообще не рассматриваем! Расскажите, пжл, чем хуже сталинка?

Только новостройку! Есть трешка в центре, сталинка, с видом на мосты, Неву, это ужастно! Шум за окном, лифта нет, припарковаться чтоб отнести пакеты сложно (парковка охраняемая есть) Гипермаркетов в шаговой доступности нет. Замухрыжные дикси и пятёрочка, фу! Никогда не вернусь туда. Вечно до душно, асфальт накаляется на улице, то ветруган от Невы. Щас живём в Приморском районе. Дышится легче! Правда ветруган тоже бывает 😏 Гипермаркеты в 10 минутах шагом, супермаркеты в 5 минутах. Нет духоты, окна моют нам, они чистые, в сравнении))) Шума дороги нет. Контингент отличный (у нас большой ЖК)

@tati_grim, мы рассматриваем только тот же район, в котором сейчас живём! Инфраструктура полностью устраивает!👌🏻метро 10 мин пешком, сосновка - 10 минут, удельный парк тоже 10 мин! Так что не хотим отсюда уезжать)

А! Ещё ржавая вода! Хотя трубы заменены, но нужно чтоб меняли везде. И фильтры магистральные летят только так! У нас здесь тоже вода не айс, но фильтров хватает в 3 раза дольше. А то и больше.

@tati_grim, понятно:(

Воот сосновка 10 минут вообще сказка! 👌🏻 Короче я вам советую новостройку в том же районе, вот где вы живёте))) Но будьте готовы к ремонтам. Поначалу наверное будет весело. Точно не знаю, жили некоторое время как-раз в центре, пока здесь ремонт делали. Но через полгода-год точно уже тихо было.

@tati_grim, мы сейчас живём в новостройке 2006 года! До сих пор ремонты делают! Да и в микрорайоне, который мы рассматриваем особо новостроек нет:(

@sashkina_sashka, ого! У нас 2013 года и все тихо уже давно. Недавно был сосед с перфоратором пару дней и это редкость, раз в 2 года.

@sashkina_sashka, в целом сталинка не плохо, но мы продали, из за того что соседи сверху постоянно нас топили и гремели по ночам, хотелось жить в квартире где нет газа, да и ремонт там делать дорого.

@serafimakaist, понятно, спасибо!

Мы выбрали таунхаус. Но тут нужно тоже с умом подойти к выбору.

Из плюсов: жизнь за городом, свежий воздух, природа, много места, свой участок, много молодых семей с детишками, до нас тут никто не жил.

Из минусов: отсутствие инфраструктуры, пробки на выезде/въезде в город.

Однако, при покупке загородного жилья, если это не элитное жильё и не ИЖС, нужно внимательно изучать документы застройщика и управляющей компании

@nico, спасибо, но мы пригород не рассматриваем

Вторичка! Пожила 4 года в первичке, и продала её и купила вторичку 🙈

@manyela91, а в каком доме взяли?

@sashkina_sashka я не знаю, сталинкой что называют - обычный 3 этажный кирпич...

@sashkina_sashka раньше на совесть делали, сейчас на скорость 😠

@manyela91, сталинка - дом который построен с 1939-1956(57?) не помню точно!

Да про совесть это правда:((