Девоньки привет,немного не по теме,есть ли среди вас риэлтор,нужен совет с точки зрения профессионала! Пожалуйста…

Спрашивайте) работала 3 года назад, но помню кое что ещё )))

@marinakabakova у нас такая ситуация,продаем квартиру, договорились с покупателями,что они нам отдают сейчас полрвину суммы, через месяц вторую половину, потом мы подписываем договор. Но сейчас без заключения сделки,они просят что бы мы их прописали в квартиру,т.к. у них маленькие дети. Стоит ли прописывать их,а тем более маленьких детей?

Я хоть и не риэлтор но по-моему это бред!

Тоже считаю, что бред... а перед сделкой нужны справки, что там никто не прописан. Каким образом тогда будет заключен договор купли- продажи?! А особенно детей если выписывать - нужна сразу прописка. Мало ли что у них в голове. Договор вы где собираетесь заключать? Самостоятельно?

@irin-ka_22 все через недвижимость под расписку, мы и не хотим прописывать никого,вообще ге знаем как нам в этой ситуации правильно сделать

@gigifa я тоже не риелтор. Но 1.5 года назад покупали квартиру. И бывшие жильцы выписывали годовалую дочку. Т.к. никто не должен быть прописан на момент сделки. И у нас ребенку на тот момент было 1.5. Но не было такого, чтобы до сделки нас прописывали... знаю только что когда ребенка выписываешь, его нужно сразу прописать... а вот сроки не помню. Забыла уже все эти тонкости. Посоветуйтесь в том месте, где будете сделку заключать. Там же вам должны были говорить, какие доки нужно подготовить перед сделкой?

@irin-ka_22 вот у них и сложилась такая ситуация,они уже продали дом и выписали детей, по этому нас и просят, а мы тоже боимся,мало ли что,вдруг они передумают покупать,а потом мы не сможем детей их выписать,т.к. они маленькие. Сейчас на данный момент в квартире вообще никто не прописан

@gigifa вот и я про то. Они пропишутся и вам потом что делать, если передумают? Конечно, могут и нормальные попастся, но сейчас бог знает что в голове у людей. Постарайтесь корректно объяснить, что для сделки не должно быть прописавшихся...

https://www.9111.ru/ на этом сайте попробуйте спросить. Там как-то пост свой создавался...

@irin-ka_22 я так полагаю,если мы возьмем с них расписку, в которой все ньюансы будут прописаны, заверим ее нотариально, она же будет иметь юридическую силу в случае чего?

@irin-ka_22 ага,спасибо☺

Если нотариально и прям все условия прописать, то да, юр.силу иметь будет. Но вот все равно про прописку не знаю. Если собираетесь заверять нотариально, то лучше там и спросить это все. Может подскажут и более грамотно составят

Детей прописывать пока лучше не стоит, если вдруг проблемы начнутся , фиг выпишешь обратно! Не рискуйте! Вам они не родственники , сначала деньги, потом стулья! Мы так не делали , я своих клиентов берегла)

За расписку деньги платить, что за срочность?

@marinakabakova они под мат капитал покупают, получат его только в июле, они сейчас выписались из своего дома,продали его, нам отдают половину денег и просят прописать детей.

@marinakabakova они хотят заехать в квартиру, потому что жить им негде. Мы согласны, пусть заезжают. Но мне кажется, может нам стоит подождать тогда,когда они всю сумму отдадут и уже заключать договор и там уже сами пусть прописывают кого хотят?

В этой сделке есть Риэлтор? Кто то помогает?

@marinakabakova просто в недвижимость идём, мы сотрудничали с риэлтором,в итоге нашли сами покупателей, договор закончился с ними ,мы не стали продлевать,т.к. они нам не помогли

Мат капитал оформляют под это жильё?

Вообщем лучше если сначала вы проведёте сделку, а потом они пусть хоть весь китай прописывают

@marinakabakova ну да, капитал под жильё!

Мне кажется в этом деле стоит заплатить риэлтору за проведение сделки. Он все нюансы вам подскажет, как правильно сделать. Вообще мы планируем сейчас тоже под маткапитал покупать жилье, ну как нам объяснили, сейчас не нужно ждать этот месяц, пока деньги перечислят, те идёт же займ, и организация перечисляет деньги сразу, а ПФР уже переводит деньги в кредитную организацию.