Я заметила, что всё чаще появляются вопросы про использование материнского капитала (далее МК) в…
Я заметила, что всё чаще появляются вопросы про использование материнского капитала (далее МК) в связи с получением ипотеки. Куда идти, какие нужны документы, с чего начать и т.д. Я сама лично прошла этот путь от получения ипотеки до одобрения заявления об использовании МК две недели назад, поэтому информация актуальна. Итак, с чего начать, куда идти? Для того что бы погасить часть ипотеки за счёт средств МК нужно подать заявление об его использовании в МФЦ (можно напрямую в ПФР, но я подавала через МФЦ). И прежде чем туда обратиться вам понадобится 2 документа! 1. Справка из банка в котором у вас ипотека об остатках основного долга. Именно с этого документа нужно начать! Для его получения вам понадобится паспорт заёмщика и сам заёмщик ипотеки. Нужно с паспортом подойти в любое отделение банка (речь о Сбербанке) и попросить такую справку в отделе кредитования. ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО УТОЧНИТЬ, ЧТО СПРАВКА ВАМ НУЖНА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПФР! Для ПФР другая форма! Внимательно проверить все персональные данные. 2. Второй документ который нужно оформить - это ОБЯЗАТЕЛЬСТВО. Что это за документ? Это нотариально заверенный документ в котором заёмщик (собственник недвижимости) обязуется разделить недвижимость на равные части на всех членов семьи после погашения ипотеки (в моем случае заёмщик и он же собственник муж, соответственно это его обязательство, где указано что он обязан после погашения ипотеки в течении месяца подать документы на разделение недвижимости в равные доли себе, супруге, и двум детям). Для того что бы оформить этот документ нужно позвонить в нотариальную контору и уточнить оформляют ли они Обязательство для ПФР. Не все нотариальные конторы оказывают данную услугу. Затем нужно идти к нотариусу со следующими документами (идти должен собственник недвижимости, он же заёмщик): 1. Паспорт собственника (мужа) 2. Паспорт созаёмщика (жены) 3. Свидетельство о регистрации брака 4. ИНН собственника (мужа) 5. Справка об остатках основного долга из банка 6. Договор купли-продажи 7. Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (этот документ у вас уже есть) 8. Свидетельства о рождении детей (могут не понадобится, но лучше взять. 9. Сертификат на МК. Как только вы получили обязательство можно записываться на подачу документов в МФЦ. (Записаться в МФЦ можно через сайт www.gosuslugi.ru либо позвонив в нужный вам филиал МФЦ телефоны которых можно найти в интернете. Какие же документы нужны в МФЦ?
1. Паспорт собственника/заёмщика (мужа) ОРИГИНАЛ + копия страниц где фотография, прописка, а так же стр. 14 и 15.
2. Паспорт созаёмщика (жены) ОРИГИНАЛ + копия страниц с фотографией, прописка, а так же стр. 14 и 15.
3. СНИЛС мужа ОРИГИНАЛ + копия
4. СНИЛС жены ОРИГИНАЛ+ копия
5. Свидетельство о регистрации брака ОРИГИНАЛ + копия
6-7. Свидетельства о рождении детей ОРИГИНАЛЫ + копии
8. Справка об остатке основного долга из банка ОРИГИНАЛ
9. Обязательство ОРИГИНАЛ
10. Сертификат на МК ОРИГИНАЛ + копия
11. Закладная на недвижимость ОРИГИНАЛ + копия (не обязательный документ)
12. Кредитный договор ОРИГИНАЛ + копия
13. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ОРИГИНАЛ + копия
14. Договор купли-продажи ОРИГИНАЛ + копия
С вот таким вот пакетом документов вы приходите на прием. Вам все оформят.
Светлана·
Мама двоих (младенец)
добрый день! а подскажите, пожалуйста, пункт 7- выписка из егрн- где ее берут кого-нибудь и сколько ее по времени делают?
и еще вопрос)
говорят у всех нотариусов разная цена, где Вы сделали и сколько там стоило? )
СПАСИБО ☺
Ольга·
Мама троих детей
@maman_timona выписка из егрн получают после оформления договора купли-продажи. Это регистрация собственности. Раньше были сертификаты, а с 2017 года их отменили и дают теперь только выписку. Это делается в ФКП Росреестра по РО. Находится это на улице Береговая 11/1. В Росреестр подаются документы на регистрацию собственности и потом на руки выдаётся вот такая выписка в которой указаны краткие характеристики недвижимости и информация о собственнике. Мы живем на северном, поэтому и обязательство оформляли здесь же. Добровольского 11/1 кажется. Ценник разный. В среднем 1000-1500 рублей. Точнее не могу сказать, оформлял муж, я цену не запомнила.
Светлана·
Мама двоих (младенец)
@diatrima спасибо.
мы покупали раньше 2017. значит надо в росреестре брать... может знаете- быстро они делают? Или месяц ждать 🙈🙈🙈🙈
Кристина·
Мама дочки-младенца
Я специалист по мск с жд района ПФР,мой совет идти сразу в ПФР ,в Мфц будете ходить долго и нудно,они не особо правильно умеют принимать,вечно висели со мной на телефоне ,чтоб точно правильно принять документы,но один фиг ошибались в заявлениях,либо что то не то брали
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@tinochka_love поддерживаю! Тоже сразу в ПФР обращались ;) всё быстро
Кристина·
Мама дочки-младенца
Снилс мужа не нужен
Кристина·
Мама дочки-младенца
Часто в справка с банка делают ошибки,особенно Сбербанк,цель кредита пишут не правильно,должен соответствовать кредитному договору,мфц никогда это не проверяет,делаем возвраты и гоняют людей туда сюда
Кристина·
Мама дочки-младенца
Опять же обязательство бывает разное,если дом сдан в эксплуатацию то(после снятия обременения с жилого помещение в течении 6 месяцев оформить жильё на всех челнов семьи),если дом не введён в эксплуатацию(то после ввода объекта в эксплуатацию при отсутствии обременения оформить жильё в течении 6 месяцев на всех членов семьи)
Кристина·
Мама дочки-младенца
Если дом не слан то договора купли продажи не будет,должен быть договор участия в долевом строительстве
Кристина·
Мама дочки-младенца
Выписка из егрп на всех челнов семьи
Валерия Чемоданова·
Мама троих детей
@tinochka_love у нас в городе ПФР принимать отказывается, только МФЦ
Кристина·
Мама дочки-младенца
@valeriy.chemodan, очень странно
Валерия Чемоданова·
Мама троих детей
@tinochka_love вот и я так думаю,сказали или через интернет,как я незнаю,или МФЦ
Ольга·
Мама троих детей
@maman_timona недели 3 точно!
Ольга·
Мама троих детей
@tinochka_love, @katya070883 не знаю, в ПФР всегда долго все. В МФЦ пришла к определенному времени, всё быстро приняли, всё правильно и хорошо. СНИЛС мужа был нужен.
Кристина·
Мама дочки-младенца
@diatrima, в ПФР тоже приходишь по записи и к определённому времени
Кристина·
Мама дочки-младенца
@diatrima, ну конечно все зависит ещё от специалиста,если толковый то гонять не будет все сразу разом примит
Ольга·
Мама троих детей
@tinochka_love я не о строительстве говорю, а о покупке и не советую обращаться в МФЦ, а просто рассказываю как делала я в своей конкретной ситуации и что мне для этого понадобилось. Если у кого-то такая же ситуация то этими данными можно воспользоваться и сэкономить себе время посещая консультации перед подачей документов, как я ходила везде. Если бы я строилась я бы написала об этом. Про справки из Сбербанка - 100% вы правы! Я трижды ее переделывала! Задолбали! То форма не та, то данные персональные не правильные, то без даты! Поэтому я и написала что бы проверяли внимательно.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@diatrima значит нам повезло;) всё очень быстро было ;)
Кристина·
Мама дочки-младенца
@diatrima, так я тоже не о строительстве,договор чувствия в долевом строительстве(эта та же квартира ,но только не сданная в эксплуатацию ,но она так же куплена )
Кристина·
Мама дочки-младенца
Участия*
Кристина·
Мама дочки-младенца
@diatrima, да это Сбербанки задолбали делают от болды все