Девочки , миленькие, помогите! Мы собираемся сдать квартиру своим знакомым, вроде к риэлтору…

могу прислать

В интернете введите и распечатайте любой, который вам понравится. Все одинаковые. Риэлтор и не понадобится

@natasha1628, если не трудно 🙏

@rsmam, про договор мне более менее все понятно, а вот техника 😒 мы просто первый раз сдаём, мама стращает , что все вынесут 😅

@mari-93 там есть строка имущество. Сейчас если смогу скину вам пример

Уже пять лет сдаю, договора все типовые, в акте приема передачи прописываете все имущество, которое вы хотите указать, и вопрос решен

@olga6991, спасибо ☺️🌷

Мы тоже в инете скачали, еще совет - в акте еще показания всех счетчиков напишите, чтоб потом разногласий не было. Ну и состояние имущества которое оставляете, там царапины, сколы если есть.

Я недавно столкнулась с этим вопросом и хотелось бы с вами поделиться. Скажу заранее, это не мое мнение, мы консультировались с юристом! Я понимаю, что для собственного спокойствия, хочется иметь договор! Первый раз сдавала через риэлтора и с договором, все как положено (если не брать во внимание, что как положено , это официально с налогами!), мне всю квартиру разнесли, выбили двери, дорргие и сломали всю технику, в общем было очень обидно, и меня спасло лишь то, что эта девочка!!!!, которой я сдала думала, что паспорт забыла у меня. И только поэтому она принесла деньги! И я все посчитала по минимуму, что бы хоть в нормальный вид привести квартиру. Позвонили юристу, с которым давно работаем по всем вопросам, и она сказала, что если я обращусь в суд, то мне еще и штраф выпишут, что сдавала не официально! Но даже если сдать как надо, с налогами, то как правило тоже ничего не добьешься, призвать к ответственности могут, но если у человека ничего нет, не оформлено на него ничего, то он вам может по 100 рублей в месяц за ущерб перечислять, хоть всю жизнь! Сейчас сдаю вообще без договора, знакомой девочке, которая платит во время и в квартире порядок!

Вот правильно, а ещё моя сотрудница помимо описи имущества, акта приема передачи и всего такого, вписала в договор депозит 10000. Мы вот скачали все договоры, и сидели идеальный составляли. Наваяли, и не зря. Сдала она квартиру тоже своим знакомым, прожили несколько месяцев, потом решили съезжать, когда она пришла забирать ключи, ужаснулась. Разнесли новую квартиру в новостройке за мгновение. Разбили двери, порвали линолеум, сломали плиту и много чего ещё. Депозит она естественно не вернула, в договоре прописывалось, что если порча имущества то депозит хозяину остаётся, вот только за счёт этих денег заново ремонт делала

@valyshkova, @benzhamina, @olga033, ох девочки, спасибо за ваши Советы и историю... да , никто ни от чего не застрахован к сожалению, хочется и людям приятное сделать, оставить кое что из вещей, и к себе отношение нормальное, а там уж как повезёт

@benzhamina Если я не ошибаюсь, то срок сдачи нужно прописывать -11 месяцев, тогда налог Вы платить не должны. Я все время читаю, что арендаторы хотят без посредников сдать, почему? Ведь Вы то за услуги не платите. У меня мама риэлтор и я вижу сколько звонков лишних она отсеивает прежде чем показывать квартиру. Да и тот же договор составляют специалисты.

@cheeptona, да это все хорошо конечно) но я о том, что если сдаете квартиру, то обычно это на свой страх и риск. И если с ней что то сделают, то вы на 90% не заберете с этих людей ничего! И придется самим все восстанавливать!

@benzhamina к сожалению, по пальцам пересчитать честных людей. Только реально залог брать и в договоре сразу прописывать цену каждой поломки.

@cheeptona, ну вот я взяла залог 15000, а ущерба было на 50(

И в договоре все прописано и фоток я сделала до и после! Пришли к юристу, давно знакомы, поэтому общение свободное. Она и сказала, что судиться бесполезно начинать, на девочку ничего не оформлено, работает не официально! Нечего с нее брать! Вот и как в такой ситуации?) мне просто повезло!

Еще одна история, произошла с знакомыми, которые сдавали квартиру парню. Сначала все норм было, но в один месяц не заплатил, завтраками кормил. Хозяйка попросила съехать, еле выгнала, сказала, что придет с милицией. Парень сбежал, прихватив ценное и измазав всю стену вареньем!!! Ладно хоть не говном)))