Доброе утро! Девочки, советуйте как выбрать квартиру, на что обращать особое внимание? Ох, и не легко это оказывается ((…

Совет один - выбрать хорошего риэлтора :)

@verochael а где его взять?

@verochael почему с риэлтором?

Проверьте отзывы об управляющей компании, парковку с наличием машиномест, есть ли детская площадка, отзывы о соседях, если есть возможность квитанции за оплату за предыдущий месяц, подтеки на потолке (не заливают ли соседи), грибок/плесень...

Мы покупали. Но тогда была я ещё без опыта. Теперь точно знаю: соседи; тепло чтобы дома было;светло; мусоропровод подальше от кв.; окна во двор(хотя бы в одной комнате). Это для меня было самое важное.

@lychik200808, желательно по отзывам, можно тут поспрашивать. Потому что иногда есть такие подводные камни, которые вы по документам не рассмотрите , а в проигрыше останетесь Вы, если не заметите. Для этого и нужен риэлтор. Мошенников очень много, очень много на рынке "плохих" квартир ..

@katiliya а плесень могли замазать. А если в ванной есть плесень не на потолке, а на плитке над ванной прям и сделать ремонт, то это не поможет?

А грибок где обычно бывает?

Поговорите с людьми живущими в подъезде , где будете брать. Они вам подробно расскажут

Мы искали сами , без риэлтора . Всё хорошо , ттт. Меня интересовали соседи , коммунальные платежи , ну и наличие в шаговой доступности школ и садиков . Кстати , мы на авито квартиру искали .

@lychik200808, тут лучше погуглить))) я уже не помню

@katerinik в каком районе купили и за сколько?

@menexma спасибо)

@lychik200808 плесень и грибок в ванной!!! Будьте внимательны, их вывести практически невозможно... К тому же это признак плохой вентиляции, если есть, по и после ремонта может опять появится.

2 года назад купили в новогиреево за 6,5 , у нас малогабаритная двушка .

@katerinik о, я эти края и смотрю. По какому адресу? До метро далеко? Как воздух там?

@sima_ спасибо! А если квартира нежилая, то это никак не проверить(

Ванну внимательно просмотрите. Стены снаружи ванной (коридор). И я бы тоже покупала через знакомого, проверенного риэлтора

@sima_ так нету проверенных риэлторов(( а на стене снаружи тоже плесень посмотреть?

Циан хороший сайт. Обращайте внимание и на соседей (если возможно), коммуникации! И главное, это документы...не берите наследство, это практически невозможно проверить, люди должны быть все выписаны, особенно несовершеннолетние. Все до сделки! Все коммун.платежи должны быть оплачены. И рекомендую найти грамотного риелтора...сейчас много новых заморочек. Да, конечно можно найти кв и без него, а от все остальное...глупо упустить какой-то вариант не зная всех тонкостей) Удачи!

@katephoto спасибо! А как найти хорошего риэлтора?

Я советую разузнать все о соседях у тех же соседей)у нас такой сосед снизу-ужас!

@cherkesolka ок

доброе утро) я риэлтор в крупнейшем агенстве, работаю с 2010 года) могу помочь с подбором и проверкой квартиры, а так же проведу сделку и зарегистрирую её)

@katephoto а договор дарения внутри семьи?

@lychik200808, обычно ищут через знакомых-знакомых, так многим проще доверять)...у меня есть девушка-риелтор, но вы когда определитесь с конкретным вариантом и сами наконец поймёте, что вы хотели бы, то пишите мне. я вас сведу.

@lychik200808, здесь надо разбираться кому/что конкретно/какой метраж...несовершеннолетние? Какого года договор? Вы что конкретно хотели уточнить?) я может не о том...

@katephoto мы ищем однушку 37-40 кв.м в Москве, желательно Новокосино. Цена 5 млн не более, ипотека. Вариант не найден, тяжело

@lychik200808, если на рынке нет вариантов за пять, то либо добавлять либо искать в Подмосковье или другой район.

Циан/авито искали там?

Если вы через ипотеку покупаете , то документы будет банк проверять , с документами проблем не должен быть . Всё остальное , на ваше усмотрение . Но по нашему опыту за 5 млн , думаю , квартира будет в не очень хорошем состоянии .

Посмотрите в Балашихе , до Москвы не далеко . Тоже недавно покупали за 4 ,1 млн , в отличном состоянии квартиру . Тоже маленькая 2ка . На Москву , думаю , вам не хватит .

Риэлтор - дорого , в среднем их услуги 100 стоят . Мы всё делали сами . Риелтору платили 10 , чтобы они помогли в регистрационной палате переоформить быстрее квартиру . Риэлтор был со стороны хозяина

@katerinik нам не нужна в отличном состоянии, всё равно ремонт под себя будем делать и только Москва интересует

Окна во двор обязательно, по соседям походите, оцените контингент в квартире сверху и снизу, чтобы не было запахов в подьезде, спросить каково состряние лифтов и как часто ломаются. Лучше смотреть дома не старше 2010 гв.

@speranzzza спасибо! А Вы как давно покупали?

@lychik200808, мы покупали первичку на стадии стройки в 2009 и прошлом году, но критерии вторички прекрасно себе представляю.

@katephoto полно вариантов за 5

@lychik200808, тогда как я понимаю, этом сложность правильного выбора?

@katephoto да, именно найти объект

@lychik200808, напишите в личку, все подробности. У меня подруга риелтор живет в новокосино, если нет загрузки сейчас то она сможет подключиться к вашему вопросу.

@lychik200808 да, снаружи ванной тоже может быть, видела такое, прям под обоями тёмные полосы, оказалось грибок

@lychik200808, написала вам в личку)