Девочки практический вопрос❓как вы выбирали квартиру? Мы в первую очередь определили место и цену, а…

Для меня лучше новостройка, я немного суеверная в плане того кто жил до меня в квартире.

Вторичное жильё. Мы купили в прошлом году убитую квартиру,сделали ремонт под себя и все супер, новостройка это тупо голые стены. Ну а так на вкус и цвет как говорится.

Новостройка!!!! Б/у - это кот в мешке. Потянешь за ниточку, а выволится весь шкаф.

Если ипотека, то процент в банке выше на вторичку, чем новостройки от застройщика. Но цена от собственника в новом доме (в котором не жили) может оказаться меньше, чем у того же застройщиках. Если дом сдан и продаёт собственник, то это уже вторичка. Если не ипотека, то лучше брать от собственника

@elen_rost это да, но в новостройке свои минусы, такие как надо делать ремонт ещё на сумму, как стоимость квартиры + усадка дома + все соседи одновременно ремонт будут делать...

Место, цена, этаж, планировка, размер кухни. Взяли вторичку, так как новое жильё, которое находили, было и без пола, и без стен. Это ещё ого-го какую сумму надо вложить.

@zzzz563 намного выше процент?

Ну примерно на новостройку от застройщика 10,5 процентов или 11, а на вторичку 13-15 процентов

@klimlinda, ну это для кого как, у каждого свои минусы, для нас это не минусы, мы так уже две квартиры купили , в одной живем 5 лет, последствий усадки не наблюдаем, а вторую только взяли, ремонт еще предстоит, но я дизайнер и мне нравится работать с голыми стенами а лучше вобще без стен - для меня это возможность сделать все под себя. Видимо только Вам решать как вам комфортнее, мнений сейчас тут будет много.

@zzzz563 о да это существенно!! Интересно почему? Какие риски?

Мы взяли новостройку с ремонтом , по договору все материалы хорошего качества и кондиционер в каждой жилой комнате. Ванна с туалетом полностью с отделкой и сантехникой. Балкон застеклен. Заезжай да живи ) и по плану дома квартиры с отделкой все в одной секции , а без отделки в другой, чтобы было меньше мусора для тех кто с отделкой взял и соответственно меньше шума.

@klimlinda, кстати первую квартиру мы взяли новостройку уже с ремонтом, но переделали все под себя . Если вам удобен такой вариант , чтоб ничего не переделывать, то вам тоже можно брать уже с ремонтом

Многие банки спонсируют строительство жилых комплексов. У многих в том числе и Сбербанка есть партнеры застройщики у которых на квартиры низкий процент

@elen_rost спасибо за мнение, действительно, для меня ремонт - это стихийное бедствие))

Когда мы выбирали квартиру, то исходили из того, чтобы нам можно было сразу в ней жить. В строящихся домах не вариант. Сроки сдачи не выполняются, а иногда и вообще замораживают строительство. Можно ждать 10 лет квартиру. Плюс ремонт в новостройке нужно делать сразу и капитально, а во вторичке постепенно. Сначала одно, потом другое. Для нас в выборе квартиры было важно раздельный с/у, не первый, не второй и не последний этажи, балкон, кухня большая. Когда мы ходили смотрели варианты важным является шум. Если окна выходят на дорогу, то прислушайтесь, сможете ли вы спать в такой обстановке. Мне нужна тишина. Это касается и соседей и близости к лифту. Если квартира понравилась, не надо стеснятся познакомится с соседями, чтобы в 5 утра вас не будил звук музыки из соседней квартиры. Нам важна была пешая доступность к метро и наличие возможности парковаться вокруг дома (в большом городе это беда прям). Так же если выбираете новостройку, смотрите, чтобы садик был рядом так же. У нас проблемы с детскими садами в новых кварталах. Домов настроили кучу, а ни поликлиник, ни садов ни школ нет.

От себя добавлю - обязательно учтите солнечную сторону!

Меня в новостройке пугает ремонт, ремонт соседей, ведь со всех сторон будут сверлить, штробить итд. Знакомые живут в новостройке уже 2 года всё ещё соседи ремонтируют. Или заезжать последними😀

Я выбрала бы вторичеку, и дома построенные минимум в начале или середине 90, так как во первых тогда дома хоть строили лучше и качественные материалы. Новостройку не брала бы ( хотя взяла ) стены тонкие, слышно всех соседей. И очень не качественно сделаны, стены сыпятся. Вообщем отстой

Главное не переплачивать за чей то ремонт🙄 все равно под себя переделаете

@e.g.komarova вот прям все как мы думаем, если не секрет, много квартир посмотрели, прежде, чем выбрать?

@klimlinda, а как тут посоветовать. Мы когда-то покупали вторичку ( ремонт можно было не делать), но делали ещё больше чем с ноля , сломай- почини, зато когда переехали тишина вокруг и Квартира эта на тот момент нам намного дешевле обошлась, чем новостройка , в прошлом году маме купили новую квартиру - новострой ( делали ремонт), соседи делают до сих пор ремонты, какие то не проданы ещё квартиры. Зато домик не большой, закрытая территория, собственная парковка, как тут выбрать?

@yuliy001 вот и мы голову сломали, и тут и там свои плюсы и минусы)) видимо как повезёт...

@klimlinda, мы покупали вторичку ( 3ку), сделали ремонт , ломали стены, после нам ещё год оформляли перепланировку, ремонт делали дорогой , сейчас ни грамма не жалею , она нам вышла с ремонтом , как в новой без

@klimlinda, ещё у меня были критерии: чтобы можно было в подъезде отгородиться и разуваться, возможность установки 2ух санузлов, большой ванной ( я просто в душе дизайнер 👩‍🎨), поэтому понимала, что в этой квартире это все возможно сделать, смотрите по своим приоритетам и желаниям, что для вас необходимо + финансы.

Мы выбрали вторичку. Во-первых, нам надо было сразу где-то жить. Ну и во-вторых, не было лишних денег, чтоб делать ремонт в новостройке.

@nika3004 вот и у нас такая ситуация, живём с родителями, а это очень сложно, впринципе жить то есть где, но терпеть мочи больше нет, да и денег не так много, на ремонт надо очень много.... А вы как долго выбирали? Много квартир посмотрели?

Выбирали 2-3 месяца, много смотрели. Но мы также метались между новостройками и вторичками.

Новостройки ещё не сразу сдаются как обещают. Мы все заглядывались на одну, там уже дом был сдан, ключи должны были выдавать. Но в итоге их выдали только через полгода людям после того как мы свою купили. Так что в новое жилье в лучшем случае только через год можно заехать.

@nika3004 спасибо за ваш опыт, позновательно)) а вы вторичку с помощью ипотеки брали? Или своими силами?

Не за что)) Брали обычный потребительский кредит, хотя процент выше, но на то были личные причины. А так конечно лучше ипотеку.

Мы брали новостройку в ноябре. Дом был сдан, заселяться начали в мае, на момент покупки оставались непроданными %% 20 квартир.. В итоге сейчас слева, справа и сверху от нас пустые квартиры. И что-то мне подсказывает, что сверху как раз начали ремонт - капец целыми днями((( это однозначный минус новостроек. И насчет отделки: она у нас была от застройщика, брали с тем, чтобы заезжать и жить сразу. В итоге, когда купили, посмотрели еще раз внимательно на этот ремонт и все переделали (сделали новый ремонт)

@klimlinda, наверно штук 15. Очень тяжело было найти именно ту, что понравится. В итоге остановились на одном варианте, но тоже он нас не совсем устраивал-не было балкона. Но видимо не судьба была, там встречка и они никак не могли найти себе квартиру. В итоге мы переживали, ипотека, срок идёт. Я уже начала смотреть объявления подороже, на авито, без фотографий и в газетах. Обзвонила наверно 20 квартир ещё и одна ещё была не продана. Пришли и поняли, это наше:) сторговались на нашу сумму и живет уже 6 лет. Очень все нравится!

@e.g.komarova ой как это сложно!! Оказывается