На квартиру при оформлении уже вешается обременение в виде ипотеки, что вас и защищает)
Потом как оплата пройдёт, встречаетесь снова с покупателем и идёте снимать это обременение)

Я так покупала машину . Есть два варианта сам банк в котором они берут кредит перечисляет на твой счёт 50%, и 50% они сами наличкой . Или им банк даёт наличными всю сумму и они уже сами тебе переводят . Лучше конечно чтоб банк переводил . Так надежней . Вы к банку вообще никакого отношения не будете иметь . Они берут кредит и все !!! Тут просто у вас будет задержка 50% сразу и 50 потом . Главное на первые 50 Документы не оформлять . Только после 100% оплаты

Для вас никаких рисков, только сумма вторая будет переведена банком и возможно не сразу. Мы так квартиру покупали, вторичку, оплачена ипотекой.

Пусть тебе ответят знающие в этом вопросе люди, но по мне так для вас-то какие риски? Банк тебе переводит ту сумму, что люди берут в ипотеку на счёт и все, дальше люди платят только банку. Я не знаю тонкостей в плане сроков только