Дамы, есть юристы или подкованные в данном вопросе люди? Приобретается квартира в браке. Есть два…

В случае совместной собственности могут возникнуть сложности при продаже недвижимости: если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, вам придется пройти процедуру выделения доли из общего имущества.

Если жилье находится в совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. Таким образом, налог на недвижимость исчисляется и уплачивается такими лицами в равных долях.

Каждый из собственников объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между совладельцами квартиры или дома по договоренности между ними. Доли вычета нужно указать в заявлении о распределении долей, которое подается в налоговую инспекцию. Его должны подписать все собственники жилья.

Имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Вы можете стать владельцем доли квартиры или дома в результате сделки, признания права по решению суда, наследования по закону или завещанию, приватизации. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным.

В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику. Вам будет проще продать долю, которой вы владеете. Однако имейте в виду, что вы должны сообщить другим владельцам долей в квартире или доме о намерении продать свою долю, и им дается преимущественное право покупки.

Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности.

При покупке недвижимости налоговый вычет распределяется между совладельцами также пропорционально долям.

@olga121, слишком сложный текст для моей жвачки вместо мозгов 😀 непосредственно в случае развода в чем разница?)

Сможете продать свою долю без согласия мужа)

Если долевая будет😉

@makmash, являясь супругами вы не можете приобретать недвижимость в общую долевую собственность, только в общую совместную (либо в единоличную собственность одного из супругов, но с согласием второго). При разводе и в том и в другом случае совместно нажитое имущество будет делится 50/50.

Ну и если у него будут долги, и захотят забрать квартиру, вы будете со своей долей неразлучны)

@s.a.chazik, есть ведь способ перехода с совместного имущества в долевое.

@olga121, да, и он называется брачный договор/контракт. Без него вы никак не можете приобретать сразу в общую долевую, так как законодательством (гражданским и семейным) предусмотрен режим собственности супругов как общая совместная. Просто будет приостановка в Росреестре, а если сделка ещё и нотариальная или через банк, то уже на этом этапе сразу скажут исправить.

Ну вот)