Девочки доброе утро!!!! Нужна консультация специалиста по ипотеке! Какие плюсы и минусы продажи…

Доброе утро! Платная?

может там должен быть такой знак ? "!"

@ma_pa_lerka, ой! Конечно !!!

@elena_isanova, это я прошу консультации! 😬

Если вы продаёте- для вас никаких минусов. Если только к вам другие пришли бы с наличкой и отлали день в день, а банк пересислит вам на счет в течение 5 дней максимум после регистрации сделки

немного другой пакет документов сдаётся для банка, оценку квартиры проводят все за счёт покупателя, деньги позднее получается,через 5 дней или после регистрации сделки, в плане безопасности все хорошо,не волнуйтесь

Подводный камень на нашем примере -мы с мужем сделали несогласованную перепланировку квартиры и покупатель в ипотеку ее не сможет взять, т.к. банк откажет в ее покупке, а больше вроде нет неудобств для продавца в продаже по ипотеке

Дольше с бумагами возиться. Мы купили за наличку, сделка составила пару часов. А свою продавали в ипотеку месяц наверное туда сюда с бумажками, но у нас ещё военная ипотека была у покупателей.

@kia101, это не правда смотря какая перепланировка и какой банк, а так легко все это провести в банке

@annasel, сделка безопасная, только немного подольше

Больше документов собирать, у некоторых банков деньги переводят после получения документа что сделка зарегистрирована в росреестре,( Абсолютбанк переводит в этот же день, расписку что документы сданы предоставить надо). По мне так с ипотечниками более безопасно

@aavasilaki если запрещенная перепланировка,то не одобрит ведь?

@kia101, можно провести если интересно как то в личку ок

@kia101 одобряют.риэлтор делает фото квартиры так чтоб было не понятно. у нас в старой квартире комната была на 2 разделена.а туалет сделали смежеым. люди купили в ипотеку в сбере ее

@kia101 я тоже продала квартиру по ипотеке с песогласованной перепланировкой,риелтор просто для бти фоткала квартиру ниже этажом))

Плюсы продажи в ипотеку в большем количестве потенциальных покупателей) документы для ипотеки может собрать риэлтор (если Вы с ним) проблем нет

@hoxpina, @zheneva, @kia101, @polinavaka, @aavasilaki, @nadinka_vd, @natsssss, девочки, дорогие, спасибо !

Для вас, минус только то ( и то сомнительный минус), что сумму банк переведёт после регистрации квартиры на покупателя , это примерно неделю ждать, а остальное с документами все делает и оплачивает покупатель, вы просто готовитесь к обычной сделке и все😊

@aleksa92 @svet1288 замечательно! Вы меня очень обрадовали☺☺

Иногда банк сразу переводит деньги , после подписания документов не дожидаясь регистрации, это я вам как ипотечный специалист говорю ) минусов никаких не вижу, наоборот будете уверенны , что покупатели не мошенники

@veravera2301, спасибо !!!