Кто покупал квартиру вторичку в ипотеку? Расскажите, какие нюансы при покупке, какие риски, на что…

👂

Мы...эх...

мы брали в 2015 г на самом пике ставок...

у нас сбер 14.25%,когда у всех нормальных людей было по 12 и 11,75...

Нюансов много,особенно если вы берёте у собственника вторичку,но в новом доме без ремонта...

Мы так попали... на нас заработали 1,7 млн руб (разница м/у ценой покупки продавца и ценой для нас им установленной)

Обратите внимание,чтоб квартира была в собственности не менее 3-х лет,чтобы продавец не попадал и не пытался скрыть налог с продажи от разницы...

чтоб не было пописанных детей никаких

Ну конечно же выбирайте банк по ставке... не связывайтесь со сбером... мы сейчас в процессе рефинансирования в др банк,т.к. Хотим нормальную ставку человеческую...

и обязательно знайте: банк не имеет права вас принуждать к определённой страховой!!!! ( это будет,будут грозить % ставкой увеличения в Сбере)

Вы имеете право выбрать любую страховую,которая устраивает ВАс!

А вы обязаны будете страховать жизнь и титул(квартиру)

У нас так в первый год "заставили" мы отдали 1,5% от суммы ипотеки...

а на второй год нам добрые люди подсказали ,что мы можем выбирать-и мы застраховали на сумму в 3(!) раза дешевле себя и квартиру...

Короче это бесконечно... нас все имеют,начиная с государства... которое позволяет все это...

Так что удачи,и будьте осторожны!)

@ramashka89, а где застраховали? И в каком банке рассматриваете рефинансирования? Мы тоже об этом думаем..

@ramashka89, ничего себе🙀 спасибо за подробный ответ! Нам одобрили ипотеку на первичку как раз в сбере, под 11,5%, но я смотрю щас ставки ниже даже на первичку...мы вот и думаем, рассматривать ли вторичку, заново связываться с банком...мы смотрим вторичку только с отделкой/ремонтом, чтоб заехали и живём!

@lap15, застраховали в ренессанс страхование

Уходим в дельту

Ещё у абсолюта хорошая ставка 11,5%

@yuliarast, нам просто хотелось свой ремонт но вторичку

Т.к. Хотели определённый район ,а первички там не было -чтоб скоро сдалась

@yuliarast, у абсолюта на первичную кажется 10.9%

На строчку 11,5

@ramashka89, у сбера тоже сейчас 10,9

@ramashka89, ага, спасибо 😊 у нас в Юникредит 12,75, но на вторичку по ходу можно меньше найти!

@lap15, да,абсолют предлагает 12% на рефенансирование и можно ещё сделать до 11,5% если разово купить пакет услуг от их банка на 10 тыс руб .

И будет 11,5%