Девочки, есть ли среди нас ипотечные специалисты? И лучше из сбера. Ситуация такая, хочу взять…

у сбера на сайте сбербанк онлайн есть услуга типа запрос кредитной истории. только она платная

@askandera А если у меня небыло в сбере кредитной истории? Они общую выдают?

@frutonata кредитная история вроде общая для всех банков. У сбера срок хранения кредитной истории 5 лет

@ascandera Ок. Спасибо! Если кредитная хорошая, а откажут. Как выяснить причину?

@frutonata я не сотрудник сбера. Но если честно сам банк меня не впечатляет. Там кредит взять сложно и ставка не айс. Вклады так вообще копеечные и неудобные. Ипотеку можно взять и в других банках. В том же втб. Вся армия зп через него получает

@askandera спасибо огромное! А просто втб или втб24?

знакомый в сбере работал дак рассказывал что даже если досрочно гасите кредит то это не есть хорошо. Мол надо платить ровно и постоянно и без косяков чтоб банк с вас проценты поимел 😊

@askandera эта установка во всех банках. Они ж на % живут. А не на добрых делах

@frutonata по моему просто😊

@frutonata да. но им важно не то что вы платежеспособны и взяли кредит и закрыли вдвое быстрее. А что вы обязательный клиент и можете платить постоянно без косяков😊

@askandera поняла мысль.... а, может из за большой зарплаты они не давали? Чтобы не выплачивала раньше времени

В других банках я считаю лучше взять. Сама собираюсь. Хочу в ВТБ. Но если другие банки предложат хорошие условия почему бы и нет.

@heldegarada +2 за ВТБ. Сейчас поизучаю

@frutonata это вряд ли. Вообще банк оценивает вроде что вам можно дать крупный кредит если ежемемячный платеж меньше 40% от зп. Это как бы планка показывающая что вы сможете на что то жить и платить кредит

В Сбере есть услуга, стоит около 500 р, можно узнать в каком банке есть незакрытый кредит. Мы тут брали ипотеку и у свекрови оказался как раз кредит, про который она вообще не помнила. Воспользовалась этой услугой, ей назвали банк, она в нем вообще не брала кредит. Сходила туда, оказалась вообще ошибка в их системе и кредита никакого нет ! Так что можете так же проверить

@askandera мне тоже про это в тот момент рассказывали. Но мой месячный платеж. Был бы 10% от ЗП. А когда хотела быть поручителем, так вообщ смешная сумма

@frutonata тогда не могу знать. Опять же я не специалист 😉

@vero_nisha ого! Вот это номер! Обязательно проверю

В Россельхозбанк можно обратиться, там условия выдачи жестче, но процент ниже

@mamabusika спасибо!

Мы в ВТБ оформили ипотеку. Там по моему всем подряд дают.

А друзья там вообще по фиктивным документам оформили ипотеку. Ну предварительно договорившись и организацией что будут звонить

Мы в ВТБ 24 взяли ипотеку, условия самые 👍 и документов и мороки минимум. В сбере у мужа лизинг на крупные машины, и девушка в банке нам сразу сказала, что у них есть так сказать серый список, что даже если на пару тысяч больше и раньше закрываете платежи, попадаете в него. Из чего вы перестаете являетесь потенциальным клиентом дальше для них. И вам просто отказывают без объяснения причин. Как то так.

Я сталкивалась с такой фигней, собрала доки на ипотеку -все идеально и отказ,нашла риелтора у них есть какие-то выходы на причину отказа, оказывается у меня где-то зарегистрировано административное правонарушение в 21 год ,паспорт не поменяла вовремя))) и из-за этого в Сбере и газпромбанке был отказ, взяла в втб24

Мужу тоже не дают мелкие кредиты, рассрочки, говорят сразу, зарплата слишком большая. Но ипотеку дали в газпромбанке.

@mariya0709 @mama_vitalushy @ta_t_a1984 странный этот сбер...

@frutonata, мне кажется понтов больше)))))уверена все получится в другом банке🌺

@frutonata , они только на свою выгоду работают ) что тут странного) они уверенны , что с этим у них клиентов меньше не станет. Зато если 1 раз взял, и всё платил, как надо, они уже не слезут и будут названивать предлагать ещё и еще)

Посмотрите еще абсолют банк, так вроде низкие проценты на ипотеку были, подруга там два раза ипотеку брала и обо раза досрочно закрывала, все окей.

у нас со сбером тоже такая история. хотели взять ипотеку в 12 году, подали, сбер, Газпром, Уралсиб, банк Москвы.

сбер отказал! остальные положительное решение.

выбрали Газпром.

Вот у моей мамы была ситуация похожая. Оказалось что когда-то она брала кредит на мебель в русском стандарте все закрыла и даже справка на руках....а по базе они его не закрыли! Она ходила заказывала историю свою разбиралась с банком а потом ей дали ипотеку. В итоге она взяла в дельте банке там был самый низкий %

Мы в Россельхозе брали. У них разные программы под ипотеку есть и можно выбрать,что удобно именно для Вас. А в ВТБ брали на машину наличку,тоже всё понравилось

Сбер не очень хороший банк, не буду рассказывать сейчас, долго, с какими ситуациями я знакома про него, но он никогда вас в выигрыше не оставит

@anna.repey у мужа такая же история была 5 лет назад, брал кредит на машину,закрыл,а в сбере ему в программе не закрыли,в итоге попортили ему кредитную историю,ох и долго он с ними разбирался. Сбер-днище!

А по теме @frutonata ,у нас в абсолюте ипотека,у друзей в ВТБ,вообще не жалуемся и % ниже,чем нам сбер предлагал👌

Закажите справки из нбки на всякий случай, может что-то есть, чего вы не знаете. Что касается того, что вы платёжеспособны и это отталкивает банк, конечно нет. Как специалист, который получил одобрение более 100 клиентам, наоборот у кого хороший доход, всегда Сбербанк одобряет, если только вы не меняете работа каждые полгода. У Сбера сейчас хороший % и никаких проблем обычно не возникает при использовании кредита. Можно обратиться и в ВТБ и во множество других банков, это уже кому, что нравится.

@frutonata и да,как бы это смешно не казалось,но банки вполне могут отказать именно из-за того,что доход хороший и есть большие риски закрыть кредит досрочно,т.е они теряют %,а им это ой как невыгодно

@kydravaya8 @kydravaya8 работаю везде по 8 лет. Это тоже исключено! А доход у меня сейчас скромней намного(. Надеюсь это не оттолкнет банк...

В таком вопросе не только ведь ваши доходы имеют значение. Ещё иждивенцы, ваш возраст, опыт работы и вообще как часто меняли работу и ещё много других факторов, а вообще в любом банке можно попросить сделать ваш кредитный портфель, но это платно.

Очень странно, как будто я из параллельного мира: был кредит в втб, закрыла - все хорошо. Обратилась повторно за суммой меньше - процент выставили в полтора раза выше. В сбербанке предложили на 5!!! Процентов ниже чем по условиям "любимого клиента" в втб😳

Я не дочитала конечно всех коментов) я сотрудник Сбера, но не по кредитам и не по ипотекам) считаю взять ипотеку лучше по выгодным условиям и где мороки меньше) вот @baibai88, права все имеет значение

А вы может по службе безопасности не проходите

А то что все говорят что плохо когда платишь досрочно впервые слышу! У меня отличная кредитная история, платила всегда досрочно и не только Сбере везде всегда дают и предложений много

А говорят скорее всего потому чтобы не платили досрочно, чем больше процентов заплатите банку тем лучше)

Когда платите досрочно банк так же делает галочку что вы платёжеспособный клиент

Я работала несколько лет со сбербанком и другими банками. Это все полная фигня по досрочному погашению и прочее . Есть несколько стадий проверки клиента . Первое это его доходы и все такое. А второе это проверка по службе безопасности. Если у вас есть родственник , который предположим в тюрьме сидит, вам будет отказ. Или если у вас у родственников есть непогашенные долги - короче они смотрят не только вас по безопасности, но и ближайшее ваше окружение . Может там дело вообще не в вас. В любом случае вам не скажут , почему отказ. У меня был отказ в Сбербанке потому что работодатель какое то время не делал отчисления в фонды . Короче там может быть куча причин на самом деле, которые от вас не зависят вообще . Пробуйте другие банки, более лояльные. Я вам советую Втб , хороший банк и условия хорошие , попробуйте туда

@ekaterina_ekb спасибо большое! Успокоили! В общем ВТБ за него все говорят

Ещё если вы на ип работаете, а не на ооо то могут отказывать