Девчонки, такой вопрос. Может кто сталкивался🤔 Кто-нибудь брал ипотеку без первоначального…

реально через завышение стоимости, мы так делали

@kristinaemelianova, а давно так делали?

я в 2011 в сбере так делала, тоже через завышение и расписку.

@julia_bobkova в феврале 2016, договаривались с застройщиком

@kristinaemelianova, т.е. банк в курсе этого не был?

@tverochka, а в каком банке и под какой процент не знаете?

Мы в стрижах в 2013 тоже через завышение делали. Только застройщику заплатили за эту услугу. А кредит в втб 24 оформлен.

Банк, точно не был в курсе. Мы же завышение делали т.к. у нас не было денег на первоначальный взнос для оформления ипотеки. А квартиру приспичило купить, вариант хороший подвернулся

@lesya82, сколько заплатили?))

не помню точно, но в пределах 20ти что то

@kristinaemelianova, вот нам тоже приспичило, а пока накопим много времени уйдет😒

Спасибо за информацию🤗Будем узнавать тогда☺

@lesya82, ну не так много как первоначальный взнос😁

Мы делали в августе

@julia_bobkova совет, делайте через агентство, им проще и в банке решение получить т.к. есть договоренности с банками и с застройщиком

да конечно. 20% от стоимости нужн был первоначальный взнос, причем они сами сказали, что могут так сделать если надумаем купить😁

@mari5135, а в каком банке?

или тоже через застройщика договаривались?

@lesya82, буду верить, что нам тоже так повезет😁

Выбираете жильё-говорите об этом застройщику-он говорит банки,с которыми они сотрудничают и которые точно прокатят, сбер так не делает. Делает точно россельхоз,его и можно выбрать в качестве банка. И куча мелких банков.они об этом спокойно разговаривают и в этом нет тайны. Вы берете квартиру с завышением плюс вам нужно будет заплатить налог 50 косарей, они ж вам типо оформляют дарственную), вот что самое плохое. Мы оформились в августе, а налог надо до апреля заплатить. Все чисто.застройщику уж точно платить за это не нужно. Тут самое важное, чтобы вам одобрили ипотеку, тк ипотека должна быть одобрена стоимость квартиры плюс 400 тыс, вот и считайте. Какого застройщике вы выбрали? Вира строй, Сибирь , Сдс-финанс, ясный берег-они точно делают.

Мы брали в прошлом году. Правда вторичку, с застройщиком сложнее договорится.

@vasilissatomo,а в каком банке брали?)

@mari5135, пока что рассматриваем Вира-строй)спасибо за такой развернутый ответ) и правда, главное чтоб ипотеку одобрили🤔

@julia_bobkova взяли в сбере, ещё одобрели нам ВТБ , левобережный, абсолютбанк.

@julia_bobkova, вира-строй спокойно идёт на такую ипотеку. Можете у них попросить список банков и все)) с ними легко работать

@mari5135, а вы тоже у них брали?))

в новостройках легко, а во вторичке с помощью завышения стоимости жилья можно сделать

@julia_bobkova, мы брали в Сдс-финанс, в вире подруга брала)

Брали в вира-строй в декабре,там есть вариант по договору займа,т.е нужно внести 5% от стоимости квартиры,остальные 15% до нужных 20% добавляет застройщик, получается у вас два договора, ипотека плюс займ,и платить нужно отдельно...как то так. но как нам все посчитали, квартира выходила на 200 тысяч дороже с таким условием, нам выгоднее было взять кредит и добавить на первоначальный взнос.

вот расчет

Брали в прошлом году в шесть звёзд, с завышением стоимости квартиры, агенству и застройщику не платили, банк Москвы или ВТБ я уже не помню они сейчас объединились