Спрашиваю не для себя✋🏻 Может у кого была такая ситуация-квартира в ипотеке с материнским капиталом,…

про материнский капитал не знаю, а по закону знаю точно, хоть у вас 25 детей, но в случае раздела имущества делится все 50% мужу и 50%жене. опять же грамотный юрист может несколько уменьшить долю мужа, с учетом каких-либо обстоятельств в пользу жены, но это на усмотрение судьи. идеальный вариант подписать с мужем соглашение о разделе имущества, договориться так сказать мирно, зарегистрировать его в регцентре (сейчас может по другому эта инстанция называется) и дальше квартиру оформить согласно этого соглашения. лично так делала 3 года назад.

опять же повторюсь-про мат капитал не в курсе, но наверное это и будет обстоятельство в пользу жены, нужно консультироваться с юристом.

@vlada_mama, там женщина мечтает все до копейки забрать)) семейный кодекс не читала видимо... а с квартирой больше проблема из-за мат капитала как раз. Плюс вроде детей нельзя выписывать из квартиры в другую меньшей квадратуры, заморочек там много🙈

@curcubeu значит женщине лучше пересмотреть свое отношение к ситуации, такие вопросы лучше решать мирно, а то себе дороже вылезет!

ипотека может перекидывается на другую квартиру или по договорённости,покупатель отдаёт меньше вам на руки и сам гасит долг ипотечный. с мат капиталом по сложнее,тк там ещё права детей на это жильё.

@vlada_mama, так я это понимаю) у них помимо ипотеки ещё кредит, а раздел имущества подразумевает и раздел долгов))

@netpro7474, вот это то да. Сколько бывает сложностей 😵

проще не разводиться и жить мирно) столько заморочек!

@varmo.club, вы прям Америку сейчас открыли😂

Поскольку у детей доли в квартире, то при размене у них должны быть равноценные доли в других квартирах. Это раз, а это практически невозможно, тк вы меняетесь на меньшую площадь, это значит, у мамы не будет доли своей (или у папы). Второе ипотека: тут продать можно, конечно, ухитриться, но квартиру дешевле выставить придётся, чтобы забрали, а ещё нюанс - сколько осталось в ипотеке, ведь тут либо вам опять брать ипотеку( тут пройдёте или нет тоже вопрос) , либо на сумму, что останется - опять возвращаемся к первому вопросу. Ну и мат капитал - это что касается первого вопроса - опека не даст добро, если у детей при этом доли будут меньше, чем сейчас.

@vlada_mama, если квартира долевая (а скорее всего это так с мат капиталом обязывают выделить детям доли равные), то ничего не делится 50/50, детей нельзя лишить своих долей. Муж может претендовать только на свою долю (1/4)

Это если дети с мамой остаются конечно)

@nadelina, вот да, с этими долями сложно будет 😐 человек детей ни в коем случае ущемить не хочет, он их очень любит. Просто нет желания оставлять жене всю квартиру, которую покупали и платили вместе. Ну и жена там не сахар, чтобы с барской руки все отдать ей...

@nadelina, ну детей никто у мамы не отсудит)) если она не пьёт и не бьет, то обычно с мамой дети))

@curcubeu, а тут не в жене дело, это не его доли и не доли жены, она с ними тоже ничего не сделает. Опека не разрешит, а когда детям исполнится 18 л - они вступят в права

@curcubeu, ну это смотря какой адвокат у папы и какие доходы и какие преимущества для детей)) есть разные случаи, когда рапы доказывали, что детям будет лучше с ними, тк они могут больше им предложить и прочее, ну это редкость, конечно

@nadelina, просто я так понимаю варианта грубо говоря 2: платить вместе и ждать совершеннолетия детей, чтобы потом разделить и продать. Либо платить вместе, а жена просто выкупит долю мужа. Так?

@nadelina, ну они примерно одинаковы в доходах (если учесть, что она выйдет из декрета, второму ребёнку 1,6). Тут думаю, вряд ли будет дележка детей.

@curcubeu, да, если у жены есть возможность выкупить долю - это самое идеальное) ведь когда детям исполнится 18, вряд ли что-то изменится и они захотят подарить свои доли папе, кот с ними не живет. Тут либо обоим взять равномерные кредиты и загасить ипотеку, далее продать квартиру так, чтобы обменять жене с детьми на квартиру такую, чтобы у детей были доли по квадратам не меньше, чем сейчас, а мужу в любом случае на квартиру не хватит. Я не знаю, конечно, насколько большая эта квартира, но у нас 4-кп и то Ее не разменяешь на 2 квартиры так, чтобы под эти условия подходилолибо платить ипотеку вместе, а потом выкупать долю мужа

@nadelina, ну вряд ли у неё есть такая сумма на руках или то, что она копить будет. Хотя как решат на суде этот вопрос.. квартира 3-ка, по сумме не знаю сколько 1/4 будет, тут я не осведомлена.

Ну даже грубо говоря 700 тыс если, это уже неплохая сумма, чтобы мужчине потом взять ипотеку на 1-ку себе))

@curcubeu, суд не заставит Ее выплачивать ему его долю, если у неё нет делания и денег. И суд не заставит разделить квартиру в ипотеке, тк она по факту принадлежит банку, а не им. Это только полюбовно искать решение. Но если у неё нет возможности взять ипотеку ещё раз, вряд ли она согласится размениваться.

@curcubeu, тут мне кажется, паре остаётся только платить тогда вместе и ждать, его доля никуда не денется. Но сможет забрать Ее он ещё не скоро. Так что лучше не тратить время, а решать, где ему дальше жить пока

@nadelina, ох как все сложно то 😐 с ума сойти можно 😅

Спасибо за такие ответы! Хоть немного ясно стало с ситуацией...

@nadelina, да это понятно, что там ещё лет 9 выплачивать и дети вырастут через 16 лет таким образом.

🙈 просто там женщина настроена все себе забрать и точка. Поэтому не знаю, получится ли у них решить все полюбовно..

@curcubeu, ну какая разница, на что она настроена. Мож ему и дешевле будет подписать договор, что она сама платит, а он от доли отказывается. Нужно узнать сумму оставшихся выплат и сумму, кот он получит потом при разделе имущества. Мож оно того не стоит - платить 9л, а потом эти деньги просто обратно получить)

@nadelina, хм. Кстати да! Что-то в голову не сразу пришло то 😀 надо сказать о таком способе.

@nadelina, огромное спасибо)))

@curcubeu, это было бы самым простым - если она в состоянии платить ипотеку, я бы согласилась на Ее месте, только юридически все правильно оформить

@nadelina, ну там пока не ясно. Сейчас она в декрете, но выплаты кончились. Теоретически становится на иждивении родителей вроде. Но думаю она охотнее ребёнка оставит на маму и выйдет работать, а зп ей хватит платить, у неё высокий заработок был. Там ещё тоже непонятно пока о планах.