Девчат, без совета преггимам никак! Планируем с мужем брать ипотеку в Сбере! Кто брал не давно,…

Вы автоматически станете созаемщиком с мужем, в Сбере такие условия, жена всегда поручитель! Ещё можете взять созаемщиком любого человека, кто согласен, чтобы увеличить шансы в одобрении ипотеки ,3 созаемщик может нигде не участвовать в сделке и собственности, только в кредитном договоре! По моему опыту можно и без риелтора обойтись, в оформлении ипотеки вам подскажут сами специалисты банка! Квартиру можно самим подобрать по объявлениям , а когда дело дойдёт до сделки, рядом с рег палатой есть вагончик Финансы и Недвижимость , они составят договор купли продажи и выйдут с вами на сделку , берут за это около 3 тыс, что гораздо дешевле, чем риэлтор!

@dasha_mamapozhizni, а вы брали в Сбере? Под какой процент и вторичку или первичку?

@mamaartema20112015, в Сбере но давно, года 2 назад, новые проценты не знаю, брали вторичку, но новостройку

@dasha_mamapozhizni, а какой у вас дом? В плане кто застройщик? Довольны? Наслышана про дом инвест и про флагман

риэлтор Ольга, женщина взрослая, шаристая, ничего не упустит и оч энергичная. Помогла мне продать хрущевку, купить в Янтарном городе. не зажравшаяся. Кстати она же и расскажет как и что лучше. По своему опыту скажу что лучше новые дома, там хоть понятно за что платишь, а вот почему в хрущевках та же плата, большой вопрос) Поручителем и созаёмщиком может быть ваша мама.

Мы сейчас оформляем. Ставка 11.5%. Муж с женой всегда, если брак официальный, созаемщики. Можете попробовать сами, если нужно они посоветуют взять еще созаемщика

@pisakinaya, она с Волгограда?

Мы без риэлторов, самим на авито можно выбрать и посмотреть. И как правило продают сейчас все с риэлторами. Пусть они и бегают

@umnichka86, оформляете в Сбере? Попали под "молодую семью" или почему такой низкий %???

@mamaartema20112015 да

Мы в сентябре взяли в втб, но у нас 14.5%, так как без подтверждения доходов. Сотрудничали с агенством адресат, берут за оформление ипотеки, поиск квартиры и оформления купли продажи 15 тыс. Взяли вторичку, тут везде свои плюсы и минусы. А вообще буквально в октябре или сентябре % понизили немного.. 11.5 это идет только на новостройки, еще есть программа гос.поддержка, там часть платит государство, но это расспространяется на опредеоенных застройщиков. Чем больше созаемщиков, соответственно доход выше и шансы выше. А так сбер очень придирчив к клиентам

@mamaartema20112015 да попали под молодую семью. Берем в сбере, хотя втб также одобрил, но продавцам так удобнее.

Мы очень хотели новостройку, но они далековато от развязок.

@umnichka86 скажите пожалуйста а как под молодую семью попасть,какие там требования?и распространяется ли на частные дома или только на квартиры?

Брали в ноябре, 12,25%, со всеми страховками 12,45%, это вторичка. На новострой процент конечно ниже. Созаемщиком вы будете автоматически, либо нужен брачный контракт. К слову у меня декретных выплат тоже 10 тыс, а муж вообще предоставлял не 2-ндфл, а справку по форме банка. Внесли 50% стоимости квартиры, одобрили без проблем. Риелтор вообще считаю лишним звеном в этих сделках, прекрасно можно обойтись и самим, там ничего сложного. Наши продавцы не хотели без риелтора, и ее услуги фактически оплачивали мы, т.к. это заложено в стоимость квартиры(((

@galyusik_25 нам обоим меньше 35 лет и есть двое детей. Это нам девушка в Сбере сама анкету помогала заполнять и ставила галочки. Доход подвержен только мой по справке с работы, супруг официально не работает. Сбер одобрил чуть больше 4 млн, Втб как и просили 700 тыс. Втб 24 вообще ничего не проверял, на работу не звонил. А сбер и бухгалтеру и руководству, служба безопасности все проверяла досканально

@umnichka86 спасибо большое😃

@melody7, ну ещё бы при оплате 50% вам не одобрили))

@raechka1992, по мне, это огромный процент😳

@raechka1992, и можно поподробней, как вы потом понизили #???

@mamaartema20112015 мы ничего не понижали...мы взяли ипотеку, а потом уже банки снизили....а вообще есть и больше %...мы просто по доходам не прошли, поэтому и больше

@raechka1992, а почему банк понизил не знаете?) ну может вы одномоментно большую сумму внести и перерасчёт сделали?

@mamaartema20112015 да это не нам понизили....а просто % ставка в сбере сейчас от 11.5...у нас так и осталось 14.5...есть программа рефинансирование, вот по ней можно можно перепада ть под меньший %

@raechka1992, я поняла)) спасибо))

@mamaartema20112015, ну вообще Сбербанк был единственный, кто одобрил, т.к были свои нюансы

если в волжском, то под молодую семью попадают флагман и аквамарин. мы в прошлом году в аквамарин взяли под 11.4% мы как раз там трешку взяли 73 квадрата

@natashka.tatashka, вы уже заселились? Как вам? Тоже думаю аквамарин или флагман! Ну пугает, что везде указано "квартиры эконом-класса"' в чем там все-таки "эконом"?? По метражу идеально)

@mamaartema20112015, связь банк 11.6%, со страховкой 11.7.

Сбер предоставлял тоже 11,6, но со страховкой выходило больше чем в связь банке. Брали кв в Москве в феврале, новостройку, на мужа под 2 ндфл с 20% первый взнос.

@mamaartema20112015, эконом-наверное потому -что все слышно ппц ,щас лежу и переживаю за девушку с верху,у неё такой кашель,хочется ингалятор предложить😷😁🙃

@miss-85, ну могу сказать, что наверное такая слышимость сейчас везде) живу в дом-инвесте, считается элитное жильё с круглосуточным консьержем, 3-шки здесь по 7 млн продают, 2-шки по 4, но ёмае сосед сверху как будто у меня в квартире разговаривает, толи он такой громкий, толи здесь явно сэкономили на потолках! Так как горизонтальных соседей не слышу вообще

@mamaartema20112015 ну там ремонт так себе))) обои из СССР) мы пока ключи ждём. но заехать и жить можно

@natashka.tatashka, ну естественно обои там дорогими и не могут быть) переклеите) планировка как? Сколько метров кухня?

сейчас и не вспомню метраж. планировка на разные стороны. без проходных комнат. мне нравится. у них есть сайт и там есть планы квартир

@natashka.tatashka, ну вот такая? Жёлтым выделена! Угловая?

да! мы такую взяли)))

@natashka.tatashka, хоть какой-нибудь дом сдан? Люди живут?) мы тоже определились на 3-шке Аквамарин