Девушки, кто в курсе насчёт упрощенным выплатам по ипотеке в связи с рождением ребёнка. Слышала, что…

обычно проценты платят и они не маленькие, основной долг при этом не уменьшается, я думаю это только по согласованию с Банком

Да, платишь проценты, а сумму основного долга переносят на другой период. Если ипотеку платите давно, то возможно будет смысл. Если же взяли недавно, то как правило первые года платежи состоят из одних процентов. А вот про уменьшение самой ставки ничего не слышала , сомнительно

@alena_elen, спасибо, Алена. Мы платим около 1,5 года всего

Мы так сделали. Вместо 28тыс теперь платим 2800руб.

Нужно позвонить в банк и попросить соединить с отделом, который занимается этими вопросами. Приехать с документами на квартиру, с паспортом и с документами о декрете. Напишите там заявление с просьбой. (Меня как беременную без очереди пропустили). Затем мы ждали примерно месяц , я звонила спрашивала ну когда же они примут решение и что я уже скоро рожу!!! В общем, я родила и мне позвонили с одобрением, и мы поехали прям из роддома в Сбер подписывать новые условия выплаты ипотеки. Первый месяц после подписания оплата была около 22тыс., а потом уже по 2800р.

Одобрили нам максимально-долгий срок 2 года. И минимальный вариант оплаты. Спустя эти два года вместо привычных 28тыс мы будем платить по 33тыс все оставшееся время.

Посмотрите по своему графику, какая сумма из ежемесячного платежа уходит на погашение процентов. Я помню у нас первые года 19,5 тыс уходило на проценты и только 1,5 тыс на погашение основного долга😳, но чем дольше платишь, тем сумма процентов уменьшается и уже гасишь основной долг. Я бы на вашем месте ещё в банк позвонила для консультации и получения точной инфы.

@evgesha1988, Евгения спасибо большое за подробный ответ. Девушка выше написала, что если платим непродолжительное время то смысла в этом нет. Так ли это ?

@evgesha1988, а муж при этом работает ?

@elka_mama_msk, мы в ипотеке с Октября 2014 года .

@alena_elen, @alena_elen, так и сделаю, спасибо. Хочется за эти 2 года собрать на счёту деньги и закрыть по максимуму основной долг

@elka_mama_msk, я прям сама задумалась 🤔нам осталось платить 4 года, но согласна, лучше накопить и потом кучей деньги закинуть в счёт погашения.

@alena_elen, конечно. А то эти бешеные переплаты в могилу сведут 😅

@elka_mama_msk, это точно😳мне всегда становится дурно, когда листаю первый график платежей, где указан основной долг и сумма с переплатой😁

@alena_elen, муж работает не официально . Но доход я указывала 30 тыс. с намеком на то, что финансов нет! Но у нас вообще сложная ситуация. Квартира , которая в ипотеке оказалась долгостроем. Мы должны были переехать в готовую квартиру в декабре 2014г., но застройщик пудрит нам мозги по сей день. И мы вынуждены снимать квартиру за 30 тыс и платить за ипотеку столько же, плюс я перестала работать, вот и занялись тогда решением проблемы. Я привозила в банк все документы о том, что наш объект ещё не сдан. В любом случае, даже если квартира уже построена и муж работает , банк, думаю, должен одобрить ваше заявление.

@evgesha1988, я тут скучаю понимаешь ли в декрете, а оказывается вот чем нужно было заниматься😈 блин, всегда боялась нерадивых застройщиков 😬

@evgesha1988, а документы о декрете, копия больничного?

@alena_elen, а на сколько лет вы брали ? Вам осталось чуть-чуть совсем :)

@elka_mama_msk, мы брали на 20 лет, живём в ипотеке 3-й год, из-за того, что вносили досрочку, осталось 4 года. Вначале уменьшили платёж, а потом уже и срок.

процентную ставку не уменьшат. и не выгодно это. узнавала

@masha565, почему не выгодно ? Можете пояснить ?

У нас ипотека в Сбере. Там есть возможность при рождении ребёнка приостановить выплаты, НО по основному долгу. Т.е. %% платить все равно придётся. %% ставку не выгодны просить снизить (по крайней мере у нас она итак минимальная из возможных:(()...

единственное, на что может рассчитывать семья при рождении ребёнка и с обременением ипотеки - выплата от государства за 18кв.м. Но тут ряд условий: вы состоите в программе "молодая семья", ипотеку взяли после вступления в эту программу, это ваше первое и единственное жильё, площадь не превышает 18кв.м на каждого члена семьи. Ну и возраст до 35 лет хотя бы одному из супругов..

@alena_elen, не помню. Всегда носила с собой все что есть, а они уже сами брали что нужно и делали копии себе. Занялась этим точно после выхода в декрет, т.е.документы были на руках.

@kvika0201, почему не выгодно просить снизить %ставку? Все реально. Просто выплаты размещают на две части. Во время декрета вы платите минимально возможную сумму (в нашем случае это 2800р.), а вот потом придётся платить больше, чем до декрета, тк неуплаченную сумму в эти 2 года раскидают на оставшийся срок . Все логично.

А молодая семья, кстати, подразумевает уже родившегося малыша .

@evgesha1988, спасибо , позвоню в свой банк. Согласна, нужно пробовать и разницы нет, действительно, раскидают просто все на оставшийся срок.

@evgesha1988, поэтому и не выгодно. %% насчитывают все равно на остаток долга который за этот период никак не уменьшится. Ну и лично в нашем случае сумма никак не будет равна 2800:)) и даже не 28000:))

Относительно молодой семьи могу ошибаться. Но в программу вступить можно после заключения официального брака. Просто при рождении ребёнка вас лито в очередь ставят на жильё, лито компенсацию предлагают. Ну или ипотечникам возмещают стоимость 18кв.м. Если есть другая информация из официальных источников, поделитесь:)) с удовольствием получила бы эту компенсацию:)

@kvika0201, нет, насчёт компенсаций не знаю(( про молодую семью только помню, что мы не подходили, тк малыша ещё не было. И тогда не в браке ещё были. Сейчас ведь никак существующую ипотеку не изменить? И компенсаций за 18кв. не получить? Уже и в браке больше года и малыш.

@evgesha1988, не знаю. Скорее всего нет.. мне вот не светит.. мне пока до 35лет.. и все условия соблюдены, кроме вступления в программу "молодая семья"... не вступили раньше... и в соц защите сказали что мы пролетаем:(..