Девочки, может тут есть специалисты по вопросам недвижимости? Подскажите, если мы собираемся продать…

увы платить придётся, если продадите дороже 1 млн.

за покупку новой квартиры можете получить налоговый вычет, в случае если раньше его не получали. с 2 млн. 260 тыс

@n7822, вот мне почему то в агенстве недвижимости сказали что раз этим же годом вносим за новое жильё, которое к тому же дороже первого, в таком случае не нужно, но я не могу найти этому офиц. подтверждения. Вы сталкивались именно с такой ситуацией? Спасибо за ответ)

@nusick, мы тоже также продавали и сразу покупали дороже, подала нулевую декларацию, но в итоге налоговая прислала уведомление на взыскание налога. Вы можете сделать вычет 1 млн, или заплатить налог с разницы между суммой покупки и продажи этой квартиры.

@nusick, мне агент тоже говорила, что не надо будет ничего платить😒 то ли они сами не в курсе, то ли им лишь бы сделку провести. Как мне объяснили в налоговой - тут дело не в том куда потом эти деньги пошли, а в полученной выгоде от продажи.

@kuta, ясно, спасибо большое за информацию!

@nusick, да не за что. Вы посчитайте какой из вариантов вам выгоднее (вычесть 1 млн., или с разницы платить налог), иногда там такие суммы, что проще подождать до истечения срока трех лет. Сейчас, если я не ошибаюсь, с этого года (при покупке в 16 году) повысили срок с трех до пяти лет☝🏻️просто когда налоговая вами заинтересуется - агенство недвижимости "умоет" руки - они свое дело сделали, а налоги это уже не их проблемы.

@kuta, я это понимаю и именно поэтому и хочу все выяснить до продажи)) то есть у меня 2 варианта: либо заплатить налог с разницы между суммой за которую купила квартиру и суммой за которую ее продала, и второй: вычесть 1 млн от суммы, за которую продала и уже с этих денег уплатить 13%?) ждать 3х лет не вариант, у нас вторая квартира уже куплена🤔

@nusick, да, именно так. В первом случае только надо приложить все документы, доказывающие за сколько вы покупали квартиру (включая расписку вроде, это в налоговой нужно уточнять). Кстати если вы квартиру ремонтировали и есть документы, подтверждающие расходы, это тоже можно учесть. А во втором просто в декларации при заполнении вычесть. И, кстати, даже если у вас в итоге база получится нулевая, декларацию все равно надо подавать, а то налоговая может еще и оштрафовать😫

@kuta, ясно, спасибо огромное, стало понятнее))

Во- первых, прийдется ждать не 3, а 5 лет по новому законодательству. А во- вторых, можно занизить цену в договоре до 1 млн и ничего не платить. Даже банки при ипотеке идут на это 😏

@solo89, 5 лет начиная с 2016г, мы раньше купили, но нам вариант ждать окончания даже 3х лет не подходит, а про схемы с заниженной стоимостью я слышала, но думаю далеко не каждый покупатель пойдёт на это..мне кажется, будут большие сложности с продажей🤔

@nusick, если вариант хороший, то людям не принципиально. Если только они собираются налоговый вычет получать, а о нем далеко не все знают вообще. Попробуйте. На любой товар есть свой клиент 👍