Юристы! Вопрос к вам! Квартира в собственности у Саши и Маши. У каждого есть отдельное свидетельство на имущество (на…

Сначала Саша должен письменно предложить свою долю Маше!

Нет. Он для начало должен предложить купить Маше. А уж если она откажется то продать другим

@natali462, @martaarianna @matrena37 а если Саша подарил свою долю безвозмездно соответственно своей дочке? Суд на сторону Маши что ли встанет?

И отменит сделку дарения?

Опишите ситуацию точнее....Из вашего текста ничего не понятно..... А так на первый взгляд если, Саша и Маша муж и жена то да доли поделят пополам в случае развода .... Если Саша дарит долю дочери то делить будут долю Маши пополам, между Сашей и Машей..... Предложение о выкупе и продаже доли может сделать как Маша так и Саша....

Имущество считается совместным, если оно приобретено в браке

Сделку дарения можно отозвать только в случае, если будете тянуть время с оформлением права собственности на одаряемого. После получения свидетельства в Росреестре ничего оспорить и отозвать нельзя.

Если у них 2 свидетельства на собственность, то имущество не совместное, а общедолевое. Если Саша захочет подарить свою 1/2- то просто дарит, а если хочет продать, то тут действует правило преимущественной покупки - сначала предлагает купить Маше

@ksuxondrik, Саша и Маша брат и сестра. Квартира получена путём приватизации. У каждого свое свидетельство на собственность (1/2 доля в квартире). Саша дарит своей дочке свою долю в квартире. Через год после дарения (сделка прошла через Росреестра и дочкой получено своё свидетельство на собственность) Саша умирает. Спустя 8 мес после смерти Саши Маша решает, что он не имел права дарить свою долю дочке и просит суд отмерить договор дарения

@n.mint, вот я тоже так считаю, почитав гк

@martaarianna, к моему вопросу отношения не имеет уже, но спрошу. А как же так если у вас отца признали недееспособным- то сделав дарения не отменили?

В Вашей ситуации необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В ст. 250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Обратите внимание, что в данной норме делается акцент на том, что собственник доли в недвижимом имуществе обязан известить и согласовать отчуждение своей доли именно в случае ее продажи.

Согласование дарения своего имущества с другими собственниками необходимо было бы в случае, если бы Ваша квартира находилась в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст. 576 ГК РФ).

Таким образом, если квартира находится в общей долевой собственности, собственник не обязан извещать и согласовывать дарение части своей доли с остальными сособственникам.

Надеюсь, что ответила на ваш вопрос

@ksuxondrik, да, спасибо