Тааак))вопрос риэлторских услуг😏объясните мне,ничего соображающей в этом деле,в чем разница агента который состоит на службе в риэл.агенстве и тем,который много лет работал в этой сфере,оброс клиентами и нам его оч.рекомендовали"по знакомству".. Но сейчас офиц.не работает.
Ведь получается шансы найти покупателя нам уменьшаются в этом случае т.к у него наверняка нет доступа к базе данных или как это происходит..получается нам вместе с ним нужно просто ждать звонков с тех сайтов ,где размещено объявление???
р.s.Ну и вообще оч.много нюансов которыми я не довольна😔нанимая ее,мы сразу обговорили,что ездить с ней показывать квартиру у нас нет времени.Передали ключи ей (полностью тут доверяем!т.к это рекомендация родственников)По итогу,то звонит просит моего мужа съездить показать,то выходные она на даче..То она далеко находится и будет переносить встречу (((а клиенты уплывают и не перезванивают(((
Стоит ли сменить риэлтора на того,кто в настоящем времени работает в агенстве??или это не имеет значения?
Комментарии
Возьмите в агенстве образец договора и почитайте внимательно. Многие вопросы отпадут. Читала договор с МИЭЛЬ, так сплошная кабала для клиента.
@miskitin, причём крайне. Вот из за таких риэлторов у людей складывается ошибочное мнение, и тем самым частным риэлтором на рынке оказывается значительно тяжелее. Если вам нужна помощь, готова помочь!
@alenka690, поняла)спасибо)ну вот да,похоже на то😒так еще не поставив нас в известность опустила стоимость квартиры на 200т.р.это за пределами моего понимания😳мы с ней месяц назад обсуждали возможность понижения стоимости,но так как именно в тот момент начались просмотры не стали снижать цену..ну даже если этот момент обсуждался тогда..но ведь тем не менее она обязана с нами проговорить это еще раз обязательно!!!короче не профессиональный подход!
Если спросит от кого,от Яны квартира на Домодедовской покупала.
@miskitin, 8 (926) 702-25-06 Светлана ИНКОМ,но точно не знаю работает она сейчас там или нет. И да,зависит даже не от агенства,а от человека который там работает.
@miskitin, и да,вы ей ничего не должны. Это ее вина что не может продать. ВИП на циане это у неё для себя лично. Оплачивается только когда сделка состоялась. Просто скажите спасибо и что попытаетесь сами продать,и все. И пусть снимает объявление с циан
@miskitin, мы от двух риэлторов,которые от друзей отказались. И ничего в этом неудобного,это же в ваших интересах. Мы через Инком делали,там фиксированная ставка у них,4 года назад отдали 300тр за покупку -продажу. Если вы только продаёте,то Риэлтор ставит эту ставку в стоимость продажи. Пример:вы хотите продать за 3млн,она добавляет свою ставку,и выставляет квартиру за 3,150млн. И это в Ее интересах быстрее продать
@miskitin, я вам хочу сказать одно, ни коем образом кроме цены разницы нет. Ваш риэлтор зажравшейся, и именно поэтому ездите вы, дальше будет хуже. Я частник, и ни с базой, ни с регистратором, ни с чистотой проблем нет)
@ivaksa, ааа все ясно, у Миэла как раз отзывы плохие пошли за последние пару лет, говорят основное руководство тогда сменилось (вроде как) и все к чертям пошло. Может потому и отзывы такие
@ivaksa,Черемушки это сильно😂мы на выхино живем)))поближе будем искать👌🏻
@ivaksa, про Миэль оч много плохих отзывов, тоже видимо от человека очень зависит(
@midori, И если сохранился контакт риэлтора могли бы поделиться?или названием агенства?
@ivaksa, эх..как же это все неприятно((в любом случае Вы правы!наши интересы в данном случае превыше всего🙌🏻спасибо,что поделись опытом🌹
@ivaksa, а вы можете порекомендовать риэлтора или агенство? Наш тоже вот год уже продать не может, на днях сорвалась сделка, на которую мы очень рассчитывали уже :/
@ivaksa, так в том то и дело!бездействие!!!а какие с ее стороны могут быть действия если она не работает в агенстве?в этом и вопрос..туда ведь хотябы приходят клиенты которые ищут квартиру и им некогда сидеть на сайтах и самостоятельно подбирать☺️🤔но я теперь немножко уверилась в своём желании попрощаться с ней😑
@ivaksa, 😩😩она объявила нам фиксированную цену за сделку и всё.и мы дураки не обговорили с ней эти все нюансы в случае ,если нас что будет не устраивать(((😔
@ivaksa, поскольку я очень переживаю и даже не представляю как построить разговор о расставании с ней😰меня вот что беспокоит..никаких договоров с ней мы не подписывали это первое!,только дважды она ездила сама на показ!сколько было звонков и объем затраченной ею работы тоже сложно представляю за 2 месяца..объявление на циане она делает vip,т.е оплачивает ,но ведь не только за наше скорее всего,а просто имеет вип статус для размещения всех своих объявлений в месяц..-это все мои размышления😩😄так вот ,ключи наши у нее и наверняка нужно спросить сколько мы ей должны..только вот как это оценить??
@ivaksa, вот спинным мозгом чувствую что что-то не то(((2 месяца уже как продаем и тишина конкретная((причем квартира в центре на 1905 года
@midori, Да,вот дело в том,что я знаю с кем она работала и тоже не возникало вообще проблем ни с чем!!!Поэтому без тени сомнения предложила ей заниматься нашей квартирой..но тогда она работала,а сейчас нет..и я задумалась,глупо конечно на полпути включать мозги..но всё же..((когда звоним ей она просто рассказывает о количестве просмотров,количестве звонков..и из 5 просмотров квартиры-супруг ездил сам трижды(((и вот вчера опять звонит,мол человек хочет посмотреть,но в течении 2 часов,типа Вы сможете сами съездить?!..ну как быы wtf...??типа она далеко,и значит будет переносить встречу...ну и в конце концов это же ее работа быть мобильной!в общем я в расстройстве((и очень неудобно ей предъявлять претензии...т.к вроде свой человек..скажите,если не трудно,во что Вам обошлась сделка?Это был процент от стоимости квартиры или фиксированная цена за сделку купля -продажа?
а через знакомых начинали и приходилось самим ездить на показ,хотя ключи у нее были
смотрите,если хороший Риэлтор и работает на себя,у него остаются контакты в бывшей фирме для проверки покупателей. опять же если через фирму то это гарантия проверки клиентов и своя база. но не каждый через фирму будет ездить показывать сам. мы долго искали и остановились на фирме,с нами работала замечательная женщина. она сама ездила показывала нашу квартиру,причем в Подмосковье. и когда мы выбирали то тоже с нами всегда была. плюс оформление документов тоже сама делала ТК свзи есть через кого. единственный минус фирмы это вознаграждение-оплата Риэлтору. но я осталась очень довольна что выбрала фирму и спала спокойно.
@lashes777, актуально)спасибо!