Добрый день, сегодня я вам расскажу о втором по популярности виде налогового вычета - имущественном. Он предоставляется при покупке жилья и земельных участков как за наличные, так и в ипотеку. Вернуть 13% можно со стоимости жилья, с суммы ремонта (в случае приобретения жилья у застройщика без отделки) и суммы уплаченных процентов по ипотеке. Кому положен данный вычет? - собственнику жилья, супругу собственника и родителям несовершеннолетнего собственника. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Напомню, за год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. Это единственный вид вычета, остаток по которому не сгорает. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). Расходы на ремонт включаются в стоимость жилья. Раньше такой вычет предоставлялся человеку только 1 раз в жизни, сейчас действуют немного другие правила. По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете. При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). Обратите внимание, если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Дополнительно хочу обратить ваше внимание на случаи, когда жилье приобретается за счет средств материнского капитала или военной ипотеки. Та часть стоимости жилья, которую вы оплатили материнским капиталом не включается в сумму вычета. Очень многие сейчас покупают жильё по договорам долевого участия, для них государство тоже сделало некоторые поблажки. Для обращения за вычетом достаточно подписать с застройщиком акт приёма-передачи жилья, актуально в тех случаях, когда свидетельсво о праве собственности будет получено лишь в следующем году. Имущественный вычет на сегодня является наиболее востребованным, но одновременно и самым сложным в виду наличия разных форм собственности и часто меняющегося законодательства в этой части. Каждая ситуация в связи с этим требует отдельного внимания. С радостью отвечу на все ваши вопросы.
@lenok_138500 ну вот кстати новое вычитала ☝