@curly_girl, нет ещё , надо 25 погасить последний платёж по кредиту (

@batishcheva, в банках были? Есть программы без ПВ?

@obojayusyna 😂

@obojayusyna, неее не удалю )

@curly_girl вообщем без бутылки не разберёшься )))))) не удивлюсь , если автор удалит с лёгкостью этот пост 😂

@curly_girl, получается , что человек берет ипотеку с первоначальным взносом 0 рублей ! А для банка считается , что с. Первоначалкой 400.000р

@curly_girl, вот я и говорю , что риэлтор и кредитник сделают все как надо . Завысят сумму в договоре на 400.000 и как будто эта сумма ушла хозяевам квартиры

@obojayusyna, эт понятно, если есть у банка программа без ПВ 😄 речь и идет о том, что сейчас нет таких программ ((( Все с пв 20% 😏

@curly_girl, квартира стоит 2 ляма . ( если есть Первоначалка 400.000, то банк накладывает проценты на 1600000, а если этих денег нет , то на все 2 ляма накладываются проценты

@curly_girl, нет, как вы объяснили первый вариант

@obojayusyna, ааааа или вы предлагаете первоначальный взнос тож в кредит взять?? Как потребительский? Тогда конечно, это еще один кредит и на него начисляется % 😅

@obojayusyna, это как так? Например, квартира стоит 2 млн. В договоре указывается стоимость 2,5 млн и риэлтор дает справку, что 500 тыс вы уже отдали продавцу, а в ипотеку нужно 2 млн. Соответственно, в кредит берем 2 млн и на них идет начисление %.

Блин , как обьяснить по человечески : то можешь взять без первоначалки , хоть без копейки. Тебе риэлтор и кредитный спец помогут без проблем ! Но на эту первоначалку наложатся тоже проценты банковские ! Минус только в этом ! Если устраивает и готовы , дам телефоны . Люди помогут @curly_girl верно Же я выразилась ?)😬

@batishcheva, 😂 я думаю без первоначалки сейчас нет! Тип кризис.. Пол года назад я тож все узнавала, везде увеличили взнос до 20% минимум.

О господи читаю и вообще не понимаю , дуб дубом ведь@curly_girl

@natkabagira, даже если следовать вашей логике и % начисляется на кредитное тело, то тело это с каждым месяцем уменьшается 😜 А вы имели ввиду, наверн, что % начисляется на сумму кредита

@natkabagira, ну эт если ток в банках шарлатанах, по типу тинькоф, руский стандарт и-то давно уже такого не встречала! В нормальных банках % на остаток!

Да, работала 8 лет в банке! Сейчас в декретном отпуске. При чем тут 2400 то? Речь идет о том, что брать они будут 2 млн, а стоимость квартиры укажут 2400, тип 400 они внесли как первоначалку!

@curly_girl, нет, не всегда процент начисляется на остаток, чаще на всё кредитное тело. Вы работаете в банке?

@natkabagira, @obojayusyna процент начисляется на остаток задолженности! Причем тут это? Если они берут 2 млн, то от сюда % и считается! А 2400 тут не причем

Зимой взяли в Россельхозбанке. Первоночалка обязательна 20%, под 10,8 % годовых... На тот момент был самый низкий процент. До этого в нескольких банках был отказ 😒

позвони расскажу как можно обойтись без пв здесь долго писать 89372303887

@obojayusyna, это да) постаралась наглядно пояснить)

@da_stepanova, Вооьще не удивлена 😬

@obojayusyna, да на самом деле это начальство наше все и придумывает. План по выдаче кредитов никто не отменял)))

@da_stepanova, да уж, кредитники и не такое придумают 😂😂😂😂 хоть ноБелевскую давай )

@natkabagira, да , про проценты это понятно . Но это вариант для людей ,. Которые не хотят копить , а хотят без первоначалки взять квартиру )) конечно , не бывает все и сразу . Поэтому выбор ))) либо же новостройки в Лада дом . Там отдельная ипотека на некоторые дома 8,5 процентов

@obojayusyna, выплаты (проценты) в таком случае будут больше! Потому что сумма 2400 и на эту сумму капают проценты, если найти банк без первоначального взноса, то будет лучше. Но там и процент наверно будет выше и то на то и выйдет. Например липовая схема 2400*15%=360, а чистая схема 2000*20%=400. Цифры на бум, но чтобы объяснить смысл🙃 если найдётся банк по таким же выгодным процентам и без взноса - это идеально)

@obojayusyna, да, я там работаю. Но поверьте в сбере миллион должностей помимо специалиста ипотечного кредитования))) всех тонкостей "лозеек" могу не знать😉

@da_stepanova, вы же в Сбере работаете , должны знать как делается 😬😬😬 вообщем , покупается квартира за 2.000.000 допустим . Первоначалки у вас нет , ( во всех банках первая взнос 20 процентов ) это 400.000 р от 2 Лямов . Риэлтор и кредитный специалист делают по документам , что якобы вы отдали 400.000 эти уже хозяину ... То есть ставят цену квартиры 2.400.000р . Первоначалка у вас 400.000 ( которые вы якобы отдали ) и банку получается вы должны 2.000.000 . Никто ничего не теряет . Делается элементарно

@alenamama13 напишите мне тоже пожалуйста

Даш,в Сбере можно будет принести расписку,что вы продавцу отдали первоначальный взнос.там такое принимают.и всю стоимость квартиры взять в кредит.но нужен такой продавец чтоб согласился на это

да я тупанула все верно.цена завышена а пв типо есть.

Мы брали например в Газпромбанке, там с такой справкой не прокатит, так как первоначальный взнос ложишь у них в ячейку, а потом продавец оттуда забирает, все серьёзно 😂 так что знай ! Туда не обращайся ☺️

@juletto4ka, в том то и дело что не уходит, они просто делают всю стоимость квартиры в кредит, а первый взнос делают справкой например сама квартира стоила 1млн, а пишут что 1.400, справу делают на 400, а 1млн уходит на ипотеку @batishcheva Даш узнаю напишу

как Алёна и писала все в кредит тогда уходит

это просто расписка что вы отдали эти деньки продавцу! они и является подтверждением первого взноса. допустимый вариант.но тогда по договору купли продажи завышается стоимость обьекта

@alenamama13, а можно узнат что за риелтор которая нам тоже такую сделает справку?

Даш, у мужа друг с женой брали им риэлтор делал справку что они внесли уже какую та сумму, первоначала типо большая была, но стоимость больше, стоимость кв+первоначала=ипотека сумма, вот так если только можно сделать без первоначалки, в этом году они брали

от 10-20 % смотря по какой программе подавать, вторичка или первичка,в том году была акция от застройщика 15-15-15 15% первоначальный взнос, не знаю продлии или нет, еще по молодой семье минимальный первоначальный взнос. это сбер

Мне кажется сейчас не один банк не даёт без первоначального взноса. Есть конечно варианты когда вы покупаете квартиру дешевле её рыночной цены и эту разницу для банка по расписке указываете как первоначальный взнос, но это единичные случаи

Надо смотреть, программы бывают разные, в них соответственно разные условия. Если без первоначалки, то скорее всего будет выше процент. Мы когда брали, ходили в два отделения Сбера и в обоих говорили разные условия 😕

мы были в сбере, нам сказали, так как не сможем подтвердить свои офиц.доходы, копите 50% от ипотечного займа😲😲😲😲.. есть мат капитал, его мало им.Р ешил бы проблему сертификат молодая семья,н а который стоим, но... с такими темпами, мы вылетем через 3года( мужу 36будет) так что, наверное да.

мы брали 3 года назад в Сбербанке 10% первоначальный внесли как молодая семья

Брали два года назад, 15% первый взнос был, не знала, что можно без него

Я вам это к тому,что может и вам что-то подобное можно сделать. Первоначалки нет,а доя банка как будто есть. Ну,в общем,сорри,если не по теме

@da_stepanova, я в курсе, вопрос не в этом девочки

@z.e.a., я спросила кто брал, скорее всего , дадут не дадут я мои сама могу сказать

20 % обычно это минимум.

@batishcheva, но я про сбер

@batishcheva, первоночалка - 20% должна быть.

@da_stepanova, что 20%? Надо в любом случае ?

Ну,скорее всего не дадут. Мы брали с перв 350 тыс,но мутили что-то и банк думал,что мы больше первоначалку даем. Эта разница в ежемес платежах теперь. Схема кажется мутной и неясной,но так часто делают

20% от стоимости