Всем привет!Планируем укрепить семью😂Милые мамочки,кто в банде ипотечных😌Подскажите,реально ли взять…

Первоначальный взнос всё равно нужен везде, хотя бы 10% :(

не, не везде! реально! 2 раза так брали :)

@iskysstvovedik, а у вас новостройка?

@_jana_gorobtsova_ ага,у меня знакомые брали ипотеку без первоначального и даже за услуги риелтор как-то взяла с этой же суммы🤔

кто во что горазд. не, у нас вторичка на свободном :)

@katerinalavrenkova, да, у нас новостройка! Про вторичку не могу сказать ничего :((

По условиям банка первоначальный взнос обязателен, риелторы проводят такие сделки завышением цены в договоре. В принципе всю сделку любой человек может провести сам, в банках дают список документов какие надо.

@tanyusha83, а как завышается цена?Риелтор это самостоятельно решает или оценщики нужны?

@katerinalavrenkova, оценка объекта для банка нужна обязательна. Риелтер договаривается с продавцами и оценщиком о завышении цены. На моей практике были такие сделки, не всегда у молодёжи есть первоначальный взнос.

@tanyusha83, спасибо😊

у нас первичка. тут без взноса никак не обойтись. мы взяли кредит на перв.взнос и с ним нам одобрили ипотеку. без риэлтора тут обойтись реально. мы брали квартиру через агенство Кром. заплатили 15тысяч рублей. за это они с нашими документами обошли банки и одобрили ипотеку (помогли выбрать где дешевле), риэлтор показал уже построенные квартиры (аналогичные как мы хотели брать). а остальную часть гонорара агенству перечислил застройщик после сделки. но риэлтора я загоняла как надо☺

про вторичку. сама не знаю,но рассказывали,что договариваются с продавцом,чтоб он для банка завысил цену квартиры и вам дал расписку,что получил аванс (ваш перв.взнос). например квартира стоит 2200. продавец для банка говорит,что она стоит 2500 и он получил от вас 300тыс. а банк уже ему перечисляет 2200. без риэлтора обойтись можно,но будет довольно гемморно.

Мы взяли ипотеку, без первоначального взноса. Для этого заказывали независимую оценку, где квартира была оценена дороже. К примеру квартиру нашли за 1500 млн. Оценивали нам её в 1860млн. Банк нам выдал 1500 млн, а продавец нам написал расписку что якобы 360 тыс мы ему уже передали :) но это только для банка, на самом деле мы ни чего им не передавали :)

Так же сделали как @polinochkakazantseva . Все получилось!

@nastyachu, самое главное найти квартиру, которую реально можно оценить дороже :)

@polinochkakazantseva, мы в черновой купили, а оценку делали квартиры с ремонтом этажом выше.

Все реально и без посредников и без первоначалки втб

@nastyachu, круто 👍🏻 а нам просто по дешёвке квартира подвернулась, срочная продажа :)