Девочки, всем кого интересует ипотека.
1. Определитесь с рынком: первичка или вторичка. По первому варианту очень много гос. Программ, в среднем ставка 11-12, по второму варианту ставка в среднем 13-14.
Ставка также зависит где вы работаете гос. Организация или коммерческая. Также зависит от вида страховки, которую вы заключите с Банком через страховую компанию. На весь круг минимальная ставка будет в районе 15 с учётом всех расходов. Расходы также включают ячейки, комиссии Банка и все документы, которые готовит для вас Банк.
2. Лучше все сделки проводить через своего риелтора, тк рынок вторичек полон нечистыми квартирами. Например есть наследники. На первичном рынке есть риск недостроя квартиры и дома. Ни одна страховая компания не страхует данный вид потерь. Т.е. Вы берёте ипотеку, а дом 10 лет строится.
Я лично не рисковала и все квартиры куплены на вторичном рынке. Как говорится лучше синица в руках...
3.По поводу первоначальных взносов. Минимум в большинстве банков 10%, но чем больше, тем лучше в том числе и для ставки по ипотеке.
4. Никогда не берите ипотеку в валюте другого государства, если у вас зарплата в рублях. Моя первая ипотека была в долларах( уже погашена), потому что на тот момент з/п была в долларах. Не рискуйте, как бы вас не заманивали сотрудники. С нашим государством это очень опасно.
5.Ипотека даёт вам возможность платить и жить в своей квартире, а не в чужой!!!! Мы сейчас имеем с мужем 2 ипотеки, одну квартиру сдаём и гасим этими средствами за 2 кредита, а в другой живём. На выходе 2 квартиры в Москве или в области. Но это тоже зависит от вложений.
6. Лучшее вложение средств- в недвижимость!
Надеюсь Вас заинтересовал мой пост, рада буду ответить на все вопросы. Нужные контакты дам в личку.