девочки подскажите,мне сейчас нужно встречаться с хозяйкой квартиры в которую собираемся переезжать…

1.удостовериться, что она хозяйка квартиры 2. В договоре зафиксировать все показания счётчиков воды и электричества. 3.Проверить работоспособность всех приборов и сантехники и зафиксировать отклонения. 4. В договоре обговорить порядок посещения квартиры арендодателем.

акт подпишите. что целое в квартире, что нет, чтоб потом не сказали , что вы испортили

Посмотрите квартиру, и обязательно посмотрите документы, я обычно смотрела паспорт и платежку за квартиру, там как правило указан кто хозяин и сколько людей прописано, и подделывать их не будут в отличие от свидетельстве о собственности

@kira86, хозяйка может быть прописана, но не являться собственником

просите свидетельство

@masha565, а вы бы стали заключать договор не с собственником?

мы спрашивали копию документов на квартиру и паспорта

квитанции посмотреть, спросить сколько комплектов ключей, паспорта, кто прописан и свидетельство собственности. выписка из домовой книги было бы вообще здорово

Помимо основных документов, про которые девочки выше упомянули, надо бы внимательно договор почитать. Обычно там ещё указывается, что собственник гарантирует, что на момент сдачи квартиры все коммунальные платежи оплачены и что задолженности он не имеет + проверить все платежки (хотя бы за последний год), чтобы потом, если что, старую неоплаченную коммуналку не повесили бы🙄

@zhu545 @masha565 @kira86 @1978koty а подскажите еще ,как решить момент и обезопасить себя чтобы хозяйка не подняла оплату квартиры в ближайшее время ? а так спасибо.

опишите мебель: что есть, в каком состоянии

А вообще, если будете снимать по договору, то лучше было бы в течение пары дней внимательно ознакомиться с каждым пунктом вместе с мужем😉

Скажу вам как хозяйка : 🤓1. Свидетельство о собственности и паспорт собственника : все сверить нужно - если собственник её муж , то их свидетельство о браке : чтоб быть уверенной что это их квартира 2. Обязательно обсудите моменты квартплаты : помесячно за что платите , кто платит коммуналку , свет м так далее , чтоб потом не было сюрпризов что помимо основной стоимости вы ещё и ком услуги платите 3. Проверьте сан технику : не течёт ли под ванной , раковиной : обговорите : кто оплачивает ремонт в случае поломок ? 4. Можете уточнить вопрос с временной регистрацией : возможно ли и платно ли ? Так как если вы не зарегистрированы по месту жительства а соседи настучат , то полиция вам надоест как минимум

@iri186 в договоре написать, что в течении года фиксированная цена. и с ней это то же обговорить. А цена хоть адекватная?

Если договор заключаете, то в нём и сумма ежемесячного платежа должна быть указана и прописано, что в течение года она не изменится. Если без договора, то никак себя не обезопасите...🙄

@iri186, это в договоре прописывается, он как правило заключается на год или 11 месяцев ( это для налоговой), и там указывается сумма и то что она без изменений

@1978koty цена да,вроде всё хорошо.сама ток переживаю ведь никогда не учавствовала в этом

главное проверить свидетельство (их,насколько я помню, 2 типа), посмотреть на свет водяные знаки и сверить его с паспортными данными. Ну и договор внимательно прочитать)))

я договор попросила выслать мне заранее, его посмотрела моя знакомая-риэлтор и сказала, что все ок.

@iri186, в договоре пункт

@kira86, нет , заключать только с собственником нужно

@kira86, сама сдаю . и договор с мамой моей